Tópico das Casas

Etcetera disse:
Junto ao palácio não tens prédios. É mais perto do Liceu e dos bombeiros , portanto do parque do palácio até la a andar a pé ainda são uns 10min.

Mas alguém que more onde mora o meu familiar , qual é o interesse de chegar a casa e deixar o carro abandonado no palácio, sujeito a ser gamado?

Aquilo tem um claro problema de sobrelotação. São demasiados agregados por m2.

Na linha de Sintra primeiro fazem-se as casas e depois logo se vê o estacionamento. É por isso que, salvo raras exceções, acho que a margem sul ainda não está tão crítica.

É que uma escola longe é crítico. Mas a ausência de estacionamentos à balda não é menos mau.
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Depende muito, moro em Massamá, tenho 1 box e temos 2 carros, é raro o dia que ficamos à procura de lugar, quando não há, basta dar 1 ou 2 voltas e aparece um. Claro que já fiquei 15min à espera, mas se acontecer mais que 1x por mês é muito...

Já no prédio vizinho, que conheço bem, todos os condóminos têm 2 lugares de garagem. Problemas de estacionamento = 0.

Como em tudo, depende do prédio/zona, eu "adoro" Massamá, comparando com o que se vê na linha de Sintra. Tem tudo e mais alguma coisa a <10min a pé o que é muito bom!

Mas quando comprar, será moradia, por isso Massamá não serve. Está um andar à venda no condomínio da antiga Iberopa... pena ser 320k, porque são casas muito boas
 
Eletrico disse:
Depende muito, moro em Massamá, tenho 1 box e temos 2 carros, é raro o dia que ficamos à procura de lugar, quando não há, basta dar 1 ou 2 voltas e aparece um. Claro que já fiquei 15min à espera, mas se acontecer mais que 1x por mês é muito...

Já no prédio vizinho, que conheço bem, todos os condóminos têm 2 lugares de garagem. Problemas de estacionamento = 0.

Como em tudo, depende do prédio/zona, eu "adoro" Massamá, comparando com o que se vê na linha de Sintra. Tem tudo e mais alguma coisa a <10min a pé o que é muito bom!

Mas quando comprar, será moradia, por isso Massamá não serve. Está um andar à venda no condomínio da antiga Iberopa... pena ser 320k, porque são casas muito boas
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Claro que serve, mas devem ser caras para xuxu. A minha professora de português morava numa. [:D]
 
Ruie34 disse:
Moradias ou apartamentos?

De apartamento eu fugia, de moradia, depende... O segredo está no telhado. Um telhado em condições previne-te imensas dores de cabeça. O resto, canalização e eletricidade, renova-se segundo os padrões modernos e está feito.

Eu sou um confesso adepto de casas antigas, preferencialmente com pavimento em soalho. [br:)]
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Karma disse:
Depende de como as casas estão construídas e do dinheiro para as renovar.
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Moradias, vamos chamar-lhes "geminadas" (eu conheço pelo menos 2 dessas casas, e numa delas ainda ajudei na pintura, no caso a mais antiga).
Não fazia mesmo ideia da idade das casas.
Lembro-me de ter noção, na 1ª casa em que vivi lá, que aquilo devia ser realmente antigo, mas não me passava pela cabeça que a "regra" fosse aquelas casas serem tão antigas. Agora percebo que devia ter "na boa" uns 100 anos.
Não faço ideia de valores de aquisição nem dos gastos posteriores, mas no caso da casa mais antiga, os donos ainda não pararam realmente de fazer remodelações, embora tenham feito uma "obra de fundo" (quando andamos a pintar, em 2015, o chão da cozinha tinha sido literalmente levantado, estava em terra).
Ao mesmo tempo, lembro-me de uma história relacionada em que alguém, ao comprar uma casa nessa zona, descobriu 5 ou 6 camadas de carpete ao fazer a remodelação do chão.
Em vez de mudarem, o que seria mais trabalhoso, simplesmente iam colocando nova camada.
Resultado final, o chão por baixo de toda aquela carpete era de uma madeira boa e estava muito bem conservado, pelo que esses donos acabaram por nem colocar nova carpete.
 
