mrtins839l
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os impostos sobre a habitação não são "grandes", ele € tem que vir de algum lado e portanto que venha de outro lado que nao do trabalho
alem disso, era alem da 1ª casa, portanto nem sequer se está aqui a incluir a maioria
Tópico das Casas
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alem disso, era alem da 1ª casa, portanto nem sequer se está aqui a incluir a maioria
Carpintaria4
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Uma casa vem do trabalho, não cai do céu, e não tem de ter imposto, já basta o imposto de selo o o IMT da aquisição, quem tem casa não tem de pagar nada nem sustentar gente que não quer trabalhar, nem politicas desastrosas de encher o pais de migrantes, se para políticos os estrangeiros são a prioridade(como já ouvi dizerem), eles que paguem as casas.
Ccorreia
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2024 Em média, foram celebrados 10 447 contratos de crédito à habitação por mês, aos quais correspondeu um montante médio mensal de crédito concedido de 1 491,7 milhões de euros.
Face a 2023, o número de contratos celebrados apresentou um aumento de 26,6% e o montante de crédito concedido aumentou 32%.
O montante de crédito à habitação concedido e o número de contratos de crédito celebrados apresentaram aumentos homólogos significativos em todos os trimestres de 2024. Num contexto caracterizado pelo aumento dos preços dos imóveis, o montante médio dos novos contratos aumentou para 142 791 euros, mais 4,3% do que em 2023.
Face a 2023, o número de contratos celebrados apresentou um aumento de 26,6% e o montante de crédito concedido aumentou 32%.
O montante de crédito à habitação concedido e o número de contratos de crédito celebrados apresentaram aumentos homólogos significativos em todos os trimestres de 2024. Num contexto caracterizado pelo aumento dos preços dos imóveis, o montante médio dos novos contratos aumentou para 142 791 euros, mais 4,3% do que em 2023.
mrtins839l
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vem do trabalho vem, quero-te ver a pagar uma casa com o trabalho
tudo treta, vives em sociedade é o que é, e só vai ficar pior
e again as casas não pagam imposto nenhum
mrtins839l
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nada que uma grande crise nao resolva
mrtins839l
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mete ai para 2025 agora
Jewel
Well-known member
Isso não vai acontecer. O imobilário é hoje onde cada vez mais gente investe o seu dinheiro (ao contrário do que acontecia em 2011) por isso numa crise os preços na verdade até podem subir. Só vão descer com construção massiva.
Carpintaria4
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Construção massiva para os estrageiros comprarem que é o que tem acontecido não resolve o problema da habitação, só piora a qualidade de vida de todos.
A construção deve ser focada na reabilitação do que já existe.
Em Portugal não há falta de casas há é estrangeiros a mais.
Carpintaria4
Active member
Já paguei 2 (duas) com o trabalho e se tudo correr bem irei pagar a terceira.
A primeira que tive foi com empréstimo tinha 25anos, nos primeiros 10 anos fartei-me de trabalhar para a pagar, tive de abdicar de muita coisa, hoje já vejo é vagabundos que nem querem trabalhar a dizerem que não conseguem casa, mas esgotam concertos, festivais, tem dinheiro para tudo menos para a casa.
E depois ainda querem casa nos sitios centrais, onde vivem os migrantes todos, os meus avós paternos eram classe baixa e viveram no tempo do Salazar no centro de Lisboa e nunca se preocuparam com rendas, hoje com as politicas socialistas só quase milionários conseguem viver na mesma casa onde os meus avós viveram , mas os indostânicos vivem lá.
Portanto estes arruaceiros que foram acampar e que não trabalham não podem ter casa, mas uma pessoa normal que queira casa e trabalhe pode ir para o interior ainda há casas ainda a bom preço.
Comprem esta, e depois tem de vergar a mola para a restaurar , mas o pessoal é alérgico ao trabalho... portanto nada feito.
Jewel
Well-known member
Não tem havido construção massiva. A construção hoje está nos valores mais baixos das últimas décadas.
Existe grande falta de mão de obra e a população está profundamente envelhecida, vão ser necessários cada vez mais imigrantes por muito que os cheganos como tu não gostem.
Carpintaria4
Active member
Pois não porque não há necessidade, mas tem havido muita construção mesmo assim.
Construção massiva tem efeitos nefastos, porque o resto não acompanha isso, até os recursos se esgotam como por exemplo aconteceu com a agua na Costa da Caparica
Eu falei de estrangeiros, quando tem bairros de estrangeiros ricos e pobres a ocuparem casas , nunca haverá casas. Varios agentes imobiliários me disseram que estão fartos de venderem casas a franceses , brasileiros, americanos, a maioria nem trabalham são reformados, e os pobres esses trabalham em áreas sem interesse, a população estrangeira QUADRUPLICOU e mesmo assim dizem que há falta de trabalhadores porque a quantidade não satisfaz a necessidade. E é evidente que isso tem um custo, é muito bonito defender a inclusão, o multiculturalismo, as fronteiras abertas, o mundo livre sem fronteiras etc e tal, mas na hora de comprar casa essa gente que defende isso e depois não tem dinheiro devia era ir para a rua do Bem Formoso pedir a um indostânico que lhe arrende metade de um colçhão em regime de cama quente.
