A REMAX cobra 5% (ou um valor mínimo), porque coloca as suas angariações
noutras agências (as normais que cobram 3%). Portanto, em lugar de colocar
na REMAX em exclusividade, o ideal é colocar em todas as outras agências em
simultâneo.
Convém ter todos os contratos com as agências bem organizados, porque terás
de resolver os contratos todos assim que venderes a casa.
Convém ter o mesmo preço em todo o lado. E não convém ter um preço baixo.
O ideal é estar em linha com o normal para a zona, e fazeres o "desconto" que
todos estão à espera que seja feito. Se baixas o preço para o teu "mínimo", terás
de baixar assim que alguém apareça a dizer-se interessado, porque raramente
esse alguém compra se não fizeres um abatimento ao preço. Ou porque há outro
mais barato ali ao lado, ou porque o outro baixou X, ou porque o banco só
empresta X-Y, ou... enfim.
Quanto à REMAX vender bem... yah, quando o dono está com a corda no pescoço,
e baixa o preço muito abaixo do valor de mercado, ou quando a casa vale muito e
dá uma comissão choruda. Quando a comissão é grande, eles mexem-se bem
rápido. Quando a comissão é pequena, nem a REMAX nem as outras agências se
mexem.
O ideal mesmo é ter paciência, porque pode demorar bastante tempo. Eu tive uma
casa à venda durante 2 anos. Mas também tive outra que já tinha compradores
antes de a colocar à venda.
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