Tópico das Casas

[Rasec]

​
T3 de 5 Milhões!!

Suite - 19.76m2
Quarto - 9.79m2
Quarto - 9.05m2

Sala 92m2
[]

Mas devem ter entendido o que fizeram e já têm uma solução. []

​Quartos com 18.5 com 22 e 21m2

Mas ai está são 5 milhões.

Por 5M vendo já o meu [][][]

 

[MrEr]

Sei que isto já foi aqui dito até à exaustão, mas olha, apetece-me, também tenho direito...

Não consigo mesmo compreender os preços atuais das casas! Um vencimento de 2K líquidos será atualmente já um bom salário, tendo em conta a realidade portuguesa. Ora um exercício simples, no site do novo banco: um simulador em que se coloca o salario, a idade, e nos diz o valor da casa que "podemos" comprar, dá 147K (com 30K de entrada, aos 35 anos).

Sei que já foi debatido exaustivamente, perdoem-me a repetição, mas a discrepância entre esta realidade e o que se vê no mercado, o custo médio das casas, é incrível!

Economia paralela, artimanhas e esquemas tanto para conseguir empréstimos como para esconder rendimentos. Tenho um ex de uma pessoa próxima que por mês faz 12k mas declara 1k por mês. Conheço uma cabeleireira/esteticista que faz +- 4K limpos por mês e no entanto declara o salário mínimo. Exemplos desses há muitos. Eu creio que no meu círculo de pessoas próximas, todos os que tem negocios declaram uma pequena % do que auferem.

 

[Altar]

Cascais tem o 2º valor mais alto por m2 do sul da Europa

​
https://executivedigest.sapo.pt/not...a-europa-a-frente-de-nice-maiorca-ou-palermo/

 

[Montecristo81]

É um estudo a apenas 23 cidades e deixa de fora alguns dos mercados europeus mais importantes como o UK, Suíça e Irlanda. Não me parece um estudo muito credível.

Sim, estive a dar uma vista de olhos e já se percebeu que não é estudo nenhum. Não divulga metodologia, dados de base, tamanho da amostra, nada de nada.
Quanto ao facto de não incluir certos mercados, isto é irrelevante para a conclusão em causa: quem tem alguma percepção local do mercado sabe perfeitamente que a mediana de um T1 em lisboa não pode andar nos 2500 euros. Fazendo uma pesquisa no Idealista indexada por ordem decrescente de preço, em 508 anúncios de T1s na cidade de Lisboa, ao 39º já estamos nos 2.500 euros. Nesta busca a mediana está nos 1.650 euros.

 

[AbreuMog]

mais área só nos T3 de 1.250.000€


Com 18m2 / 19m2 e 11m2.

Esses 18 tb não são muito uteis ...

 

[Joseba]

Qual a grande diferença entre mediana e média??

 

[Prelude]

Tendo em conta os salários praticados em Lisboa essa notícia em parte esta certa. E devem estar a contemplar somente Lisboa e não os arredores.

Não, a notícia não é relativo ao poder de compra vs valor se mercado.
A notícia (falsa) e sobre o valor do mercado de arrendamento na Europa.

 

[jfangio]

Qual a grande diferença entre mediana e média??

Média: O número "médio"; calculado somando todos os elementos e dividindo pelo número de elementos.

Exemplo: A média de 4444, 1111, e 7777 é (4+1+7)/3=12/3=4(4+1+7)/3 = 12/3 = 4(4+1+7)/3=12/3=4left parenthesis, 4, plus, 1, plus, 7, right parenthesis, slash, 3, equals, 12, slash, 3, equals, 4.

Mediana: O número do meio; calculado ordenando todos os elementos e escolhendo aquele que fica no meio (ou, se houver dois números no meio, calculando a média desses dois números).

Exemplo: A mediana de 4444, 1111, e 7777 é 4444 porque, quando os números são colocados por ordem (1(1(1left parenthesis, 1, 4444, 7)7)7)7, right parenthesis, o número 4444 fica no meio.

​

 

[Topolino]

Economia paralela, artimanhas e esquemas tanto para conseguir empréstimos como para esconder rendimentos. Tenho um ex de uma pessoa próxima que por mês faz 12k mas declara 1k por mês. Conheço uma cabeleireira/esteticista que faz +- 4K limpos por mês e no entanto declara o salário mínimo. Exemplos desses há muitos. Eu creio que no meu círculo de pessoas próximas, todos os que tem negocios declaram uma pequena % do que auferem.

Sim. Isso nota-se nos meios pequenos. O nível de vida de quem tem certas profissões não coincide com os supostos ganhos. Um gajo apercebe-se disso quando constata que os filhos dessa gente beneficiam de escalão passível de subsidio escolar.

