Tópico das Casas

BFCM disse:
Então, mas numa moradia os quartos não ficam normalmente no andar de cima?
Continua a existir a questão do isolamento térmico…
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Exacto, e normalmente as divisões do andar de baixo normalmente são sempre mais quentes no inverno e frescos no Verão.
Eu tenho um quarto no andar de baixo e não tem mesmo nada a ver. E a casa supostamente está toda isolada lá com normas XPTO.
 
relativamente ao BE devia era um propor e apertar para que se acabe c/ os vistos Gold isso foi um dos facotres que levou aos preços subire muito, eles não comprar o apartamento/moradia, comprar a isenção fiscal por 20 anos.

no outro dia vi no instagram a IL fazer um video a explicar o Jonhy e João, o Jonhy paga 20% de IRS e se fizer o visto gold paga 10%, o João paga o IRS de qualquer um portugues normal. o João se ganhar 2500€ brutos paga muito mais imposto que o Jonhy a ganhar 10 000€, isto só num país de doidos.

Quanto ao futuro do imobiliário, os bancos já estão a enfrentar um aumento do crédito mal parado e hoje a Lagarde já veio dizer que as taxas ainda vao ficar altas durante um bom período de tempo seguramente 2 anos pelo menos, pode subir mais 0,25 descer 0,25, mas nesta altura do campeonato não é por +/- 0,25.

Este filme ja o vi em 2008 cheira-me que o mercado imobiliario vai ter uma correcção. vai haver desemprego que nunca é bom e vão aparecer casas à venda e outras a serem entregues ao banco
 
jfangio disse:
Deixo aqui umas dicas a quem estiver a pensar vender a casa para não pagar 5%+IVA.

Eu aprendi com a prática e com a ajuda de um amigo dono de uma imobiliária. No primeiro negócio paguei 5%+IVA como muita gente paga, ouvi 2 imobiliárias que me disseram que era impossível fazer menos e lá fui eu.

-Tens uma casa para vender, o instinto é ir a uma das REMAX's destas vidas... É o Markting a funcionar... Não cedas a esta tentação.
-Primeiro vai fazer uma pesquisa sobre as imobiliárias que operam na tua zona, rapidamente vais perceber que são dezenas.
-Segundo vai perceber quais são as imobiliárias que têm imóveis à venda e as que não têm, na tua freguesia/localidade.
-Selecciona pelo menos 5 que te pareçam credíveis e começa a marcar reuniões a começar pelas que têm mais imóveis à venda e acabar nas que têm menos.
Nunca tomes decisões por impulso, deixa as coisas correrem com naturalidade, se perderes 15 dias a escolher uma imobiliária lembra-te que podes ganhar uns milhares mais à frente.
- Todas te vão dizer que são 5%+ IVA, a partir da 2ª reunião começas a dizer que já reuniste com a imobiliária x, y, z com as pessoas x, y, z (eles conhecem-se quase todos) e que te fazem 4%+IVA.
O que vai acontecer é que te vêm mais à frente bater à porta.
- Deixa as imobiliárias com menos negócios na zona para último e é com estas que se podem fazer os melhores negócios, se não tiverem nenhum imóvel na zona ainda melhor. As imobiliárias sabem que um negócio facilita outros e o mais difícil é entrar no primeiro, por exemplo, vender um apartamento num prédio aumenta exponencialmente a probabilidade de angariarem mais nesse mesmo prédio.
Com isto em mente, vais propor os 3% porque tens várias a fazerem-te 4%+IVA, não tenhas medo de dizer marcas e nomes de pessoas.

Do meu circulo de conhecidos já não me lembro de alguém pagar 5% de comissão. 3% também não usual, mas 4% garanto-vos que conseguem.
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É nestas alturas que sinto falta duma funcionalidade aqui no fórum para colocar este post como favorito, para consultar um dia mais tarde! pmct root
 
BFCM disse:
Então, mas numa moradia os quartos não ficam normalmente no andar de cima?
Continua a existir a questão do isolamento térmico…
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Os quartos por norma ficam onde tens menos acesso a área de lazer exterior. Porque a lógica é que essa área seja usufruída a partir da sala ou cozinha. Na moradia ficam em cima e em muitos duplex ficam em baixo.
 
EscapeLivre disse:
Não é estranho entrar numa casa e descer para ir para uma área normal?
Ganda panca, ok, admito [:D]
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Por acaso aqui no meu prédio o apartamento de cobertura é duplex e também tem os quartos em baixo e o restante em cima, onde tem um terraço em redor que de ter uns 150 m2 de área.
Mas tem porta de acesso a fração pelos dois pisos.
 
SalvadorP disse:
Em Portugal a inflação já está relativamente controlada, mas na Alemanha e Holanda não.

