compra de casa usada

Acho que o estado da porta não é importante, nunca compra de muitos milhares de euros se for boa compra não é por uma porta estar estragada que se vai deixar de comprar.

Sobre infiltrações convem ver a casa de baixo a ver se o vizinho se queixa de infiltrações.


Não mas são sempre uns bons 200€ que se podem negociar...
A sanita já foi aqui falado: eu nunca mudei de casa fui semp para novas e mesmo nas novas, já mudei as sanitas.

Contrariamente ao que as pessoas pensam, as sanitas não são vitalícias.
Vão acumulando bactérias fungos etc que originam cheiros. Daí existirem tantos sistemas de desodorizantes para sanitas. Uma sanita nova não precisa de desodorizantes durante uns tempos...
 
Não mas são sempre uns bons 200€ que se podem negociar...
A sanita já foi aqui falado: eu nunca mudei de casa fui semp para novas e mesmo nas novas, já mudei as sanitas.

Contrariamente ao que as pessoas pensam, as sanitas não são vitalícias.
Vão acumulando bactérias fungos etc que originam cheiros. Daí existirem tantos sistemas de desodorizantes para sanitas. Uma sanita nova não precisa de desodorizantes durante uns tempos...

Uma sanita é vitalicia até se partir um dia.

Bacterias e fungos só se não for limpa, esteja como tiver metes acido muriático ou soda caustica numa sanita e fica como nova acabadinha de sair da loja[;)]
 
Uma sanita é vitalicia até se partir um dia.

Bacterias e fungos só se não for limpa, esteja como tiver metes acido muriático ou soda caustica numa sanita e fica como nova acabadinha de sair da loja[;)]

Vou explicar-te então.[:D]

Uma sanita é um material cerâmico vidrado. Quando é nova, pode limpar-se sem problemas que fica impecável.

No entanto, há partes interiores não vidradas e porosas que nunca ficam bem limpas e é daí que vem grande parte do mau cheiro.

À medida que o tempo passa, o vidrado começa a degradar-se ( pode mesmo saltar) e isso nota-se particularmente qd as fezes não deslizam bem e qd és obrigado a usar constantemente o piaçaba. Essa é a 2ª razão pela qual eu recomendo a mudança de sanitas.

E qt mais ácido usares mais o vidrado vai à vida.

É evidente que se gostas de andar sempre com o piaçaba na mão e com ácidos a limpar: isso é contigo [:)]
 
o maior problema de mudar sanitas é que depois se nota a diferença para as outras louças da casa de banho... fica mal. eu ficaria tentado a mudar tudo.
 
Atenção a uma coisa : as dividas existentes de condominio são pertença do antigo proprietário, o novo dono passa apenas a ser responsavel apartir da data da escritura .
 
Vou explicar-te então.[:D]

Uma sanita é um material cerâmico vidrado. Quando é nova, pode limpar-se sem problemas que fica impecável.

No entanto, há partes interiores não vidradas e porosas que nunca ficam bem limpas e é daí que vem grande parte do mau cheiro.

À medida que o tempo passa, o vidrado começa a degradar-se ( pode mesmo saltar) e isso nota-se particularmente qd as fezes não deslizam bem e qd és obrigado a usar constantemente o piaçaba. Essa é a 2ª razão pela qual eu recomendo a mudança de sanitas.

E qt mais ácido usares mais o vidrado vai à vida.

É evidente que se gostas de andar sempre com o piaçaba na mão e com ácidos a limpar: isso é contigo [:)]
Antes escreveste:
-Prever orçamento para mudar loiças de casa de banho (sanita é fundamental)
O que dá ideia que a sanita é sempre para trocar. Agora escreves que tem a ver a sanita ser velha...

Então e se a casa tiver tido uma remodelação e a sanita tiver um ou dois anos? A sanita é sempre para trocar como antes escreveste, ou é só quando for muito velha? :confused:
 
Última edição:
Então e se a casa tiver tido uma remodelação e a sanita tiver um ou dois anos? A sanita é sempre para trocar como antes escreveste, ou é só quando for muito velha? :confused:

É SEMPRE! Não há cá sanitas usadas! E mesmo as novas, ácido para cima! [:)][:)]

Tou a brincar neoxic![:cool:]
 
Vou explicar-te então.[:D]

Uma sanita é um material cerâmico vidrado. Quando é nova, pode limpar-se sem problemas que fica impecável.

No entanto, há partes interiores não vidradas e porosas que nunca ficam bem limpas e é daí que vem grande parte do mau cheiro.

À medida que o tempo passa, o vidrado começa a degradar-se ( pode mesmo saltar) e isso nota-se particularmente qd as fezes não deslizam bem e qd és obrigado a usar constantemente o piaçaba. Essa é a 2ª razão pela qual eu recomendo a mudança de sanitas.

E qt mais ácido usares mais o vidrado vai à vida.

É evidente que se gostas de andar sempre com o piaçaba na mão e com ácidos a limpar: isso é contigo [:)]

A parte na vidrada de uma sanita nao esta em contacto com nada mas tambem pode ser limpa se esta for desmanchada.

Agora falas em o vidrado sair de uma sanita...mas tens noçõo do tempo que dura uma sanita? tenho uma em casa com 20anos e outra com 40 anos e nunca saio o vidrado está como nova.

Uma sanita, lavatório, bidé, banheira, duram largas dezenas de anos sempre novas, e 90% das vezes que são mudadas sao por razões estecticas que por estarem velhas.
 
Isso é relativo. A canalização não é feita só de tubos. E dependerá da qualidade de todo o material e acessórios usados e de um serviço bem feito. [;)]

Em galvanizado a canalização é feita de tubos, cotovelos, uniões , curvas...basicamente é isto... se esta instalação for embebida das paredes nunca é substituida, pois daria mais trabalho e não ha razão para isso, basta se colocar a nova canalização.
 
