Há coisas que não me entram na cabeça. O condómino não tem dinheiro. Aceita pagar em prestações, mesmo não concordando com as obras. Está sem emprego. A administração está a agir de má fé, pois sabe que aceita pagar em prestações, pois não tem capacidades para pagar de uma vez só. Mais depressa recebem o dinheiro pago em prestações que ir pelos meios judiciais. Se a pessoa não pagasse de qualquer forma, ainda era naquela... mas como aceita pagar.. não entendo porque raio quer entregar o caso a um advogado.
Condomínio
- Iniciador de tópicos AJ2005
- Data de início
Jonipi
New member
Obtuso
Well-known member
Sim claro.[]
Claro que sim.
O que acontece é que quando se coloca um elevador novo, normalmente faz-se com contratação de manutenção logo para os primeiros anos (incluindo o período de garantia e tal).
Depois disso é quem fizer mais barato.
Jonipi
New member
Não estava em desacordo com o CioII.
Por acaso quando tomei conta deste condomínio, a primeira coisa que fiz foi negociar todos os contratos de manutenção de seis elevadores que aqui temos.
Gonzas
Banido
Pois, mas uma manutenção regular é muito vago. Logo não será obrigatório ser mensalmente.....digo eu!
asjesus
Well-known member
__________________________________________________________________ NOVO ASSUNTO _______________________________________________
Aproveitando o tema, gostaria de questionar o Forum numa matéria, sobre a qual e relativamente a Condomínios nunca me surgiu.
Um colega de trabalho vive num prédio relativamente novo (7-8 anos de construção), já com a instalação para gás natural. Acontece que este colega não foi dos primeiros a ir morar para lá e quando lá chegou deparou-se com uma decisão já estabelecida numa Assembleia de Condóminos, que eu quando a soube, pareceu-me de todo ilegal.
Então, nessa Assembleia, foi decidido que é proibido a qualquer morador requisitar a instalação e o contrato de gás natural, ficando assim obrigado a ter de utilizar eletricidade.
Eu fiquei espantado com esta decisão. Tenho algumas luzes sobre condominios dado ter lido muito sobre esta matéria há poucos anos atrás devido a questões com o meu prédio. E nunca li ou vi algo semelhante.
Isto será de todo legal? Proibir o uso de gás natural, num prédio com a instalação feita de raiz?
Se o prédio fosse antigo e tivessem que ser feitas obras à posterior para instalar as tubagens, ai acredito que o Condominio poderia não aprovar. Por outro lado, acredito que vivam pessoas no prédio do meu colega que são ainda velhos do Restelo, dado a tradição de no Grande Porto ser tudo elétrico, à conta da energia elétrica ser bem mais barata algumas décadas atrás (40 a 50 anos). E haver este habito para a eletricidade.
Aproveitando o tema, gostaria de questionar o Forum numa matéria, sobre a qual e relativamente a Condomínios nunca me surgiu.
Um colega de trabalho vive num prédio relativamente novo (7-8 anos de construção), já com a instalação para gás natural. Acontece que este colega não foi dos primeiros a ir morar para lá e quando lá chegou deparou-se com uma decisão já estabelecida numa Assembleia de Condóminos, que eu quando a soube, pareceu-me de todo ilegal.
Então, nessa Assembleia, foi decidido que é proibido a qualquer morador requisitar a instalação e o contrato de gás natural, ficando assim obrigado a ter de utilizar eletricidade.
Eu fiquei espantado com esta decisão. Tenho algumas luzes sobre condominios dado ter lido muito sobre esta matéria há poucos anos atrás devido a questões com o meu prédio. E nunca li ou vi algo semelhante.
Isto será de todo legal? Proibir o uso de gás natural, num prédio com a instalação feita de raiz?
Se o prédio fosse antigo e tivessem que ser feitas obras à posterior para instalar as tubagens, ai acredito que o Condominio poderia não aprovar. Por outro lado, acredito que vivam pessoas no prédio do meu colega que são ainda velhos do Restelo, dado a tradição de no Grande Porto ser tudo elétrico, à conta da energia elétrica ser bem mais barata algumas décadas atrás (40 a 50 anos). E haver este habito para a eletricidade.
T
tonyV
Guest
Hilariante[]
]Também comprei um apartamento que apesar de ter a instalação de gás natural, o mesmo não está a funcionar devido a terem decidido isso em assembleias anteriores, ainda estou a tentar resolver o problema, mas maior parte dos condóminos (e a empresa de condomínio) são burros e continuamos a electricidade...
freefall2900
New member
Terá a ver com uma reacção de medo face à explosão ocorrida num prédio em Setúbal?
https://www.cmjornal.pt/sociedade/d...a_explosao_de_um_predio_em_setubal_absolvidos
T
tonyV
Guest
Condomínio = agregado de ditadorzitos com complexos de inferioridade.
