Tópico das Casas

Há tempos um familiar meu terminou de pagar um crédito habitação, e o seguro que estava associado continuou a cair na conta.... Ele só se apercebeu ao fim de 3 anos. Estas coisas não deveriam ser automáticas? Se o seguro está associado ao crédito, e é o banco que trata de tudo no início, também deveria tratar no fim. Ou não?

No caso dele, para receber o $$$ de volta foi um filme. Mas acabou por receber. Não era nenhuma fortuna, mas ainda eram 11 euros todos os meses..

Tecnicamente uma coisa não tem que ver com a outra.
Os seguros, um segura os riscos da casa e o outro os riscos de vida. Mesmo com o crédito pago, podes ter esses seguros e activar os mesmos em caso de sinistro.

Eticamente, seria de esperar um tratamento ao cliente muito diferente, até porque depois do CH esses seguros arranjam-se mais baratos noutros fornecedores.
Mas como disse em cima, essa coisa da atenção e fidelização ao cliente já acabou. É assim que o mundo funciona em todas as áreas, toda a gente faz promoções a novos clientes e não faz a clientes já angariados... É o que temos.
 
Para quem tem bomda de Calor para AQS, que temperaturas vocês têm no deposito para AQS? Tenho configurado para 55 o depósito e o fluxo a 45, mas acho que não preciso da água tão quente. Mas por causa da Legionella a água não tem que estar acima de 45 graus no depósito? Apesar que a bomba corre um programa para a legionella.... Do que testei, a agua a 45 no deposito deve chegar... Não entendo bem o que é a temperatura no fluxo... É nas torneiras?
 
Para quem tem bomda de Calor para AQS, que temperaturas vocês têm no deposito para AQS? Tenho configurado para 55 o depósito e o fluxo a 45, mas acho que não preciso da água tão quente. Mas por causa da Legionella a água não tem que estar acima de 45 graus no depósito? Apesar que a bomba corre um programa para a legionella.... Do que testei, a agua a 45 no deposito deve chegar... Não entendo bem o que é a temperatura no fluxo... É nas torneiras?

Verão 50º
Inverno 60º

Não sei o que é temperatura de fluxo.
 
Tecnicamente uma coisa não tem que ver com a outra.
Os seguros, um segura os riscos da casa e o outro os riscos de vida. Mesmo com o crédito pago, podes ter esses seguros e activar os mesmos em caso de sinistro.

Não concordo muito com isto.
Quando é o banco que exige que tenhas dois seguros associados ao crédito, são eles próprios que tratam de tudo, e muitas vezes isso até é condição essencial para certos descontos, o mínimo que se deveria exigir é que o banco no final do contrato dissesse algo do género: 'já não é obrigatório ter os seguros. Pretende cancelar ou continuar?'
 
Última edição:
Para quem tem bomda de Calor para AQS, que temperaturas vocês têm no deposito para AQS? Tenho configurado para 55 o depósito e o fluxo a 45, mas acho que não preciso da água tão quente. Mas por causa da Legionella a água não tem que estar acima de 45 graus no depósito? Apesar que a bomba corre um programa para a legionella.... Do que testei, a agua a 45 no deposito deve chegar... Não entendo bem o que é a temperatura no fluxo... É nas torneiras?

As águas quentes acumuladas devem estar a 70 graus. Depois pode-se fazer uma pré-mistura na distribuição.
 
Obviamente que não podes estar à espera que te enviem/tratem isso via app!! ...

olha, acreditem ou não, não é que enviaram mesmo pela CaixaDireta ?

o desinteresse do MR e o desinteresse do de Vida

a minha mulher está na agência e disseram que uma vez liquidado o empréstimo o seguro de vida acaba, na verdade estava indexado mensalmente ao capital em dívida

a minha mulher também esteve na caixa e depois foi à fidelidade

só vos posso dizer - foi um filme

na agência disseram que não era já nada com eles, que não tinham de emitir nada, que era com a fidelidade

na fidelidade disseram o contrário, todavia cancelaram lá no sistema os débitos

via CaixaDirecta enviaram

é de rir, não é ?!
 
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Não concordo muito com isto.
Quando é o banco que exige que tenhas dois seguros associados ao crédito, são eles próprios que tratam de tudo, e muitas vezes isso até é condição essencial para certos descontos, o mínimo que se deveria exigir é que o banco no final do contrato dissesse algo do género: 'já não é obrigatório ter os seguros. Pretende cancelar ou continuar?'

Devia, mas não fazem.
 
olha, acreditem ou não, não é que enviaram mesmo pela CaixaDireta ?

o desinteresse do MR e o desinteresse do de Vida

a minha mulher está na agência e disseram que uma vez liquidado o empréstimo o seguro de vida acaba, na verdade estava indexado mensalmente ao capital em dívida

a minha mulher também esteve na caixa e depois foi à fidelidade

só vos posso dizer - foi um filme

na agência disseram que não era já nada com eles, que não tinham de emitir nada, que era com a fidelidade

na fidelidade disseram o contrário, todavia cancelaram lá no sistema os débitos

via CaixaDirecta enviaram

é de rir, não é ?!

