mdbc
Membro participativo
Bairro Madre Deus?
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Bairro Madre Deus?
Ruie34
Membro histórico
E por incrível que pareça numa crise há pouco mais de 10 anos, houve gente a ficar sem emprego, ter de gastar a almofada financeira para fazer face aos custos, e ver os ""seus"" (porque são do banco) imóveis perder um terço do valor.
Incrível como os factores estão todos conectados e todos os ovos estão na mesma caixa
Tudo depende de onde compras.
Onde pretendo/pretendia (já nem sei) comprar, durante a crise os imóveis não perderam valor (até porque o valor já é relativamente baixo), e continuou a haver procura para arrendamento.
Todos os imóveis que temos na família estiveram arrendados durante a crise. Ora se o imóvel me dá um retorno superior ao que pago de prestação, este fica sempre assegurado.
Agora se comprei por 300 mil no pico da especulação, e agora só vale 125 mil... Epá, isso são outros 500
JorgeD
Membro ativo
Regras? []
Não será 70% da valor da avaliação com o limite de 80% do valor da escritura ?
Não são regras do BdP mas sim recomendações. []
Como já indicado, não são regras mas sim recomendações. Efetivamente têm um carácter de “comply or explain” e por isso os bancos são levados a cumpri-las para não terem o trabalho de explicar o não cumprimento das mesmas.
Ainda assim existem formas de contornar algumas dessas recomendações desde que essas exceções fiquem circunscritas a uma percentagem relativamente baixa da carteira do banco.
Agora relativamente ao LTV para HPS não existe qualquer recomendação, pelo que o limite dos 70% aqui referido diz respeito às regras do banco em causa e nada tem a ver com as recomendações do Banco de Portugal.
https://www.bportugal.pt/sites/default/files/recomendacao_contratoscredito.pdf
Caixas de arrumação do IKEA ? (assumindo que é para roupa)
Cabides com prateleiras?
Mas a pergunta que te fazia antes de tudo: tu precisas mesmo de tanto espaço? É que ao longo da vida vamos acumulando tanta coisa que não usamos. Da última vez que fui a casa em Portugal, tirei de lá o equivalente a 3 malas de cabine de roupa dos meus armarios e fui doar aquela porra. Há quem precise e eu jamais vou usar tanta roupa.
O que me assusta é a reforma aos 66.
Não queres desenvolver mais o tema?
O custo total com seguros de vida já começa a notar-se mais, ou não? Penso que possa estar ainda na fase ascendente...!
Tem actualização anual, conforme capital e idade dos segurados, por isso tem estado relativamente estável, aumenta mas pouco.
As 2 primeiras estão alugadas, aliás a primeira nunca lá vivi, vai ser vendida este ano, vai ser a primeiro imóvel que vendo desde 2006, mas preciso do capital para construir uma moradia de férias, para não ficar nas lonas, há um determinado nível de reserva que se desço desse limite começo a ficar desconfortável, provavelmente é parvoíce.
Cada um tem as suas prioridades.
Eu como não gosto de cumprir horários laborais, colegas chatos e chefes idiotas, invisto para reformar-me o mais rápido possível [
]Cada um tem as suas prioridades.
Eu como não gosto de cumprir horários laborais, colegas chatos e chefes idiotas, invisto para reformar-me o mais rápido possível [
O que é que tem a ver com crédito habitação?
CL
Banido
Não te preocupes porque quando chegar a tua vez isto já irá nos 75 anos... de qualquer forma também não irá haver dinheiro para te pagar os 340€ de reforma a que terás direito 5 anos depois de meteres o requerimento na SS... entretanto é expectável que já tenhas morrido e nenhum dos descendentes vá pedir a tua reforma que não chegaste a receber.
Com sorte, eles nem se lembrarão que pode haver um subsídio para pagar o teu funeral... ou uma parte dele!
Oh Jdem... eu já ando há tempos para te mandar uma PM... tu não achas que deverias rectificar qq coisa em termos de AT? Eu sei que eles têm mais que fazer! Mas... sei lá! Para evitar eventuais futuras questões!
NMiguel
Membro participativo
Depois de vos ler, compreendo mas acho arriscado.
Ou então eu ainda não consegui uma estabilidade financeira que me permita grandes aventuras.
Quando comprei a casa onde moro agora, foi na perspectiva de ser a médio prazo, ou seja 15 anos.
Custou pouco mais de 100k€, em plena crise. Agora vale quase 160/170k€.
A minha ideia sempre foi pagar esta, e depois arrendar esta é ficar com o rendimento da renda. É entretanto comprar outra para primeira casa, sendo que a actual paga já Sérvia de garantia para a seguinte.
Não sei se estou a ser conservador de mais ou não.
Neste momento o valor da prestação mensal da casa é irrisório para os rendimentos, e facilmente a arrenda a pôr quase 3x o valor que pago.
Contudo, não me sinto com timtins para me aventurar por aí fora. :sh)
Será comodismo?
Ou então eu ainda não consegui uma estabilidade financeira que me permita grandes aventuras.
Quando comprei a casa onde moro agora, foi na perspectiva de ser a médio prazo, ou seja 15 anos.
Custou pouco mais de 100k€, em plena crise. Agora vale quase 160/170k€.
A minha ideia sempre foi pagar esta, e depois arrendar esta é ficar com o rendimento da renda. É entretanto comprar outra para primeira casa, sendo que a actual paga já Sérvia de garantia para a seguinte.
Não sei se estou a ser conservador de mais ou não.
Neste momento o valor da prestação mensal da casa é irrisório para os rendimentos, e facilmente a arrenda a pôr quase 3x o valor que pago.
Contudo, não me sinto com timtins para me aventurar por aí fora. :sh)
Será comodismo?
Eu enquanto abati, o seguro de vida baixava mesmo com o aumentar da idade.
Quando deixei de abater à 5 anos, inverteu a tendência e começou a aumentar o seguro de vida.
Obtuso
Membro histórico
Estou na mesma lógica mas o problema é que ainda não encontrei uma casa melhor do que a minha pelo que não consigo avançar. A ideia seria mudar para algo melhor e arrendar a actual, mas está difícil...
NMiguel
Membro participativo
Eu comprei T2, e a lógica seria depois fazer upgrade em espaço.
...
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