Como têm maior poder de encaixe ainda não diminuíram o consumo.
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lá para esses lados usam muito a taxa fixa

nós é que estamos muito expostos

em Portugal a inflação baixa mais depressa porque as pessoas com empréstimos não têm alternativa senão cortar nos gastos, muitos agregados já devem estar numa situação aflitiva
 
SalvadorP disse:
Em Portugal a inflação já está relativamente controlada, mas na Alemanha e Holanda não.

Como têm maior poder de encaixe ainda não diminuíram o consumo.
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Julgo que em Portugal também não está controlada, a propaganda Socialista do governo tenta passar outra narrativa.
Segundo os dados disponíveis, registou em julho de 2023, o IPC registou uma variação média dos últimos doze meses de 7,3% (7,8% no mês anterior). Excluindo do IPC os produtos alimentares não transformados e energéticos, a taxa de variação média foi 6,5% (6,6% no mês anterior).
A menos que este indicador tenha melhorando bastante em agosto de 2023, a inflação continua 3X superior aos 2%!​
 
Fenicio31 disse:
Julgo que em Portugal também não está controlada, a propaganda Socialista do governo tenta passar outra narrativa.
Segundo os dados disponíveis, registou em julho de 2023, o IPC registou uma variação média dos últimos doze meses de 7,3% (7,8% no mês anterior). Excluindo do IPC os produtos alimentares não transformados e energéticos, a taxa de variação média foi 6,5% (6,6% no mês anterior).
A menos que este indicador tenha melhorando bastante em agosto de 2023, a inflação continua 3X superior aos 2%!​
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Não é isto ?
 
https://www.jornaldenegocios.pt/mer...ona-euro-taxa-de-depositos-atinge-novo-maximo

"A inflação continua a descer, mas ainda se espera que permaneça demasiado elevada durante demasiado tempo. O Conselho do BCE está determinado a assegurar o retorno atempado da inflação ao seu objetivo de médio prazo de 2%. Com vista a reforçar o progresso para o seu objetivo, o Conselho do BCE decidiu hoje aumentar as três taxas de juro diretoras em 25 pontos base", anunciou esta quinta-feira após o encontro dos 26 decisores.
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Para quem dizia que a inflação era temporária, estava completamente enganada...

https://www.jornaldenegocios.pt/mer...iodo-suficientemente-longo-vao-domar-inflacao

"Com base na sua atual avaliação, o Conselho do BCE considera que as taxas de juro diretoras atingiram os níveis que – se forem mantidos durante um período suficientemente longo – darão um contributo substancial para o retorno atempado da inflação ao objetivo", disse Lagarde.



Os níveis a que se refere estarão em vigor a partir de 20 de setembro e refletem a subida de 25 pontos base. A taxa de juro dos depósitos vai avançar para 4% - um novo máximo de sempre -, enquanto a aplicável às operações principais de refinanciamento sobe para 4,5% e a de cedência de liquidez para 4,75%.

Christine Lagarde explicou, contudo, que a duração desse período suficientemente longo não está definida e irá depender da evolução dos dados económicos. Até porque o BCE está mais pessimista e atirou o regresso à meta da inflação de 2% para o verão de 2025, deixando a porta aberta a voltar a subir juros se necessário.​
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A não ser que aconteça algo completamente inesperado, não se prevê a redução das taxas antes do final de 2025...
 
estou de olho neste
https://www.idealista.pt/imovel/32470210/
o anuncio é recente, vai ser dificil baixar o valor mas um amigo do meu padastro vai me dar uma ajuda
esse tem tudo o que preciso ate ja tem arvores de fruto
vou ficar com a conta quase a zeros mas estou me a lixar.hei de recuperar o dinheiro com os abacates

o terreno é fertil e tem poço, isso é uma mais valia..nao vou estar a gastar dinheiro em terrenos que nao sao ferteis ainda por cima abacateiros que sao frutas tropicais

alguem tem ideia de que outro tipo de arvores de fruto ha interesse em plantar em termos de negocio?
 
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girl92 disse:
estou de olho neste
https://www.idealista.pt/imovel/32470210/
o anuncio é recente, vai ser dificil baixar o valor mas um amigo do meu padastro vai me dar uma ajuda
esse tem tudo o que preciso ate ja tem arvores de fruto
vou ficar com a conta quase a zeros mas estou me a lixar.hei de recuperar o dinheiro com os abacates

o terreno é fertil e tem poço, isso é uma mais valia

alguem tem ideia de que outro tipo de arvores de fruto ha interesse em plantar em termos de negocio?
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Isso não vale nada. É demasiado pequeno para agricultura rentável e não dá para construir. É só para perder dinheiro.
 
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