Da minha já longa saga com tal espécie, a solução é consultar advogado para avaliar como reverter via judicial
Da minha já longa saga com tal espécie, a solução é consultar advogado para avaliar como reverter via judicial
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Well-known member
No meu prédio, com cerca de 3 anos temos uma loja vazia por baixo para a qual o empreiteiro, ainda dono da loja, pretendia dar fim de habitação.
Na minha opinião seria uma mais valia ter mais uma habitação ao invés de uma loja vazia e sujeita a vandalismo, mas os outros condóminos preferem a loja!! [8b][8b]
Na minha opinião seria uma mais valia ter mais uma habitação ao invés de uma loja vazia e sujeita a vandalismo, mas os outros condóminos preferem a loja!! [8b][8b]
smi1e
New member
Aproveito o tópico para tentar ver se alguém me sabe dizer quais são as formas que o condomínio tem de resolver o estacionamento abusivo nas áreas comuns das garagens.
Basicamente aquilo que está a acontecer desde há 3 meses é um vizinho estar a estacionar 2 carros num espaço comum nas garagens. Esse espaço apesar de parecerem dois lugares de estacionamento, não foram atribuídos para que outros 4 lugares de estacionamento, dos quais 2 são os da minha fracção, não tivessem que fazer manobras muito complicadas para aceder aos lugares e sair dos mesmos. Foi o que meu foi dito pelo construtor do prédio.
Claro que logo desde inicio alertei ao condomínio e tenho estado a insistir para que resolvam a questão. Até agora apenas afixaram um papel junto aos lugares ocupados abusivamente a alertar que os carros deveriam sair e depois foram colocadas notificações nos carros.
Aquilo que gostava de saber quais são as armas que o condomínio tem para resolver este tipo de situações. Agradeço desde já quem me souber dizer alguma coisa.
Basicamente aquilo que está a acontecer desde há 3 meses é um vizinho estar a estacionar 2 carros num espaço comum nas garagens. Esse espaço apesar de parecerem dois lugares de estacionamento, não foram atribuídos para que outros 4 lugares de estacionamento, dos quais 2 são os da minha fracção, não tivessem que fazer manobras muito complicadas para aceder aos lugares e sair dos mesmos. Foi o que meu foi dito pelo construtor do prédio.
Claro que logo desde inicio alertei ao condomínio e tenho estado a insistir para que resolvam a questão. Até agora apenas afixaram um papel junto aos lugares ocupados abusivamente a alertar que os carros deveriam sair e depois foram colocadas notificações nos carros.
Aquilo que gostava de saber quais são as armas que o condomínio tem para resolver este tipo de situações. Agradeço desde já quem me souber dizer alguma coisa.
Nenhumas praticamente, tenho um familiar com uma empresa que gere condomínios com um caso assim também. Há um gajo que é burro e teima que pode estacionar o carro de qlq forma e isto prejudica todos os outros condóminos.
Se quiseres ser violento é começar a deixar lá papéis no carro a pedir educamente para não contínuar a fazer isso. Se não ceder, partam-lhe o carro todo... Há gente que só à paulada.
A palavra condomínio é algo que me faz confusão, porque raros são os casos onde funciona com eficiência.
Eventualmente falar em reunião de condomínio a instalação de dispositivos para não estacionarem nesses "lugares"!
Como o equipamento do link em baixo com cadeado:
https://www.adesivisicurezza.it/pt/...estacionamento-com-cadeado-8057190332956.html
isso continua a ser um empecilho para manobrar o carro. O objectivo que eu entendi é que aquilo fosse um lugar vago.
Não há nada pior do que ter má vizinhança quando se vive num prédio, e partir para esse tipo de acções, maioritariamente, não ajudará em nada, pelo contrário!
Diria que o melhor era falar com o vizinho, cordialmente, a explicar-lhe a situação e fazer ver o incómodo que dá. Esgotada esta via, eventualmente perguntar a opinião a um advogado (de preferência versado em condomínios)
smi1e
New member
A solução ideal passava por repintar as linhas dos 4 lugares atribuídos de forma a ficarem espaçados e não deixando aquele espaço livre. Isto só aconteceu porque os outros dois lugares são de um apartamento arrendado e esteve uns meses por arrendar. [8b]
smi1e
New member
Sim, seria. Mas o condomínio fala em pôr correntes. :sh)
smi1e
New member
Prefiro não falar, não me consigo manter calmo e no passado, por ter dito umas verdades à um vizinho noutro condomínio, riscou-me o carro todo.
Tem de ser o condomínio a resolver. Eles devem ter um departamento jurídico, estamos a falar da Loja do Condomínio. Li qualquer coisa sobre os julgados da paz, mas não sei se este tipo de conflitos se podem resolver lá.