Tópico das Casas

Como este certamente existem mais casos mas soube agora de uma senhora que vive num andar e por cima vivem num T3 cerca de 20 pessoas.
A senhora não consegue descansar, bastante barulho, até porque existem várias crianças, já chamou a polícia mas o que é certo é que a situação persiste.

Isto tem de ser inaceitável, a fiscalização tem de ser mais regular e não se pode pactuar com isto.

T3 - são 6 pessoas ponto.

I
 
Como este certamente existem mais casos mas soube agora de uma senhora que vive num andar e por cima vivem num T3 cerca de 20 pessoas.
A senhora não consegue descansar, bastante barulho, até porque existem várias crianças, já chamou a polícia mas o que é certo é que a situação persiste.

Isto tem de ser inaceitável, a fiscalização tem de ser mais regular e não se pode pactuar com isto.

T3 - são 6 pessoas ponto.

I
No prédio onde "tenho" o T1, existe um apartamento onde vivem muitos (ninguém sabe quantos) "afrodescendentes".

É o mal dos prédios, nunca sabes o que te vai calhar, e a tempestade pode vir a qualquer momento. Been there... and ran away... 🤣
 
Como este certamente existem mais casos mas soube agora de uma senhora que vive num andar e por cima vivem num T3 cerca de 20 pessoas.
A senhora não consegue descansar, bastante barulho, até porque existem várias crianças, já chamou a polícia mas o que é certo é que a situação persiste.

Isto tem de ser inaceitável, a fiscalização tem de ser mais regular e não se pode pactuar com isto.

T3 - são 6 pessoas ponto.

I

Complicado definir um limite.
Então tu tens uma casa, e de repente chega um bebe....
És obrigado a sair da casa? A casa é tua! (com limites claro)
 
No prédio onde "tenho" o T1, existe um apartamento onde vivem muitos (ninguém sabe quantos) "afrodescendentes".

É o mal dos prédios, nunca sabes o que te vai calhar, e a tempestade pode vir a qualquer momento. Been there... and ran away... 🤣

Exacto.....eu na minha cidade não tenho opções para 20 carteiras escolhi o ultimo andar🤣
mas confesso que os meus vizinhos de baixo (actualmente considerados como familia) lembram-se do som do calçado da minha mulher para a frente e para trás enquanto estudava para o curso...... infelizmente o tem o puto tem os genes da mãe e tambem estuda a caminhar pela casa toda e tem pouco cuidado até a fechar portas ou mesmo ligar interruptores.

Independentemente disso, acho que deveria existir legislação para numero maximo de habitantes conforme o tamanho do fogo. Actualmente apenas se podem valre da questão da salubridade.
 
Como este certamente existem mais casos mas soube agora de uma senhora que vive num andar e por cima vivem num T3 cerca de 20 pessoas.
A senhora não consegue descansar, bastante barulho, até porque existem várias crianças, já chamou a polícia mas o que é certo é que a situação persiste.

Isto tem de ser inaceitável, a fiscalização tem de ser mais regular e não se pode pactuar com isto.

T3 - são 6 pessoas ponto.

I
Desculpa, mas essa legislação está onde?

De todo defendo o que descreves, mas é preciso cuidado com esses radicalismos.
 
Exacto.....eu na minha cidade não tenho opções para 20 carteiras escolhi o ultimo andar🤣
mas confesso que os meus vizinhos de baixo (actualmente considerados como familia) lembram-se do som do calçado da minha mulher para a frente e para trás enquanto estudava para o curso...... infelizmente o tem o puto tem os genes da mãe e tambem estuda a caminhar pela casa toda e tem pouco cuidado até a fechar portas ou mesmo ligar interruptores.

Independentemente disso, acho que deveria existir legislação para numero maximo de habitantes conforme o tamanho do fogo. Actualmente apenas se podem valre da questão da salubridade.
Quando vivi em apartamento, que não R/C, tive que ensinar a minha mulher que calçar os sapatos (de salto alto) era a última coisa que deveria fazer antes de sair de casa. Naquele caso, a separação entre pisos era em madeira.