A parte na vidrada de uma sanita nao esta em contacto com nada mas tambem pode ser limpa se esta for desmanchada.

Agora falas em o vidrado sair de uma sanita...mas tens noçõo do tempo que dura uma sanita? tenho uma em casa com 20anos e outra com 40 anos e nunca saio o vidrado está como nova.

Uma sanita, lavatório, bidé, banheira, duram largas dezenas de anos sempre novas, e 90% das vezes que são mudadas sao por razões estecticas que por estarem velhas.

Nef as sanitas duram o tempo que quiseres.
O vidrado risca e fica mais rugoso o que cria mais atrito. Como tal, as fezes não deslizam tão bem. Acho que não preciso de fazer um desenho e provar isso com equações da física.[:D] É uma verdade universal e não desprezável.

Os maus cheiros em sanitas não se devem à falta de limpeza. Devem-se a colónias de bactérias resistentes a detergentes que estão alojada nos poros localizados em zonas não visíveis.

São dois problemas que me levam a mim a mudar de sanita. Agora: cada um sabe da sua vida.[:)]
 
Nef as sanitas duram o tempo que quiseres.
O vidrado risca e fica mais rugoso o que cria mais atrito. Como tal, as fezes não deslizam tão bem. Acho que não preciso de fazer um desenho e provar isso com equações da física.[:D] É uma verdade universal e não desprezável.

Os maus cheiros em sanitas não se devem à falta de limpeza. Devem-se a colónias de bactérias resistentes a detergentes que estão alojada nos poros localizados em zonas não visíveis.

São dois problemas que me levam a mim a mudar de sanita. Agora: cada um sabe da sua vida.[:)]

As sanitas antigas(com mais de 50anos) sim... mas as sanitas usadas nas ultimas decadas até ficarem riscadas é preciso esperar mto mas muitos anos(varias decadas.)[;)]
 
Comprei casa também há não muito tempo e tivemos de fazer obras na casa de banho (pagas pelo antigo proprietário! que chatisse).

Como o WC não tem janelas, é uma divisão interior, cria bastante humidade nas paredes sempre que tomamos banho. Desta forma colocamos azujelos até ao tecto, e no tecto passamos priemeiro com isolante e só depois a tinta!

Outro exemplo: a minha sala é virada e sul e tem muitas janelas, mais precisamente 5 e uma porta para uma varanda pequena =P
O que acontece é que temos os sol o dia inteiro na sala e daí resulta que as borrachas e silicones, que vendam os vidros, estão resequidos. Quando chove é o vento sopra entra água ... muita água!

Verifica bem o chão do apartamento, se for de madeira, tacos ou parquet, procura saliências (sinal de humidade)

Boa Sorte :)
 
Comprei casa também há não muito tempo e tivemos de fazer obras na casa de banho (pagas pelo antigo proprietário! que chatisse).

Como o WC não tem janelas, é uma divisão interior, cria bastante humidade nas paredes sempre que tomamos banho. Desta forma colocamos azujelos até ao tecto, e no tecto passamos priemeiro com isolante e só depois a tinta!

Outro exemplo: a minha sala é virada e sul e tem muitas janelas, mais precisamente 5 e uma porta para uma varanda pequena =P
O que acontece é que temos os sol o dia inteiro na sala e daí resulta que as borrachas e silicones, que vendam os vidros, estão resequidos. Quando chove é o vento sopra entra água ... muita água!

Verifica bem o chão do apartamento, se for de madeira, tacos ou parquet, procura saliências (sinal de humidade)

Boa Sorte :)

De que estilo são as tuas janelas? são de correr? É que as minhas metem água mesmo com borrachas boas...
 
a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?
 
Repito o conselho que me deu há uns anos um construtor civil meu conhecido quando andava à procura de casa: evitar os apartamentos do último piso e os apartamentos com empena.
Agora, 10 anos depois, quando nas reuniões de condóminos ouço as queixas dos meus vizinhos de cima, congratulo-me por ter seguido o conselho do sr. Francisco...
 
a casa é para remodelação total... acho que até um cano está rebentado...

vai mudar canos, trocar mosaicos quer do chão quer das paredes (na cozinha e wc's), vai levar pavimento flutuante nos quartos e na sala, leva também móveis novos na cozinha...

fico bem servido com flutuante ac3 de 6mm?

Ficas, o ac3 tem qualidade e resistencia, mas deixando um opinião pessoal, num hall e entrada e numa sala nao metia madeira no chão.
 
Repito o conselho que me deu há uns anos um construtor civil meu conhecido quando andava à procura de casa: evitar os apartamentos do último piso e os apartamentos com empena.
Agora, 10 anos depois, quando nas reuniões de condóminos ouço as queixas dos meus vizinhos de cima, congratulo-me por ter seguido o conselho do sr. Francisco...

Quando procurei casa, um dos meus requisitos era que tinha de ser no ultimo piso. Vivi em vários apartamentos e não há nada pior que querer dormir e ter vizinhos de cima a arrastar móveis, a andar de saltos altos pela casa, a aspirar... horrivel mesmo. Neste momento moro no topo de um edificio de 11 andares e não o trocava por um apartamento de luxo com o triplo do tamanho num piso inferior. Para não falar que quanto mais elevado se situar o apartamento, melhores são as vistas e menos barulho se ouve da estrada e menos pó e insectos entram dentro de casa. Neste momento as infiltrações não são desculpa para se morar num piso inferior, visto existirem muitos materiais isolantes que resolvem o problema de forma económica.
 
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