Topolino
Membro histórico
Sim. Ficaram escaldados. É natural.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Sim. Ficaram escaldados. É natural.
bg2
Membro histórico
As novas regras de capital dos bancos vão penalizar os empréstimos concedidos à construção, por isso este ponto não vai melhorar.
Aconteceu isso em 2008, mas infelizmente já não volta a acontecer porque a cada dia que passa o interesse por Portugal aumenta. Como convivo bastante com estrangeiros, frequentemente recebo perguntas sobre o país, sobre o custo de vida, preço dos imóveis, desde da Turcos, Libaneses, passando por Americanos.
carloscolin
Membro participativo
O unica forma de baixar, era se as pessoas tivessem que vender... os construtores actualmente constroem para uma franja onde a crise não atinge.
É exatamente isso, quando renovei o apartamento tive de me sobrepor muitas vezes aos profissionais porque não há qualquer noção de bom senso, entrega, excelência. Muitos dos casos tive de lhe fazer esquemas antiburro para não falharem, e mesmo assim, sinto que fiquei com qualidade 7/10.
Não sabemos como vai evoluir a situação da guerra na Ucrânia e por conseguinte a situação económica mundial.
No início muitos pensavam que seria um passeio no parque para a Rússia e já fez um ano.
Assim como não sabemos onde vai terminar a escalada da Euribor.
Já são fatores suficientes para se as coisas correrem mal, muitas coisas mudarem (inclusivamente o mercado imobiliário).
No início muitos pensavam que seria um passeio no parque para a Rússia e já fez um ano.
Assim como não sabemos onde vai terminar a escalada da Euribor.
Já são fatores suficientes para se as coisas correrem mal, muitas coisas mudarem (inclusivamente o mercado imobiliário).
O presidente da associação profissional representativa dos Mediadores imobiliários de Portugal acusou o Governo de querer baixar o preço das casas.
https://www.youtube.com/watch?v=DGkFMRC8gyE
Nesta associação também estão convictos que o cenário atual de taxas de juro muito elevadas não vai provocar um aumento do nível de incumprimento das famílias no crédito habitação, descartam a existência de uma bolha imobiliária e dizem que os preços vão continuar a subir.
Para os proprietários parece que o melhor é não mexer em nada, porque não há problemas na habitação e tudo corre bem.
Está-me a parecer optimismo a mais por parte dos proprietários. Quando ligo a televisão não vejo propriamente uma economia pujante e jovens alegres a fazer fila para comprar as casas de meio milhão do senhor presidente. A subida dos juros também vai afastar o investimento estrangeiro.
Se calhar o futuro vai causar uma surpresa ao senhor..
https://www.youtube.com/watch?v=DGkFMRC8gyE
Nesta associação também estão convictos que o cenário atual de taxas de juro muito elevadas não vai provocar um aumento do nível de incumprimento das famílias no crédito habitação, descartam a existência de uma bolha imobiliária e dizem que os preços vão continuar a subir.
Para os proprietários parece que o melhor é não mexer em nada, porque não há problemas na habitação e tudo corre bem.
Está-me a parecer optimismo a mais por parte dos proprietários. Quando ligo a televisão não vejo propriamente uma economia pujante e jovens alegres a fazer fila para comprar as casas de meio milhão do senhor presidente. A subida dos juros também vai afastar o investimento estrangeiro.
Se calhar o futuro vai causar uma surpresa ao senhor..
jotaeme5450
Suspenso
Ontem em conversa sobre emprestimos com colegas, fiquei com uma duvida.
Um colega subscreveu um ppr em dezembro e tentou agora resgatar uma parte para pagar a prestacao do ch.
Responderam-lhe por escrito que apenas ppr subscritos antes do final de setembro poderiam ser resgatados com o bebeficio do irs e sem penalizacoes.
tinha a ideia que para pagar ch, nao havia este limite de data.
alguem aqui ja resgatou ppr feito depois de setembro para pagar o ch? Como correu?
Um colega subscreveu um ppr em dezembro e tentou agora resgatar uma parte para pagar a prestacao do ch.