Os meus vizinhos de cima, no que se refere a ruído, eram civilizados. Já relativamente a contas...
 
Boas Pessoal.


Renegociei o spread do meu empréstimo da casa á 3 meses. Estou com 0.83 euribor a 3 meses.

Conseguem-me dizer qual o spread mais baixo praticado atualmente nas renegociações, que é para ir ao meu banco tentar renegociar novamente.

Agradecido.
A melhor proposta que obtive no mês passado:
- Spread 0.80
- Taxa Euribor a 3 meses
- Seguros fora
- Custo da transferência do crédito habitação totalmente assumida pelo banco

Minhas obrigações:
- Comissão mensal da conta: 2.5€
- Domiciliação do ordenado (mínimo 600€)
- Pelo menos 1 débito direto

Capital em dívida: 75k
Prazo: 30 anos

Banco: Novo Banco
 
A melhor proposta que obtive no mês passado:
- Spread 0.80
- Taxa Euribor a 3 meses
- Seguros fora
- Custo da transferência do crédito habitação totalmente assumida pelo banco

Minhas obrigações:
- Comissão mensal da conta: 2.5€
- Domiciliação do ordenado (mínimo 600€)
- Pelo menos 1 débito direto

Capital em dívida: 75k
Prazo: 30 anos

Banco: Novo Banco


Parece que sou patrocinado.. mas vê o bankinter fazes 3% fixo por 2 anos, e não tens comissões de contas nem precisas de debitos nem cartões nem tretas do genero..
 
Desculpa, mas essa legislação está onde?

De todo defendo o que descreves, mas é preciso cuidado com esses radicalismos.

Não faço ideia se existe ou não legislação, para mim será uma questão de bom senso, cada quarto permite 2 pessoas max.

Situações de transição obviamente que poderão temporariamente ser permitidas.

Mas sem dúvida que deveria existir legislação porque se há coisa que eu já deveria ter aprendido há muito é que muita gente é completamente desprovida de bom senso.

Penso que é na Suíça que existe legislação neste sentido, consoante a tipologia podem viver x pessoas.
 
A melhor proposta que obtive no mês passado:
- Spread 0.80
- Taxa Euribor a 3 meses
- Seguros fora
- Custo da transferência do crédito habitação totalmente assumida pelo banco

Minhas obrigações:
- Comissão mensal da conta: 2.5€
- Domiciliação do ordenado (mínimo 600€)
- Pelo menos 1 débito direto

Capital em dívida: 75k
Prazo: 30 anos

Banco: Novo Banco

Proposta boa, interessante.

O que não entra na minha cabeça são esses requisitos quase comuns de domiciliação de ordenado ou débito directo....
Epa tenho é que lá ter o dinheiro, se é ordenado ou transferencia bancaria deveria ser irrelevante. Por acaso isso irrita-me qb.
 
Espero que não sejas daqueles que depois critica tudo o que mexe, como é tão comum neste fórum, seja governo, emigração, turismo, etc.

Por um lado acho fantástica a tua passividade, porque se agora o teu CH representa um encargo de 18%, provavelmente há ano e meio eram uns 10/11% e portanto podias perfeitamente ter tido o cuidado de ir amortizando para fazer face a uma situação como a actual.

Por outro lado falas frequentemente aqui no empréstimo e a verdade é que mesmo os 18% actuais não são nada de especial, ou seja não são um grande encargo, quando muitos chegam a ter 40 e 50%.

Eu detesto dever dinheiro seja em que situação for e faz-me muita impressão alguém ter uma divida até aos 80 anos e não tentar resolver antes, mas o pessoal em tempo de vacas gordas canaliza os seus rendimentos para outras coisas e quando as coisas apertam passam a vida a queixar-se.