Ccorreia
Well-known member
em Portugal .. os DADOS são 1 coisa dificil de obter !
pois torna mais dificil o discurso baseado em factos !
tentei, mas nao encontrei
Ccorreia
Well-known member
Um terço das casas em Portugal não é residência primária, aponta estudo
Um terço das casas em Portugal não é residência primária, aponta estudo
Nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, o valor reduz-se para 20% das habitações existentes
cnnportugal.iol.pt
Ccorreia
Well-known member
Sim e não.
Sim, o mercado de arrendamento iria reduzir mas isso não é necessariamente mau porque:
- as pessoas tinham vendido as suas habitações ao preço de compra atualizado pela inflação e teriam o dinheiro investido em outras coisas (logo não tinham perdido dinheiro).
Não em relação a estrangeiros e outros que comprassem 1as casas pois não tinham qualquer agravamento, podiam continuar a vir.
O agravamento de 5% no IMI era só a partir da segunda casa ou terceira em caso de casal (dava inclusivamente para ter casa de habitação própria permanente e casa de férias sem qualquer agravamento).
Para mim até ficam a ganhar porque não pagavam mais valias e ficavam com o dinheiro disponível integralmente.
Mais, como referi anteriormente em relação à IA, a ser verdade a perda de empregos em números consideráveis, existe uma forte probabilidade das casas deixarem de ter tanta procura.
Neste caso até era bom a pessoa livrar-se da casa.
Se o problema for por as pessoas pensarem que está medida promove a igualdade é um erro, uma pessoa que tenha 10 apartamentos avaliados em 2.5M (250k cada), ficaria sem os apartamentos, pois teria vendido os mesmos, alguém que não tinha acesso a compra de casa iria ter (devido à baixa de preços) e ficaria exatamente como o ex-dono dos apartamentos (cada um com 1 casa) MAS, o que tinha os 10 apartamentos - agora tinha apenas 1 casa mais 2.5M a render!
Continuava com muito mais património do que o outro que tinha uma casa como ele.
Ainda continuas nos delírios fiscais?
Completa falta de noção, tenho ser direto.
Isso na prática é uma transferência forçada de património. Só não vê, quem não quer ver.
Para além de ser inconstitucional, levantava vários problemas. Um deles, propriedade vertical.
Só tens interesse na baixa forçada do preço em níveis elevadíssimos, o que levaria a outros problemas que também não queres ver.
Destruição do AL, destruição do arrendamento, destruição das empresas de investimento imobiliário na habitação.
Tens de dar aí uns 5 anos para as empresas de construção de habitação estarem isentas para não levarem com 5% de imposto de algo que ainda não venderam, visto que têm só 3 anos de isenção, pois a proposta é tão delirante que alterava completamente o rácio oferta procura.
Completa falta de noção, tenho ser direto.
Isso na prática é uma transferência forçada de património. Só não vê, quem não quer ver.
Para além de ser inconstitucional, levantava vários problemas. Um deles, propriedade vertical.
Só tens interesse na baixa forçada do preço em níveis elevadíssimos, o que levaria a outros problemas que também não queres ver.
Destruição do AL, destruição do arrendamento, destruição das empresas de investimento imobiliário na habitação.
Tens de dar aí uns 5 anos para as empresas de construção de habitação estarem isentas para não levarem com 5% de imposto de algo que ainda não venderam, visto que têm só 3 anos de isenção, pois a proposta é tão delirante que alterava completamente o rácio oferta procura.
1- Falso, a medida provocava imediatamente uma avalanche de oferta que reduziria os preços. É tão grande, que é impossível quantificar.
2- Existem casais que têm a casa de solteiro. Ou ficavam com a de solteiro ou com a de férias. A medida força a vender.
3- Nem sei o que estás a escrever sequer. " Não pagavam mais valias".
4- Claro que era, então queres cobrar 5% sobre IMI do valor real. É confisco. Quer dizer que o Estado recebe em 20 anos o valor do imóvel.
5- Pelo menos dizes ao que vês, mas é falso na mesma. A pessoa nunca iria conseguir vender a 2,5M, devido à óbvia avalanche de oferta.
E olha que é difícil responder.
Aceito contributos para afinação da medida.
Destruição de AL, mas sem prejuízo visto que a casa era comprada, não pagava mais valias, tinha a possibilidade de investimento bastante apelativo.
Porque é inconstitucional ?
As empresas de investimento imobiliário poderiam investir o dinheiro proveniente da venda do imobiliário em outros negócios.
Sim, poderias dar um período de transição às empresas de construção que ainda não tivessem vendido.
Até porque mesmo o Estado não iria comprar os imóveis todos de um dia para o outro.
E continuo a dizer, era muito mais prático comprar imobiliário já construído do que estar o Estado a construir.