Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
cookie
Banido
Em 2 cenários diferentes será mau para as famílias com créditos recentes.
Em caso de crise forte não interessa se os juros não sobrem, porque se não tens emprego não podes pagar a casa e como não podes tens de a vender antes que seja hipotecada, e se tens que vender vais baixar o preço e mesmo assim não consegues vender e o resto é história recente.
Em caso de não crise forte, que me parece o mais provável, a euribor não vai eternamente continuar negativa. As famílias têm comprado as habitações a preços record, nos limites da taxa de esforço, o que tem ajudado é precisamente o juro baixo, assim que a coisa mexa 1.5/2% vai ser como um castelo de cartas.
Outra coisa que se percebe ao ler este tópico é que os users têm uma ideia do mercado enviesada porque apenas conhecem a realidade de lisboa. Em lx não vai haver crise imobiliária, esqueçam lá isso, só mesmo com um cataclismo. A questão é no resto do país, percebe-se claramente que já se está a arrastar a coisa sem lógica alguma, a ver se há um tolinho que caia, que se quer mesmo vender vem por aí a baixo (o preço).
Última edição:
elbmurcs220
Membro participativo
Como é que ruas cujos prédios não têm elevador nem garagem podem ser consideradas as melhores para familias?
Deixar o carro à noite a 2 quarteirões de distância, transportar as crianças ao colo e no carrinho de bebé à chuva e ainda ter de subir 2 ou 3 andares de escadas não é para mim definição de "melhor zona para familias".
Ela por ela, mais valia terem considerado ruas em Campo de Ourique. É um bairro plano e organizado semelhante ao de Alvalade, com o acrescento que tem prédios com elevador e garagem.
Antigamente era comum encontrarem-se vip's no metro.
P.S. Gosto muito dessa zona de Alvalade.
Alvalade também tem prédios com elevador e garagem. Concretamente na Av. de Igreja com garagem pode não haver (não conheço nenhum que a tenha, mas nas perpendiculares há), mas elevadores já há muitos que têm mesmo nessa avenida (nos quarteirões entre a Igreja e o Largo de Santo António).
P.S. Gosto muito dessa zona de Alvalade.
Última edição:
33Stradale
Membro participativo
Este bairro tem ruas de estacionamento exclusivo para residentes, para já não falar que ha por ali muito espaço desperdiçado nas traseiras dos prédios que podia servir de estacionamento. Quanto aos elevadores, não há volta a dar. Mas, se não em engano, aquilo é só prédios de 2º andar, acho.
São todos, ou quase todos, de três pisos. E como disse, quanto a elevador uns têm outros não.
33Stradale
Membro participativo
Sim, 3 pisos: rés do chão, primeiro e segundo.
zezoca
Suspenso
e só apanha nos anjos porque a estação de arroios está fechada.
durante a minha juventude muito levei eu com ela e policia por alegadamente fazermos demasiado barulho junto à sua residência:sh)
elbmurcs220
Membro participativo
Tenho fotos do artigo da sábado, são 8 páginas
Posso colocar, ou entope o tópico?
Posso colocar, ou entope o tópico?
bakuu
Membro ativo
Falando em Alvalade, há 2 semanas fechei negócio e fiz uma escritura para um T4 ali na zona de Alvalade perto da Policia/Campo grande - para obras totais. Não imaginam o dificil que está a ser para arranjar alguém para fazer a obra... Muitos so tem disponibilidade para Janeiro/2020... Que aproveitem bem este boom, que eu acho que isto não é sustentável muito mais tempo.
Finalmente consegui voltar para a minha zona de eleição, ter um apartamento com áreas "generosas" e numa zona tranquila para o futuro, acima de tudo sem ter ouro no meio das paredes [kiss]
Finalmente consegui voltar para a minha zona de eleição, ter um apartamento com áreas "generosas" e numa zona tranquila para o futuro, acima de tudo sem ter ouro no meio das paredes [kiss]
Não. R/C, 1º, 2º, 3º. Por vezes no R/C estão lojas.
No que respeita a elevador e garagem Campo de Ourique é bastante semelhante a Alvalade. Os prédios mais antigos de origem não têm nem uma nem outra coisa. Alguns dos que tinham espaço para elevador instalaram-no, outros simplesmente não têm espaço para isso.
E também conheço muitos prédios já dos anos 80 de outras zonas como por exemplo Alfragide também sem sem elevador e sem garagem. Em Benfica muitos já têm dois elevadores mas garagem é menos comum.