Altar, penso que estás a ter um choque de realidade, com o tempo (e dinheiro) que perdeste com a CGD nos últimos anos.
Não tens sorte com essa agência nem com as pessoas que estão a tratar do teu processo.

Por acaso, também transferi o meu CH da CGD para o Bankinter, e (felizmente) não passei por essas situações.
Enquanto lá tive o empréstimo, sempre fui bem tratado, mesmo quando pedi a transferência de crédito.
Lá está, depende da agência e das pessoas.

Com o Bankinter, a relação começou tremida, mas lá nos vamos entendendo.
Assim que eu vejo que não estão a realizar um bom trabalho ou a processar os meus pedidos convenientemente, lá vai um email de reclamação.
A última situação foi quererem que eu assinasse um papel referente a uma amortização onde constava uma comissão que eu devia estar isento.
Alegavam que não conseguiam alterar o sistema. Com 2 emails meus e um telefonema a reclamar, lá conseguiram alterar o sistema...
Enfim...
 
O que é que acham disto?

filedata/fetch?id=14355224&d=1697971177

A área da sala esta a criar-me algumas dificuldades em colocar lá um sofá , um aparador de apoio e uma mesa de jantar com 6 cadeiras….

Por pouco mais (7% do valor), na mesma localização, estou seriamente tentado a avançar por isto:

Click image for larger version  Name:	IMG_6211.png Size:	383.7 KB ID:	14355224

Acho que não há muito a dizer… completamente outro mundo em termos de casa.

Alem de que mesmo para um casal sem filhos, um T3 dá uma flexibilidade completamente diferente a médio prazo. Basta dizer que permite ter um quarto para o puto e manter o escritório…

Parece-me não ter comparação possível.
 
Última edição:
Por pouco mais (7% do valor), na mesma localização, estou seriamente tentado a avançar por isto:



Acho que não há muito a dizer… completamente outro mundo em termos de casa.

Alem de que mesmo para um casal sem filhos, um T3 dá uma flexibilidade completamente diferente a médio prazo. Basta dizer que permite ter um quarto para o puto e manter o escritório…

Parece-me não ter comparação possível.

Se for só pela planta, passava o cheque! Do melhor que tem passado por aqui.
É Ver se todo o resto que não se vê na planta (e que é muito!) está em consonância.
 
Resta saber se já está pronta ou ainda em projecto.

Pode ser que a pouca diferença seja por aí. Ou não as variáveis são tantas.

Esta já é uma casa 🤘👍
 
Por pouco mais (7% do valor), na mesma localização, estou seriamente tentado a avançar por isto:

filedata/fetch?id=14364533&d=1699297471

Acho que não há muito a dizer… completamente outro mundo em termos de casa.

Alem de que mesmo para um casal sem filhos, um T3 dá uma flexibilidade completamente diferente a médio prazo. Basta dizer que permite ter um quarto para o puto e manter o escritório…

Parece-me não ter comparação possível.

Em termos de casa, claro que não há nada a comparar com a outra.
Um T3 é sempre melhor que um T2, e neste caso até ganhas uma boa casa de banho para os outros dois quartos.
E a sala e a cozinha bem melhores e maiores.

Eu acho que a Suite pode ser um bocado melhor aproveitada, com outro armário junto a casa de banho e de lado da cama.

Na cozinha também mudava, a mesa de comer ia para o canto superior da sala e ali fazia mais armários altos e uma "ilha".
Só tens 2 armários altos e isso é muito pouco. Não dá para nada.

Mas por mais 7% vai de cabeça.
 
Última edição:
Em termos de casa, claro que não há nada a comparar com a outra.
Um T3 é sempre melhor que um T3, e neste caso até ganhas uma boa casa de banho para os outros dois quartos.
E a sala e a cozinha bem melhores e maiores.

Eu acho que a Suite pode ser um bocado melhor aproveitada, com outro armário junto a casa de banho e de lado da cama.

Na cozinha também mudava, a mesa de comer ia para o canto superior da sala e ali fazia mais armários altos e uma "ilha".
Só tens 2 armários altos e isso é muito pouco. Não dá para nada.

Mas por mais 7% vai de cabeça.

Na suite vai levar um roupeiro paredes meias com a WC.

Quanto à ilha, concordo.

Se bem que a mesa de jantar não vai ficar ali, mas algures mais perto da varanda, ficando o sofá mais para o lado direito (na direção dos quartos).
 
Bom dia,
Aceitariam uma proposta de taxa fixa a 4 anos de 3,65%, com spread 0,8%, depois em variável?

Um NÃO taxativo.
A taxa é interessante, mas o prazo de 4 anos é excessivo.

Taxa Média Anual da Euribor a 3 Meses para os próximos anos (soma dos 12 meses dividido por 12):
2024: 3,71%
2025: 3,08%
2026: 3,02%

Fonte: https://www.chathamfinancial.com/technology/european-forward-curves

Eu preferiria uma taxa fixa melhor e mais curta (Abanca ou Bankinter), e daqui a 1 ou 2 anos renegociar com taxas mais baixas...
 
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