compra de casa usada

[Alpiger]

LH

Já tenho alguma experiencia nesse campo e dou-te os seguintes conselhos:

- Dentro de casa verifica TUDO, mesmo o que esteja escondido por detrás de portas, moveis ou outros objectos que sirvam para tapar defeitos ou problemas. Se os donos se mostrarem incomodados por isso, desconfia.

- Fala com o admin do condomínio e com os vizinhos mais próximos. Procura saber de problemas conhecidos, motivos da venda, saber tambem algo sobre os actuais proprietarios e sobre obras necessárias ao prédio e o seu timming.

- Se não conheceres a zona, vai lá não só á noite mas também de dia, ou vice-versa. Há certos barulhos que só se ouvem em certas alturas do dia.

- Verifica o aspecto geral do prédio, exterior e interior.

- Vê se há vizinhos problemáticos ou potencialmente incómodos.


Boa sorte e boa compra []

 

[LuisCapelo]

- Vê se há vizinhos problemáticos ou potencialmente incómodos.

e que método usas para isto? tocas à porta e perguntas? cria logo um belo ambiente com os futuros vizinhos []

 

[PDCouto]

Eu tenho o meu T2 à venda. Para dar alguma tranquilidade a quem adquiri fiz uma verificação técnica pelo Inst. Português de Soldadura e Qualidade de toda a instalação de gás natural.

Com zero fugas e nada a fazer será uma segurança para quem o comprar. Se o teu tiver instalação de gás verifica isto, porque pode-se chegar ao ponto de haver tantas fugas que fecham o gás à casa e tens que colocar um cilindro eléctrico.

Ficas, o ac3 tem qualidade e resistencia, mas deixando um opinião pessoal, num hall e entrada e numa sala nao metia madeira no chão.

Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

 

[MrsX]

Eu tenho o meu T2 à venda. Para dar alguma tranquilidade a quem adquiri fiz uma verificação técnica pelo Inst. Português de Soldadura e Qualidade de toda a instalação de gás natural.

Com zero fugas e nada a fazer será uma segurança para quem o comprar. Se o teu tiver instalação de gás verifica isto, porque pode-se chegar ao ponto de haver tantas fugas que fecham o gás à casa e tens que colocar um cilindro eléctrico.



Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

 

[Nephilim]

Porquê?

Eu tenho flutuante e gosto, não dá problemas nenhuns e é bonito.

Detesto cerâmica sem ser nas zonas húmidas.

É uma questão de gosto, eu prefiro chão de ceramica, tijoleira ou pedra, deixo a madeira apenas para os quartos.

por outro lado por mto resistente que seja a madeira nunca é mais que a ceramica ou pedra, alem de estas ultimas serem mais baratas tambem, que madeira boa para chão.

 

[Nephilim]

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

entre o gostar de ver e o gostar de ter vai um diferença abismal...

tens na tua casa chao flutuante nas wc e cozinha?

Já vi quem tivesse colocado e os resultados foram catastroficos[] ate na sala o podem ser se houver lareiras ou demasiado uso.

 

[MrsX]

entre o gostar de ver e o gostar de ter vai um diferença abismal...

tens na tua casa chao flutuante nas wc e cozinha?

Já vi quem tivesse colocado e os resultados foram catastroficos[] ate na sala o podem ser se houver lareiras ou demasiado uso.

Gostava de ter. Só não tenho porque quando comprei a casa o chão já estava aplicado na cozinha e nas casas de banho. Estava previsto levar também cerâmica no hall, corredor e sala mas aí fui a tempo de pedir soalho flutuante.

Mas se comprasse uma casa em construção pedia soalho flutuante em todo o lado.

 

[Vilina]

a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?

Eu pessoalmente prefiro soalho em madeira pregado para o chão. É assim que vou colocar na vivenda que estou a construir.
Pessoalmente não gosto de piso flutuante.

 

[PDCouto]

É uma questão de gosto, eu prefiro chão de ceramica, tijoleira ou pedra, deixo a madeira apenas para os quartos.

por outro lado por mto resistente que seja a madeira nunca é mais que a ceramica ou pedra, alem de estas ultimas serem mais baratas tambem, que madeira boa para chão.

Ah ok, pensei que fosse por outra questão.

Em termos práticos acho que o próprio piso de cerâmica transmite mais barulhos bem como é mais frio que o de madeira.

A questão da resistência é evidente, com cerâmico pode-se arrastar móveis à vontade sem grandes riscos -literalmente.

 

[Nephilim]

Gostava de ter. Só não tenho porque quando comprei a casa o chão já estava aplicado na cozinha e nas casas de banho. Estava previsto levar também cerâmica no hall, corredor e sala mas aí fui a tempo de pedir soalho flutuante.

Mas se comprasse uma casa em construção pedia soalho flutuante em todo o lado.

Dentro dos soalhos o flutuante até o o piorzito , mas existe algum bom.

Quanto a ser nima cozinha e no wc, dá sempre maus resultado, e nunca é usado.
Numa casa de wc flutuante acaba por ficar estragado rapidamente, cheio de humidade, incha todo...
Quer se queira ou nao uma wc ha sempre agua que se entorna e se limpa, isto num chao flutuante pode ser catastrofico.

 

[Nephilim]

Ah ok, pensei que fosse por outra questão.

Em termos práticos acho que o próprio piso de cerâmica transmite mais barulhos bem como é mais frio que o de madeira.

