vsfce
Banido
O certificado energético pode aumentar a dedução das despesas com empréstimo habitação em 10%.
Artº 85 nº 6 CIRS
Artº 85 nº 6 CIRS
Certificado Energético dos Edificios !
- Iniciador de tópicos Excalibur
- Data de início
Nephilim
Banido
Depende...do que se entenda por garagem, pode ser uma zona da casa ou não, pode ter wc ou nao etc...
Sendo um predio nao se inclui a garagem mas numa moradia esse certificado é para a casa toda incluindo garagem em muito casos.
MrsX
New member
Então antes de mandares bitaites para o ar informa-te sobre aquilo de que os outros estão a falar.
Nephilim
Banido
Eu sei o que tou a dizer, por isso é que é bom nao se confundir uma garagem com um local de estacionamento, é que uma garagem é habitavel muita vezes pode ter wc pode ter arrumos , pode ter um escritório etc...[
]Por exemplo a minha garagem alem de janelas tem uma wc completa e uma mini cozinha é mais que habitável até dá para se viver lá dentro, pois aquilo é praticamente um T0[kiss]
SilverArrow
Moderador
É um apartamento, queres o quê?
Por acaso pensava que fazias a noção das áreas médias dos apartamentos das cidades, mas pelos vistos não.
Não é só moradias com 300m2 e afins.
Nephilim
Banido
Sim tens razao, esquece, tava a ver isso como área de construção de uma moradia, nesse caso seria pouco mas na realidade estava a falar de area bruta de um apartamento que sendo 132m2 já permite um T3 com boas areas.
DarthVader1933
New member
Verdade, se estivel em contacto com um local aquecido, e visto a garagem ser um local não aquecido,existem perdas.
E tens que calcular as perdas para a garagem.
MrsX
New member
Foi lá hoje a Perita fazer a vistoria. Mede aqui, mede ali, foto aqui, foto ali, catálogo da caldeira, assinatura aqui, e está feito. Daqui a uns 3/4 dias úteis manda-me por mail a referência MB para pagar a taxa da Adene e logo de seguida envia-me o certificado. Segundo ela tudo aponta para categoria B... só não tem A porque não tenho painéis solares. Fiquei surpreendida pois já tinha ouvido dizer que categoria A só mesmo os edifícios recentes com um isolamento XPTO e caixilharias que custam os olhos da cara, entre outras coisas, mas segundo ela diz, quem fez a legislação errou, pois liga muito mais aos elementos de climatização (aquecimento central, caldeiras, recuperadores de calor, AC, painéis solares, etc) que aos elementos construtivos.
Última edição:
MrsX
New member
A casa ficou acabada em 2007, a licença de utilização é de 2008, mas o projecto deu entrada na câmara em 2005.
xsaraman
Banido
MrsX
New member
Eu não disse que não, mas nunca pensei que a minha pudesse ser A se tivesse os painéis.
Nephilim
Banido
Basta as caixilharias terem corte termico e vidros duplos, nao tem de custar os olhos da cara, alias nenhum isolamento custa o olhos da cara nem é coisas de predio novos ou antigo, ou se tem ou nao tem apenas isso.[
]Pensava que a tua casa era recente.
Nephilim
Banido
entao se foi acabada em 2007 é nova...
uma casa nao é como um carro comercial que 2 ou 3 anos podem ser muito tempo[
]
Valium
New member
Vai comprar ou vender casa? Atenção a isto | agência financeira
Vai comprar ou vender casa? Atenção a isto
Certificados energéticos são obrigatórios mas estão a ser mal feitos e podem levar compradores das casas ao engano. Proprietários também podem sair prejudicados
Vai comprar ou vender casa? Atenção a isto
Certificados energéticos são obrigatórios mas estão a ser mal feitos e podem levar compradores das casas ao engano. Proprietários também podem sair prejudicados
xsaraman
Banido
Estes certificados são como os projectos de gás!
Enquanto houver poucos técnicos no mercado os preços são altos!
Com o tempo vai baixando!
SaPinto
New member
Tem a ver com encorajar a utilização de energias renováveis, o cálculo é ponderado (ou adulterado...) com coeficientes que acabam por deturpar a realidade. Enquanto que os consumos de energia/m2 que aparecem no certificado têm alguma ligação à realidade, a classe energética é "artificial", por assim dizer.
Nephilim
Banido
Durante anos foi algo que nunca fez falta, agora que é obrigatorio nao me parece ser assim tao importante o facto de ser rigoroso...alias no caso da termica durante anos era a maior palhaçada que existia, eu proprio fiz largas dezenas ou mesmo centenas de calculos termicos que foram entregues em camaras municipais e nao fiz um unico que nao fosse e bem aldrabado[
] , tinha mesmo de ser assim para ser aprovado, quem fez calculos termicos sabe disso e como funcionavam[] e agora acontece parecido com o certificado tem de ser á medida de quem o paga, pode haver mais rigor é um facto mas parte sempre do cliente e de quem o paga estes "ajustes".