Tópico das Casas

jotaeme5450 disse:
100 mil euros a 30 anos
3,5% fixa durante 2 anos:
mensalidade: 449,09 euros
total pago ao fim de 2 anos: 10778,16 euros
ao fim do primeiro ano, deves ao banco 98080,87 euros
ao fim dos 2 anos, deves ao banco 96093,49 euros

100 mil euros a 30 anos
2% no primeiro ano e 4% +1 % no segundo ano
mensalidade no primeiro ano: 369,62 euros
mensalidade no segundo ano: 531,47 euros
total pago ao fim de 2 anos: 10813,08 euros
ao fim do primeiro ano, deves ao banco 97542,12 euros
ao fim dos 2 anos, deves ao banco 96006,74 euros
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É verdade que fica menos oneroso mas falamos de 0.1%
Para mim a diferença de 0.1% encaixa no ela por ela que eu disse.

Pessoalmente preferia gastar esses 90€ e saber que a prestação não alterava 2 anos do que poupar 90€ e daqui a um ano estar outra vez à procura de melhores condições.
 
Um colega meu pediu informações sobre valores para aqueles monos que estão em construção ali em miraflores ao lado da CRIL.

Já tá tudo aviado, o único disponível é um T2 a 650 mil aéreos.

Quantos apartamentos vão ser no total? Daqui a nada aquilo parece Monte Abraão ou Massamá, vai ser bom para entupir ainda mais a cidade e aquela zona em hora de ponta é capaz de ser uma coisa fantástica. Aliás aquilo já é giro agora.
 
EscapeLivre disse:
Um colega meu pediu informações sobre valores para aqueles monos que estão em construção ali em miraflores ao lado da CRIL.

Já tá tudo aviado, o único disponível é um T2 a 650 mil aéreos.

Quantos apartamentos vão ser no total? Daqui a nada aquilo parece Monte Abraão ou Massamá, vai ser bom para entupir ainda mais a cidade e aquela zona em hora de ponta é capaz de ser uma coisa fantástica. Aliás aquilo já é giro agora.
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Está tudo aviado? Mais poeira nos olhos... Não está nada tudo aviado.
Ainda há diversas casas à venda ai.

Há que saber é do que se fala, essa zona vai ter 8 edifícios de habitação, de 4 promotores diferentes e que estão em fases de obra ou comercialização diferentes.

Penso que se tinha falado em cerca de 1100 casas no total de todos os edifícios.

O mais avançado é o Gestilar. Que foi o primeiro a ser promovido para venda e o primeiro a arrancar com as obras.
Esse por exemplo tem T3 à venda a partir de 634.000€
T2 não faço ideia se ainda há, mas desconfio que sim.

Depois tens os Mirear que vão ser 4 prédios, 2 já estão a meio da estrutura, um está ainda muito no começo e o outro ainda nem para venda foi.

Depois tens o Monview que são 2 edifícios em estilo condomínio fechado. Com espaços comuns partilhados. Já começou as obras, mas ainda estão nas caves e fundações.

Por fim tens o Zume que também já começou, mas ainda estão nas Caves.
 
EscapeLivre disse:
foi o que ele me disse, Silver, ele apenas questionou, se calhar nem estariam interessados em mostrar nada .
O unico T2 seria no Edificio Girassol ( ? )
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Ahh isso é outra coisa. Não é a zona junto à CRIL.

É a Torre girassol na zona alta de Miraflores. Esse sim já está sem vagas há bastante tempo, foi posto há venda há uns 5 anos e só está a ser concluído agora. Depois de concluído devem aparecer uns apartamentos para revenda ou alguns que o promotor segurou para vender mais tarde.

Mas ai está, nessa zona também há 3 promotores, e há imensos T2 na zona para venda. (até muito mais do que na zona da CRIL).
 
Ah ok, pensava que estes eram aqueles ali precisamente entre a CRIL e o jardim/estacionamento que fica frente à Joaquim Chaves.

Mas olha pior ainda, tudo junto ficará zona bem saturada.

Dos bombeiros para baixo há muita coisa mas aquele nucleo ali à volta da clinica é 1 bocado seco de cafés e afins, e mesmo serviços...
Mas tambem, anda-se 5 ou 10 min a pé e ja se tem tudo.
 
Digam lá se este gajo não é ridículo.
Vendeu milhares de imóveis do NovoBanco / BES ao desbarato a fundos imobiliários, não perdeu a oportunidade de pedir sempre que pode o dinheiro do Fundo de Resolução, limpou as contas do banco à custa do Estado, e depois não tem qualquer vergonha de dizer isto:

https://www.jornaldenegocios.pt/empresas/imobiliario/detalhe/antonio-ramalho-diz-que-portugal-nao-tem-e-nunca-tera-bolha-imobiliaria
António Ramalho, antigo CEO do Novo Banco, defende que "Portugal não tem uma bolha imobiliária e nunca irá assistir a uma", apontando que o problema com que se depara o mercado imobiliário é a falta da oferta.
(...)
"Ao contrário de outros destinos periféricos, Portugal continua a ser um mercado de baixo-risco devido à sua importância local. Não posso dizer que Portugal é o melhor mercado imobiliário a nível mundial, mas é um dos melhores", referiu.
https://www.jornaldenegocios.pt/emp...rtugal-nao-tem-e-nunca-tera-bolha-imobiliaria
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https://www.jornaldenegocios.pt/emp...rtugal-nao-tem-e-nunca-tera-bolha-imobiliaria

E ninguém lhe perguntou porque razão vendeu os imóveis tão baratos??? Porque teve tanta pressa em despachar tudo a preço de saldo?
 
EscapeLivre disse:
Ah ok, pensava que estes eram aqueles ali precisamente entre a CRIL e o jardim/estacionamento que fica frente à Joaquim Chaves.

Mas olha pior ainda, tudo junto ficará zona bem saturada.

Dos bombeiros para baixo há muita coisa mas aquele nucleo ali à volta da clinica é 1 bocado seco de cafés e afins, e mesmo serviços...
Mas tambem, anda-se 5 ou 10 min a pé e ja se tem tudo.
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Apesar de haver ali boas casas e bons prédios, essa zona entre o Jardim e a CRIL vai ficar super saturada, são muitas casas e a zona só tem uma saida, para um rotunda.

Alguns dos prédios vão ter lojas, mas não são muitos. Mas vai chegar para ter ali alguns serviços.
E já aqui se falou, do outro lado do parque há literalmente tudo. A pé pode-se fazer uma vida perfeitamente normal.
 
SilverArrow disse:
Apesar de haver ali boas casas e bons prédios, essa zona entre o Jardim e a CRIL vai ficar super saturada, são muitas casas e a zona só tem uma saida, para um rotunda.

Alguns dos prédios vão ter lojas, mas não são muitos. Mas vai chegar para ter ali alguns serviços.
E já aqui se falou, do outro lado do parque há literalmente tudo. A pé pode-se fazer uma vida perfeitamente normal.
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Sim, eu conheço relativamente bem a zona, apenas acho curioso que na zona Joaquim Chaves, PSP, é muito prédio mas poucos serviços mas longe de ser crítico, por a meia duzia de minutos a pé ( ou nem isso ) há tudo. Até seguradoras no caminho para Algés a seguir aos bombeiros.

Costumo chamar aquilo um Monte Abraão refinado hehe.
 
Este governo não quer baixar impostos.

E quando baixa, que é raríssimo e por vezes temporário, surgem logo pilhas de críticas que mais valia não baixar porque quem vende vai absorver mais margem, epah, não vale a pena.

É aquela velha frase do povo que não se sabe governar nem se deixa governar.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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