Última edição:
Eletrico disse:
Depende muito, moro em Massamá, tenho 1 box e temos 2 carros, é raro o dia que ficamos à procura de lugar, quando não há, basta dar 1 ou 2 voltas e aparece um. Claro que já fiquei 15min à espera, mas se acontecer mais que 1x por mês é muito...

Já no prédio vizinho, que conheço bem, todos os condóminos têm 2 lugares de garagem. Problemas de estacionamento = 0.

Como em tudo, depende do prédio/zona, eu "adoro" Massamá, comparando com o que se vê na linha de Sintra. Tem tudo e mais alguma coisa a <10min a pé o que é muito bom!

Mas quando comprar, será moradia, por isso Massamá não serve. Está um andar à venda no condomínio da antiga Iberopa... pena ser 320k, porque são casas muito boas
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Tens umas la em cima a seguir ao stand da Tesla.

Não são muito novas, presumo que não sejam nenhuma fortuna. Isto é, eu não daria uma fortuna por elas [:D]
 
Ruie34 disse:
Confesso que a única coisa que vejo aí para pegar será a laje de piso não estar preparada para esse tipo de carga. O resto, são vizinhos a serem isso mesmo...
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Pois, possivelmente é muto por aí, vizinhos conflituosos.

ZylmhuinVII disse:
Já não se pode comprar 2 Smarts e estacionar numa box?

E referia o tipo de veículos, ou nem 1 carro + 1 mota podia?
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No meu apartamento de Lisboa muitas vezes faço batota e meto o smart num lugar junto com outro carro. Ficam ambos dentro do limite do lugar, mas estou à espera do dia em que alguém se lembre de levantar problemas.
 
No apartamento que estou agora meto dois carros no meu lugar, um totalmente fora dos riscos, mas tenho sorte com a disposição do lugar, não incomoda ninguém. Nem deve mesmo incomodar, porque a quantidade de lixo que habita naquela garagem é medonha. É bom que nunca haja um incêndio, se não, arderam os carros e o seguro.
 
Desde que não ultrapasse o lugar, não me oponho.

Mas o que mais me irrita são as garagens de box em que o carro não cabe lá sem ficar com o portão ligeiramente aberto a estorvar a passagem.

No condomínio dos meus pais são 2 ou 3 assim. Um deles numa curva a exigir que se faça a manobra em 2x à pala do artista.

"Não incomoda nada, basta desviar".

Tugal. [:)][:vm)]
 
Karma disse:
Claro que serve, mas devem ser caras para xuxu. A minha professora de português morava numa. [:D]
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Etcetera disse:
Tens umas la em cima a seguir ao stand da Tesla.

Não são muito novas, presumo que não sejam nenhuma fortuna. Isto é, eu não daria uma fortuna por elas [:D]
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Não tenho 500k € para dar por uma casa daquelas! E mesmo que tivesse, não os gastava ali. Além de terem pouco terreno
 
Eletrico disse:
Não tenho 500k € para dar por uma casa daquelas! E mesmo que tivesse, não os gastava ali. Além de terem pouco terreno
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No meu tempo essas perto do stand da Tesla nao existiam. A minha professora de português morava numa daquelas na entrada de Massama, como quem vem de Queluz e corta 'a esquerda para ir para a estacao.
 
DeCeIi disse:
Queluz de Baixo e Tercena?

Acessos a Lisboa não faltam, modos de acesso a Lisboa também não. São zonas tranquilas, relativamente isoladas mas com uma pluridade de serviços nas localidades próximas.

Podes ainda juntar Barcarena, embora esta última seja, na minha opinião, pior em todos os sentidos.
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Mas tenho ideia de ser zonas muito caras.
 
DeCeIi disse:
Alenquer... Ui... Gostas mesmo de andar de carro e pagar portagem. A alternativa é o autocarro. Hum... [:D]



Há muito prédio recente e decente no Cacém e até bem localizado. São Marcos? Foge... :sh)
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S.Marcos não sou adepto. No cacem, depende. Mas a Av Bons Amigos é terrivel hehe.
Eu sei que a N10 não é nada de jeito , mas como te disse, não posso ser esquisito em demasia.
Por <90 mil não posso ter tudo.
 
Etcetera disse:
Acho São Marcos menos mau do que Queluz.