A questão da resistência é evidente, com cerâmico pode-se arrastar móveis à vontade sem grandes riscos -literalmente.

depende se levar isolamento por baixo ou não[]

 

[SilverArrow]

Concordo... mas eu também gosto de ver chão flutuante mesmo em toda a casa, WC e cozinhas incluído.

Eu tenho flutuante na casa toda, menos na casa de banho. A cozinha tem ligação com a sala e o chão é contínuo.

Gosto de ver, acho que dá continuidade aos espaços.

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.


Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

 

[Nephilim]

Eu pessoalmente prefiro soalho em madeira pregado para o chão. É assim que vou colocar na vivenda que estou a construir.
Pessoalmente não gosto de piso flutuante.

Tambem eu... mas isso é melhor de facto mas nao é barato, alem de depois ser envernizado.

Mas colocas isso só nos quartos certo?

Sobre o chao ceramico ha chao lindissimo, tanto em ceramica ou em pedra.

 

[Nephilim]

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.

Claro é uma porcaria para ser usado nas cozinhas e nas wc...por mto bom que seja[] até era proibido as wc e cozinhas terem revestimentos que nao sejam impermeaveis.

Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

Exacto...curiosamente , oiço hoje em dia falar-se do pavimento flutuante como sendo muito bom e o melhor...mas na realidade é mau comparado com soalho, até o preço do soalho é muito mais caro, tem outra durabilidade etc.

 

[MrsX]

Dentro dos soalhos o flutuante até o o piorzito , mas existe algum bom.

Quanto a ser nima cozinha e no wc, dá sempre maus resultado, e nunca é usado.
Numa casa de wc flutuante acaba por ficar estragado rapidamente, cheio de humidade, incha todo...
Quer se queira ou nao uma wc ha sempre agua que se entorna e se limpa, isto num chao flutuante pode ser catastrofico.

Olha que já vi umas quantas casas assim.

Eu tenho flutuante na casa toda, menos na casa de banho. A cozinha tem ligação com a sala e o chão é contínuo.

Gosto de ver, acho que dá continuidade aos espaços.

Mas a máquina da loiça teve um problema (fuga) e... Apesar do chão ser especificamente hidrófugo. Mas não resistiu e ficou levantado e com as juntas abertas.


Gosto do chão que tenho, mas quem diz que prefere flutuante é porque nunca teve um verdadeiro soalho de madeira em casa!

Eu disse flutuante da mesma forma que diria simplesmente madeira. Não sou especialista no assunto.

Sei que a casa dos meus pais tem chão em tábuas maciças corridas e é bastante confortável. Sei que a minha tem soalho flutuante e é bastante confortável [] Isso chega-me.[]

O meu irmão tem chão flutuante em toda a casa e fica "supimpa"!

 

[SilverArrow]

Olha que já vi umas quantas casas assim.


Eu disse flutuante da mesma forma que diria simplesmente madeira. Não sou especialista no assunto.

Sei que a casa dos meus pais tem chão em tábuas maciças corridas e é bastante confortável. Sei que a minha tem soalho flutuante e é bastante confortável [] Isso chega-me.[]

O meu irmão tem chão flutuante em toda a casa e fica "supimpa"!

Se andares de saltos num chão flutuante (mesmo bem feito) ouves sempre um "toc toc toc".

Num soalho de madeira isso não acontece (acontece mas é muito muito pouco)

 

[MrsX]

Se andares de saltos num chão flutuante (mesmo bem feito) ouves sempre um "toc toc toc".

Num soalho de madeira isso não acontece (acontece mas é muito muito pouco)

Pois, não sei, nunca fiz a experiência... nunca ouvi os meus vizinhos de cima mas não sei se ela anda de saltos. Em casa nunca ando de sapatos, por isso faço pouco barulho.

 

[MS]

Exacto...curiosamente , oiço hoje em dia falar-se do pavimento flutuante como sendo muito bom e o melhor...mas na realidade é mau comparado com soalho, até o preço do soalho é muito mais caro, tem outra durabilidade etc.

Quem diz isso, só o diz porque ouviu dizer! Eu também já fiz isso! []:sh)

Mas, não é comparável um chão de madeira pregada e um de flutuante. Mesmo flutuante do melhor! E há flutuante bem mais caro que soalho de madeira!

 

[Obtuso]

A parte na vidrada de uma sanita nao esta em contacto com nada mas tambem pode ser limpa se esta for desmanchada.

Agora falas em o vidrado sair de uma sanita...mas tens noçõo do tempo que dura uma sanita? tenho uma em casa com 20anos e outra com 40 anos e nunca saio o vidrado está como nova.

Uma sanita, lavatório, bidé, banheira, duram largas dezenas de anos sempre novas, e 90% das vezes que são mudadas sao por razões estecticas que por estarem velhas.

Eu estou agora a remodelar a minha e é principalmente por terem estalado todas. Sanita, bidé e lavatório. Têm cerca de 15 anos e são da sanitana. As estaladelas apareceram do nada, não foi com pancadas. lol

 

[Obtuso]

Em galvanizado a canalização é feita de tubos, cotovelos, uniões , curvas...basicamente é isto... se esta instalação for embebida das paredes nunca é substituida, pois daria mais trabalho e não ha razão para isso, basta se colocar a nova canalização.

Ah, sim claro. Quando se fala em susbstituir, é apenas instalar uma canalização nova. A velha simplesmente ficará inutilizada.