É assim um bocado por todo o lado. Até porque, segundo me explicaram os entendidos, até 80/90 os prédios até 4 pisos em alguns municípios não eram ainda obrigados a ter elevador.
Em Lisboa onde já nos anos 70 os prédios eram obrigados a ter garagem, em muitos casos as garagens em projecto foram durante a comercialização transformadas em pequenos centros comerciais, oficinas, armazéns, etc.
Mas também se encontram em Lisboa exemplos de prédios dos anos 50 com garagens exteriores independentes para cada apartamento. E nem sequer está relacionado com a zona, tanto se encontra disso em Alvalade como em Campolide.
Há de tudo. [
]
Última edição:
LuisAlmeida1234
Membro ativo
O artigo tem várias falhas, por exemplo no status incluir a Infanto Santo é ridiculo e não incluir a Rua do Salitre ou Av da Liberdade ainda mais.
Depois para crianças no fundo só há um bairro.
Sempre vivi ao lado do Parque Eduardo VII, e sinceramente não vejo o que Alvalade tem de melhor. Espaços verdes, não. Comercio, talvez marginalmente melhor, mas tendo amoreiras e corte ingles a 200m de casa nao vejo vantagem das lojecas de rua de alvaldade. Aqui há sempre lugar para o carro à porta de casa. Aqui estou no centro, em Alvalade está-se nos limites da cidade.
Depois para crianças no fundo só há um bairro.
Sempre vivi ao lado do Parque Eduardo VII, e sinceramente não vejo o que Alvalade tem de melhor. Espaços verdes, não. Comercio, talvez marginalmente melhor, mas tendo amoreiras e corte ingles a 200m de casa nao vejo vantagem das lojecas de rua de alvaldade. Aqui há sempre lugar para o carro à porta de casa. Aqui estou no centro, em Alvalade está-se nos limites da cidade.
Rasec
Membro histórico
Isto das ruas também tem que se lhe diga,
Para quem quer casas novas e amplas:
1º Rua Ilha dos Amores no Parque das Nações
2º Avenida dos Oceanos
3º Rua das Musas
Mais valia meter logo todo o parque das nações, estas 3 ruas não são em nada diferentes das ruas ao lado...
E para quem tem crianças, venha quem vier, Parque das Nações é quase imbatível.
Para quem quer casas novas e amplas:
1º Rua Ilha dos Amores no Parque das Nações
2º Avenida dos Oceanos
3º Rua das Musas
Mais valia meter logo todo o parque das nações, estas 3 ruas não são em nada diferentes das ruas ao lado...
E para quem tem crianças, venha quem vier, Parque das Nações é quase imbatível.
Pois, mas tem o inconveniente das acessibilidades. Não gosto especialmente do local onde moro em Lisboa (junto ao C.C. das Amoreiras) mas lá que consigo chegar a todo o lado rapidamente, isso consigo. Só mesmo nas raras vezes que tenho de ir ao Parque das Nações é que a coisa se complica.
edit: 30 anos nesta zona e a família nunca se quis mudar para outra zona. Só isso já diz muito. [
]
Última edição:
Celsius
Membro histórico
Já a minha mulher quer fazer um escritório e uns arrumos específicos mas ligou ao carpinteiro e ele só pode tratar disso a partir de Setembro. Ela ficou doida com o atraso mas eu ganhei um novo melhor amigo.
bakuu
Membro ativo
O intuito não era nada em específico... Na altura tive de decidir quase na hora e preco pareceu bem e como não tinha visto nenhum parecido á venda perguntei...
Obtuso
Membro histórico
Eu fico doido é com os anúncios de imobiliário.
Apartamento em local singular, com grandes áreas e vista desafogada. Pormenores de luxo e de requinte. Espantosa garagem. E depois metem a foto de uma parede ou duas.
Wtf? Mas alguém se lembraria de publicitar um carro a dizer, ah e tal, excelente carro, anda muito bem e leva cinco pessoas, mala espaçosa e interiores de requinte. E depois meter uma foto de um tampão da Rosa e do fundo da bagageira?
E quando pergunto mais informações nem a área sabem??!?
Apartamento em local singular, com grandes áreas e vista desafogada. Pormenores de luxo e de requinte. Espantosa garagem. E depois metem a foto de uma parede ou duas.
Wtf? Mas alguém se lembraria de publicitar um carro a dizer, ah e tal, excelente carro, anda muito bem e leva cinco pessoas, mala espaçosa e interiores de requinte. E depois meter uma foto de um tampão da Rosa e do fundo da bagageira?
E quando pergunto mais informações nem a área sabem??!?