Não será 70% da valor da avaliação com o limite de 80% do valor da escritura ?
Não são regras do BdP mas sim recomendações. []
Recomendação praticamente regra, para fugir às recomendações os bancos têm muito que explicar, e não estão para isso
Tópico das Casas
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Recomendação praticamente regra, para fugir às recomendações os bancos têm muito que explicar, e não estão para isso
SalvadorP
Well-known member
Outros prédios urbanos -> 6,5% de IMT
Já me lixaste, porra que estaladão
Mais IS -> 0,8%
Ruie34
Well-known member
Não será 70% da valor da avaliação com o limite de 80% do valor da escritura ?
Não são regras do BdP mas sim recomendações. [
Não, é como referi.
E quanto custavam em 2006/2007?
"Este aumento no preço das casas em Portugal (1º trimestre de 2018) leva a que, pela primeira vez desde a crise financeira, os valores das casas tenham superado o pico máximo atingido no mercado no terceiro trimestre de 2007, estando agora 2,1% acima."
Caso não tivesse havido crise, e tendo como base os preços de 2007, podemos dizer que os imóveis valorizaram apenas 2.1%.
Mais importante que o nº de Ch é a taxa de esforço combinada. Se te sentires confortável com a taxa esforço não tem porque ter medo.
Última edição:
Ruie34
Well-known member
Almofada financeira, imóvel destinado a arrendamento e taxa de esforço... Estando confortável nestes itens, até eu que tenho um perfil muito cauteloso, fico descansado.
LucianoOliveira
New member
A minha experiência pessoal, que vale o que vale, diz-me que hpp ou hs as condições não são diferentes. Obviamente depende de tudo. Mas muitos bancos não fazem distinção. BCP/Totta/CTT/Ab, nestes as condições são as mesmas.
Enquanto tiveres a "trabalhar" com o dinheiro dos outros, porque haveria de assustar? [
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PAFFY
Banido
E por incrível que pareça numa crise há pouco mais de 10 anos, houve gente a ficar sem emprego, ter de gastar a almofada financeira para fazer face aos custos, e ver os ""seus"" (porque são do banco) imóveis perder um terço do valor.
Incrível como os factores estão todos conectados e todos os ovos estão na mesma caixa
Incrível como os factores estão todos conectados e todos os ovos estão na mesma caixa
A minha experiência pessoal, que vale o que vale, diz-me que hpp ou hs as condições não são diferentes. Obviamente depende de tudo. Mas muitos bancos não fazem distinção. BCP/Totta/CTT/Ab, nestes as condições são as mesmas.
Enquanto tiveres a "trabalhar" com o dinheiro dos outros, porque haveria de assustar? [
As condições são diferentes, para começar a % de empréstimo para 2ª habitação é menor (precisas de um depósito maior) e o spread é mais elevado.
Tenho 2 CH no totta e eles fizeram distinção.
Obtuso
Well-known member
A questão é que omitindo a informação, em caso de problema a seguradora põe-se de fora.
Ruibadboy
New member
Já tinha referido que eles só pedem os últimos 5 anos, logo nem era preciso dar essa informação.
Vou fazer os possíveis para pagar a casa em 6/7 anos, parece que estamos a mendigar.
Avaliação do imóvel 81.400€ como está (requer uma remodelação, senão encostava aos 100, que é quanto estão a ser vendidos) e empréstimo de 60.000€, um contratempo apenas.
LucianoOliveira
New member
Nunca me informaram dessa diferença, pelo contrário. E não sou cliente select como 90% do fórum.. [
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Rasec
New member
Está aqui uma oportunidade para um projecto espectacular:
https://www.idealista.pt/imovel/29819642/
Numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, ali juntinho ao hub criativo do Beato.
https://www.idealista.pt/imovel/29819642/
Numa das zonas com maior potencial de valorização de Lisboa, ali juntinho ao hub criativo do Beato.
kursk
New member
Nunca me informaram dessa diferença, pelo contrário. E não sou cliente select como 90% do fórum.. [
Santander, 2ª. habitação, limite de 70% da avaliação, spread de 1.1.