Não é o teu caso, que com 18% estás muito folgado.


eu não estou a discutir, e eu não me queixo, a minha taxa de esforço inclui também os seguros de vida e habitação, e não tenho nenhum outro empréstimo

por isso se explica a passividade, no lugar de amortizar fui ajudando os meus filhos que bem precisam, tenho 2 de 20 e 24 e depois o que dou a um dou ao outro, ajudei-os a comprar carro por exemplo, telemóveis, enfim, nunca lhes faltei com nada

há quem não dê nada aos filhos, eu não sou assim

por isso deixei arrastar, mas agora estou mesmo a pensar em amortizar

e estou aqui não para protestar, mas porque gosto deste tópico, ler as vossas opiniões e como reagem a este aumento brutal da euribor, e ver o que vocês acham do preço brutal das casas e das rendas com os ordenados que temos

e já agora, pedi revisão do Spread, atualmente tenho 1.05

a resposta da CGD está em baixo

será que vão mesmo reduzir o spread ? estou curioso



Estimado Sr. Fernando Martins

Esperemos que se encontre bem.

Acusamos a receção da sua mensagem que agradecemos, e informamos que para dar-mos seguimento ao seu pedido de revisão de spread de crédito habitação, solicitamos o envio prévio da seguinte documentação/informação necessária nesta análise, referente aos dois titulares:


- Declaração da entidade patronal com vínculo contratual;

- Três últimos recibos de vencimento;

- Nota de liquidação e última Declaração de IRS (Modelo 3);
​
 
eu sou dos que tenho CH desde esses picos de 2008 e 2009 e não foi nada engraçado.
o problema é que os spreads dessa altura eram muito baixos (<0,5%), mas os spreads recentes encostam todos no 1% ou mais.
se isto bater nos 5% ou ultrapassar vai ser muito complicado

Rapidamente chegaremos aos 0.5 novamente, com esta euribor vai demorar muito pouco.

A minha já está nos 0.75 (crédito de 2021) e com a informação informal do meu gestor de conta que eles igualam qualquer spread que lhes apresente de outros bancos.
 
eu não estou a discutir, e eu não me queixo, a minha taxa de esforço inclui também os seguros de vida e habitação, e não tenho nenhum outro empréstimo

por isso se explica a passividade, no lugar de amortizar fui ajudando os meus filhos que bem precisam, tenho 2 de 20 e 24 e depois o que dou a um dou ao outro, ajudei-os a comprar carro por exemplo, telemóveis, enfim, nunca lhes faltei com nada

há quem não dê nada aos filhos, eu não sou assim

por isso deixei arrastar, mas agora estou mesmo a pensar em amortizar

e estou aqui não para protestar, mas porque gosto deste tópico, ler as vossas opiniões e como reagem a este aumento brutal da euribor, e ver o que vocês acham do preço brutal das casas e das rendas com os ordenados que temos

e já agora, pedi revisão do Spread, atualmente tenho 1.05

a resposta da CGD está em baixo

será que vão mesmo reduzir o spread ? estou curioso



Estimado Sr. Fernando Martins

Esperemos que se encontre bem.

Acusamos a receção da sua mensagem que agradecemos, e informamos que para dar-mos seguimento ao seu pedido de revisão de spread de crédito habitação, solicitamos o envio prévio da seguinte documentação/informação necessária nesta análise, referente aos dois titulares:


- Declaração da entidade patronal com vínculo contratual;

- Três últimos recibos de vencimento;

- Nota de liquidação e última Declaração de IRS (Modelo 3);
​

Isso é a resposta automática para todos os clientes.
Eu até acredito que neste momento te baixem qualquer coisa. Mas que se traduzirá em migalhas na prestação.
Tens de ser mais agressivo, mais ousado e aventureiro.
Transfere o crédito para o bankinter com taxa fixa a 2 anos (a mais baixa). Não pagas comissões de conta nem custos de transferência. Daqui por 2 anos avalias o mercado e podes deixar no bankinter ou voltar a transferir.
A CGD anda a sugar-te até ao tutano.
 