 

[Ruie34]

Sim. Isso nota-se nos meios pequenos. O nível de vida de quem tem certas profissões não coincide com os supostos ganhos. Um gajo apercebe-se disso quando constata que os filhos dessa gente beneficiam de escalão passível de subsidio escolar.

"Tu não me perguntas como é que comprei o SUV alemão e eu não te pergunto como vieste para aqui trabalhar"

 

[Prelude]

Mas que comunicação social é esta?
País não, o Estado é bem diferente.

 

[SilverArrow]

Mas que comunicação social é esta?
País não, o Estado é bem diferente.

Vi a notícia na TV as 7h30 e davam a entender que as pessoas é que perdiam. []

Depois ninguém se lembra que mais dinheiro vivo nas mãos das pessoas, mais consumo, mais iva, mais irc etc etc,
Essa conta ninguém faz.

 

[MrEr]

Não, a notícia não é relativo ao poder de compra vs valor se mercado.
A notícia (falsa) e sobre o valor do mercado de arrendamento na Europa.

Eu sei que não é mas eu faço sempre questão de comparar os salários porque faz todo sentido.

 

[BFCM]

Há estas duas versões:



Ou assim, com a casa de banho em cima da mesa...

​​

O de cima não está mau tendo em conta o que se tem mostrado, não gosto da sala/cozinha e do preço.

Mas aprecio o WC social, as suites e a generosa varanda.

 

[BFCM]

Este 3D está péssimo. Era para ser uma Visita virtual, mas parece que ficou inacabado, nada a ver com o que se tem feito nem com os 3D's gerais do mesmo prédio.

Outra vista fixa que não da visita virtual:

​10000x melhor

Tenho algumas dúvidas em relação as dimensões, não me parece que a sala/cozinha tenha os 30m2

 

[BFCM]

Sei que isto já foi aqui dito até à exaustão, mas olha, apetece-me, também tenho direito...

Não consigo mesmo compreender os preços atuais das casas! Um vencimento de 2K líquidos será atualmente já um bom salário, tendo em conta a realidade portuguesa. Ora um exercício simples, no site do novo banco: um simulador em que se coloca o salario, a idade, e nos diz o valor da casa que "podemos" comprar, dá 147K (com 30K de entrada, aos 35 anos).

Sei que já foi debatido exaustivamente, perdoem-me a repetição, mas a discrepância entre esta realidade e o que se vê no mercado, o custo médio das casas, é incrível!

Tens razão, isto está incrível, também me custa a perceber o que aguenta estes preços.

O que é certo é que não se vê a baixar consideravelmente.

Eu penso que isto é um tiro nos pés, aos poucos as pessoas vão-se afastando dos centros.

Eu neste momento a faltar cerca de 25% do CH pago mais juros do que quando comecei o CH.

Imagina quanto não pagará alguém com um CH de 400k para comprar um T4 de 500k

Se isto não nos faz pensar, não sei o que fará…

 

[BFCM]

mais área só nos T3 de 1.250.000€

​

Com 18m2 / 19m2 e 11m2.

Esta sala é muito grande para o que se vê.
Mas também são 1.25M

 

[BFCM]

Economia paralela, artimanhas e esquemas tanto para conseguir empréstimos como para esconder rendimentos. Tenho um ex de uma pessoa próxima que por mês faz 12k mas declara 1k por mês. Conheço uma cabeleireira/esteticista que faz +- 4K limpos por mês e no entanto declara o salário mínimo. Exemplos desses há muitos. Eu creio que no meu círculo de pessoas próximas, todos os que tem negocios declaram uma pequena % do que auferem.

Sim, nos cabeleireiros há muito guito a circular, também conheço que fature 100k/ano e ganhe pouco mais do que o salário mínimo…

 

[MrEr]

Cabeleireiras,cafés,taxis, bares, remodelações, oficinas, etc. E ainda existe os negócios ilegais. As pessoas que trabalham por conta propio, creio que poucos declaram o que ganham.

 

[Altar]

Economia paralela, artimanhas e esquemas tanto para conseguir empréstimos como para esconder rendimentos. Tenho um ex de uma pessoa próxima que por mês faz 12k mas declara 1k por mês. Conheço uma cabeleireira/esteticista que faz +- 4K limpos por mês e no entanto declara o salário mínimo. Exemplos desses há muitos. Eu creio que no meu círculo de pessoas próximas, todos os que tem negocios declaram uma pequena % do que auferem.

pensei que o fisco já controlasse essas coisas, até por causa da lavagem de dinheiro

como é que ele justifica a entrada desse dinheiro no banco ?

os bancos são obrigados a comunicar transações acima de X, ou suspeitas