Um familiar meu mora em Queluz ao pé do Palácio (que nem é uma zona má) e aquilo é de fugir.

Certo dia fui lá jantar a casa a seguir ao trabalho e tive de pagar 7,5€ para deixar o carro numa garagem de avenças. Poupem-me a isso.

Nem no parque do Nosso Prego junto aos bombeiros havia lugar.

São Marcos é só feio porque é cheio de betão. Tipo Santa Marta do Pinhal, mas mais velho.
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O Centro de queluz é tipo...moscavide...ou seja é horrível.
Mas tens muito mais coisas em queluz, e bem melhores, não pode é ser aí nessa zona que referes.
 
Etcetera disse:
Isto é que eu chamo uma casa porreira. Era mandar as mobílias de crl e siga.

50km para entrar em Lisboa , nada chocante. Até dá mais saúde ao carro do que andar na 25 de abril.

Vista desafogada e sem betão em massa. Piscina, qualidade de vida, ar puro.

E ainda compro um t3 (que nem é grande) quase 100k mais barato do que um bom t2 nos arredores de lisboa ou MS

https://www.idealista.pt/imovel/30967879/
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Bem fixe.
Ainda vais ser meu "vizinho" [:D]
 
O assunto do tópico dá que pensar e não é bonito "aproveitar-se" da desgraça alheia, mas as coisas são o que são!

O momento presente é bom para vender, sobretudo em regiões e tipologias mais inflacionadas, caso das moradias e Grande Lisboa...

Com o fim das moratórias (caso não haja prorrogação) vão surgir boas oportunidades de compra e os preços vão mesmo cair...

https://www.jornaldenegocios.pt/emp...antecipa-bomba-atomica-com-fim-das-moratorias
 
Por acaso vinha postar essa notícia.
Eu acho que as moratórias vão ser prolongadas até 2022 mas ainda assim isto vai estourar.
Na minha zona estão a construir prédios como se não houvesse amanhã e a câmara vai lançar vários projectos de habitação acessível.

petrus disse:
O assunto do tópico dá que pensar e não é bonito "aproveitar-se" da desgraça alheia, mas as coisas são o que são!

O momento presente é bom para vender, sobretudo em regiões e tipologias mais inflacionadas, caso das moradias e Grande Lisboa...

Com o fim das moratórias (caso não haja prorrogação) vão surgir boas oportunidades de compra e os preços vão mesmo cair...

https://www.jornaldenegocios.pt/emp...antecipa-bomba-atomica-com-fim-das-moratorias
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As moratórias vais ser uma bomba relógio, actualmente não temos a noção do problema, vai haver muito mal parado quando terminarem, acho que até vai haver bancos com problemas com tanto mal parado para dizer mesmo a verdade,

vai ser muita casa a venda e para poucos compradores e o preço terá de descer, será o mercado a funcionar e a corrigir os preços e os exageros das subidas
 
Última edição:
Não me parece que seja assim como prevêem.
Nos últimos anos o valor da habitação subiu muito. Só quem podia comprar a pronto ou tinha salários elevados é que conseguia crédito.
Além disso grande parte da habitação construída / reabilitada era da gama média/alta. Não me parece que esses usem moratórias...
 
orion disse:
Não me parece que seja assim como prevêem.
Nos últimos anos o valor da habitação subiu muito. Só quem podia comprar a pronto ou tinha salários elevados é que conseguia crédito.
Além disso grande parte da habitação construída / reabilitada era da gama média/alta. Não me parece que esses usem moratórias...
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isto vai tocar a todos, e vai fazer uma bola de neve grande baixo infelizmente, muitas falências e aumento do desemprego, as casas com preços mais elevados também vão descer de valor, está em vista acabar os vistos gold, e isso vai pressionar muito a procura de casas de valor elevado,

casas de AL, segundas habitações vai aparecer muita coisa, basta pensar que 20% do crédito está em moratórias, e o futuro melhor ou pior a nivel de incumprimento e a nível económico dependerá sobretudo da situação sanitária, este confinamento convem que acabe no final de fevereiro para ver se ha mais empresas a salvarem-se e se os apoios chegam as empresas mas isso é querer para ver

em Lisboa centro já se nota os preços a descer e em casas de um milhão e tal
 
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