No prédio onde "tenho" o T1, existe um apartamento onde vivem muitos (ninguém sabe quantos) "afrodescendentes".

É o mal dos prédios, nunca sabes o que te vai calhar, e a tempestade pode vir a qualquer momento. Been there... and ran away... 🤣

Até em vivendas já há problemas destes. A vivenda ao lado da de um primo meu foi durante uns 3 anos um "dormitório" de trabalhadores paquistaneses. Era tudo gente muito trabalhadora que não criou problemas nenhuns na vila, mas o simples impacto de serem mais de 20 a viver numa casa com 4 quartos, e sempre a rodar, chega para não dar descanso à vizinhança. Desde o brarulho das carrinhas e motas a chegar e a sair a toda a hora, inlcuindo muito cedo ou muito tarde porque alguns trabalhavam por turnos, a fazer cozinhados no quintal com aquele cheirinho a especiarias sempre no ar, à propria sensação de falta de privacidade, ao constante barulho de obras na casa (os próprios inquilnos estavam sempre a fazer arranjos e melhorias), etc, nunca havia verdadeiros momentos de paz e silêncio. Entretanto o empregador, que era dono da casa, vendeu-a e tudo acabou. Não sei para onde foi aquela malta toda, mas para algum lado terão ido.
 
Até em vivendas já há problemas destes. A vivenda ao lado da de um primo meu foi durante uns 3 anos um "dormitório" de trabalhadores paquistaneses. Era tudo gente muito trabalhadora que não criou problemas nenhuns na vila, mas o simples impacto de serem mais de 20 a viver numa casa com 4 quartos, e sempre a rodar, chega para não dar descanso à vizinhança. Desde o brarulho das carrinhas e motas a chegar e a sair a toda a hora, inlcuindo muito cedo ou muito tarde porque alguns trabalhavam por turnos, a fazer cozinhados no quintal com aquele cheirinho a especiarias sempre no ar, à propria sensação de falta de privacidade, ao constante barulho de obras na casa (os próprios inquilnos estavam sempre a fazer arranjos e melhorias), etc, nunca havia verdadeiros momentos de paz e silêncio. Entretanto o empregador, que era dono da casa, vendeu-a e tudo acabou. Não sei para onde foi aquela malta toda, mas para algum lado terão ido.

Sem dúvida que existem, mas com uma probabilidade menor, dado o número de confrontações e envolvimento com os vizinhos.

Conheço quem tenha posto a moradia à venda, porque o vizinho tinha o hábito de mandar lixo para o seu lado.

PS: Por acaso todos os dias às 5h para uma carrinha em frente ao meu quarto para levar imigrantes (paquis ou similares).
 
Casa interessante mas só pelo facto de ter cobertura plana, mais tarde ou mais cedo dá problemas de inflitrações.

Dá problemas pois raramente se seguem as regras do material ou se tem o mínimo cuidados com pormenores, e depois com pladurs nos tectos interiores é meio caminho para vir tudo abaixo.
Uma cobertura por telha ceramica precisa de muito menos cuidados e tb devem ser raras as que cumprem com as recomendações de instalação.
 
Casa interessante mas só pelo facto de ter cobertura plana, mais tarde ou mais cedo dá problemas de inflitrações.

As coberturas planas têm sempre associadas inclinações mínimas que se devem respeitar que infelizmente nem sempre acontece. Outra das situações é que as telas de impermeabilização têm maioritariamente uma validade de apenas 10 anos (dependendo do sistema) e quando sujeitas a manutenções periódicas desde que estejam de acordo com os documentos de aplicação, por exemplo, executados pelo LNEC.

Na prática é cumprir ao máximo as boas práticas mas nem sempre isso acontece.
 
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