Responderam-lhe por escrito que apenas ppr subscritos antes do final de setembro poderiam ser resgatados com o bebeficio do irs e sem penalizacoes.
tinha a ideia que para pagar ch, nao havia este limite de data.
alguem aqui ja resgatou ppr feito depois de setembro para pagar o ch? Como correu?
Obtuso
Membro histórico
O que não falta por aí são pessoas sem dinheiro, e não é isso que faz baixar o preço de nada.
Ajustes de mercado sempre acontecem, e excepções de quem precisa de vender, e até por metade do preço despacha bens, mas isso serão as excepções e não a regra.
Obtuso
Membro histórico
Quando falamos de centros urbanos, onde a construção já está consolidada, vai mesmo tudo continuar a subir.
Aliás, a subida do preço dos imóveis é a única diferenção útil para escolher compradores.
Drifting
Membro participativo
A nova versão do RJUE já coloca quase toda a responsabilidade do lado dos técnicos que assinam os vários projectos.
Pelo RJUE, os srs do Urbanismo já só devem verificar os parâmetros locais (PDM, RMUE, PP, etc) e despachar as pretensões o mais rápido possível. Nem vistorias finais são necessárias, desde que haja um TR que diga que está tudo de acordo com projecto.
Mas como o Urbanismo é o centro do poder das várias CM's (e dos acordos dos presidentes e candidatos a presidentes...), os técnicos não despacham os assuntos...
SilverArrow
Moderador
Uma simplificação demasiado grande tem outros problemas.
Um técnico faz um TR a dizer que cumpre as regras, não cumpre, a obra faz-se, a CM não vistoria, ninguém vê nada, podem passar-se anos e anos até alguém reparar que algo foi feito ilegalmente. E depois responsabilizar as pessoas será difícil.
ricardop
Membro participativo
Eddy
Membro participativo
Quando a casa cair, já todos desapareceram, é o chamado: "importa é estar seguro até receber o dinheiro", à bom empreiteiro.
Simplificar é uma coisa, desregular ou facilitismo é outra - não se confundam ou melhor, mais uma vez os nossos "pulhiticos" confundem as coisas!
Edd
Macavenco
Membro participativo
Ajudem-me a perceber uma coisa, vendo este vídeo no Twitter:
https://twitter.com/psocialista/status/1633580852167753728?t=GHelTNfUi86Hm05GX5MVxA&s=19
Por proibir novas licenças de AL.
E pelo que entendi refere-se ao interior...
"Não entrada de novos competidores.
"vendo a sua actividade protegida"?
Só a mim é que me parece estranho esta justificação?
https://twitter.com/psocialista/status/1633580852167753728?t=GHelTNfUi86Hm05GX5MVxA&s=19
Por proibir novas licenças de AL.
E pelo que entendi refere-se ao interior...
"Não entrada de novos competidores.
"vendo a sua actividade protegida"?
Só a mim é que me parece estranho esta justificação?
Montecristo81
Membro participativo
A afirmação está certíssima. Com a suspensão a emissão de novas licenças de AL, o governo está literalmente a criar um setor protegido da concorrência. A fulana apresenta aquilo como uma coisa boa, mas não. É péssima. Desvirtua completamente as regras do mercado.
Com a subida de impostos no AL só faz sentido subir o preço da estadia para compensar o aumento de custos desde que haja procura.
Beneficiados sem fazerem nada são os hotéis.[
]
Saiu a lotaria aos hotéis. Menos concorrência futura, possíveis maiores preços. Não fosse a futura contração da economia e era só unicórnios no ar.
Beneficiados sem fazerem nada são os hotéis.[
]Saiu a lotaria aos hotéis. Menos concorrência futura, possíveis maiores preços. Não fosse a futura contração da economia e era só unicórnios no ar.
JN1984
Membro participativo
Com a subida de impostos no AL só faz sentido subir o preço da estadia para compensar o aumento de custos desde que haja procura.
Beneficiados sem fazerem nada são os hotéis.[
Saiu a lotaria aos hotéis. Menos concorrência futura, possíveis maiores preços. Não fosse a futura contração da economia e era só unicórnios no ar.
não é preciso pensar muito
Mulher de Siza Vieira é dirigente de associação de hotelaria. Governo não vê incompatibilidades – Observador
