Tópico das Casas

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Eu quando optei pela taxa fixa em Fevereiro não imaginava sequer que aa coisas se poderiam descontrolar tanto em termos de subidas da taxa de juro.

Pensei apenas que preferia ter a paz de espírito mesmo pagando um pouco mais durante 30 anos. Neste momento já não me restam grandes dúvidas que o meu CA ficará mais barato no final que se tivesse mantido a taxa variável.

Não me acredito que as taxas voltem a 1% ou 1.5% nos próximos anos!!

[]

 

[Andre]

estamos todos no mesmo barco

e as discussões na família ainda não começaram ?!

tipo onde cortar nas despesas, e etc ?!

ontem explodi, estava a lavar-me e notei a água a ferver, muito quente...WTF ?!?!

fui ver a caldeira e marcava mais de 70 graus

explodi !!! gritei para a minha mulher se há necessidade de gastar tanto gás numa temperatura tão elevada, gritei e bati com as portas

agora está amuada, não me fala

dass....

foi a tua mulher que colocou a 70 graus depois de terem decidido que era para estar a menos?

ou foste só o ogre com ela que grita sobre um facto que não lhe é alheia a responsabilidade porque sim?

 

[Eddy]

Eu só falhei nos timmings da taxa fixa, a Dezembro/2019 onde as taxas estavam algo altas, mas ninguém à data adivinhava que vinha aí um Covid e muito menos uma guerra às portas da EU.


Edd

 

[Lotus]

Eu comprei casa há precisamente 3 anos, na altura optei pela taxa fixa. Percebi então em conversa com os variados bancos onde fui de que a taxa fixa era algo raro nos créditos de habitação em Portugal.

Achei estranho, porque na altura a diferença da prestação mensal de uma taxa fixa para a variável era muito pequena, algo na ordem dos 10%. Dado que os juros estavam em mínimos históricos, já se sabia que a tendência seria sempre de subida, por isso nem hesitei em ir para a fixa.

O meu indexante da taxa fixa é de 0,44%.

 

[Blatzvid]

Alguém daqui já passou pelo processo de financiamento para compra de casa em ruínas? Ando de olho numa casa em que penso ainda não ter WC (anterior a 1951) e parte do telhado já caiu
É possível obter financiamento para crédito a habitação, ou habitação+obras?

 

[Ruie34]

Desculpem o off-topic, queria perguntar se alguem tem uma recomendacao para instaladores de vedacoes para piscina na zona de Lisboa. Se sim, PM sff! Obrigado!

Optei por cobertura de lona da h2cover. A vedação que queria, com pilaretes de inox e vidro laminado temperado, ficava a 6 mil euros, 8 metros.

Até prefiro assim, o espaço ficou mais livre, sem o mamarracho da vedação.

 

[antsar]

Eu já não tenho nenhum crédito à habitação, mas influenciei muito uma pessoa de família a optar por taxa fixa em 2018. Nessa altura muita gente a chamou tola, e eu próprio tive alguns problemas de consciência, pensando se estava a aconselhar como devia ser, mas a pessoa, que nada percebe de finanças, ou talvez mesmo precisamente por nada perceber de finanças, percebeu que mais importante do que poupar cada tostão é assumir um compromisso de longo prazo sem ter que se stressar no futuro. Optou por taxa fixa nos primeiros 10 anos (o credito tem prazo de 20) e portanto está perfeitamente tranquila.

E nos 4 anos de Euribor negativa quando é que pagou a mais?
Será que o os próximos 6 anos vão compensar esse gasto extra?

Ela fez praticamente 25% da duração do crédito (onde doí mais os juros) com eles mais elevados....


Agr é fácil falar, mas na verdade o que interessa é que agora finalmente tem 6 anos "a dormir descansada".

 

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Eu comprei casa há precisamente 3 anos, na altura optei pela taxa fixa. Percebi então em conversa com os variados bancos onde fui de que a taxa fixa era algo raro nos créditos de habitação em Portugal.

Achei estranho, porque na altura a diferença da prestação mensal de uma taxa fixa para a variável era muito pequena, algo na ordem dos 10%. Dado que os juros estavam em mínimos históricos, já se sabia que a tendência seria sempre de subida, por isso nem hesitei em ir para a fixa.

O meu indexante da taxa fixa é de 0,44%.

[FONT=Comic Sans MS, cursive]O meu, feito em 5/2022 é de 1.6% e estou contentíssimo! Tens aí uma taxa brutal...quem me dera! [/FONT]

 

[carloscolin]

[FONT=Comic Sans MS, cursive]O meu, feito em 5/2022 é de 1.6% e estou contentíssimo! Tens aí uma taxa brutal...quem me dera! [/FONT]

ele falou no indexante, a TAN deve ser proxima da tua ou mais alta.

 

[fhff]

Provavelmente, o spread deverá rondar os 1,1%. Pelo menos foi os spread que vi nessa altura para taxas fixas à volta dos 0,5%. Mas o Lotus poderá confirmar.

 

[Altar]

foi a tua mulher que colocou a 70 graus depois de terem decidido que era para estar a menos?

ou foste só o ogre com ela que grita sobre um facto que não lhe é alheia a responsabilidade porque sim?

nada, é uma guerra

tenho painéis solares, então vou lá e desço para um nível que acho apropriado
( tipo a rondar os 40 ou 50 graus máximo, atendendo à temperatura corporal que é 37 )

e os meus filhos e/ou ela mexem naquilo, ainda querem mais quente

sou eu que pago todas as despesas da casa com o meu ordenado, inclusive o CH, por isso não lhes custa pagar

tenho que andar à bofetada

a mulher não me fala, acho que não vou ter sexo durante meses

 

[Andre]

Eu comprei casa há precisamente 3 anos, na altura optei pela taxa fixa. Percebi então em conversa com os variados bancos onde fui de que a taxa fixa era algo raro nos créditos de habitação em Portugal.

Achei estranho, porque na altura a diferença da prestação mensal de uma taxa fixa para a variável era muito pequena, algo na ordem dos 10%. Dado que os juros estavam em mínimos históricos, já se sabia que a tendência seria sempre de subida, por isso nem hesitei em ir para a fixa.

O meu indexante da taxa fixa é de 0,44%.

Se queres ser odiado (e invejado) por aqui estás no bom caminho []

 

[Visitante]

Também fui mais um que (em retrospectiva) cometeu o erro de não optar pela taxa fixa em Abril/2021.

Em termos absolutos, na altura, a diferença entre fixa e variável eram 200 e poucos euros/mês.

Como o objectivo sempre foi amortizar com frequência achei que ía ganhar a aposta na variável. De todas as opiniões que recolhi de gestores todos achavam que o cenário actual chegaria a 4/5 anos e não tão rápido como acabou por acontecer.

Neste momento ainda estou no verde em termos ganho com a taxa variável mas a partir de finais de 2023 e até final do contracto vai ser sempre a perder

 

[Andre]

Também fui mais um que (em retrospectiva) cometeu o erro de não optar pela taxa fixa em Abril/2021.

Em termos absolutos, na altura, a diferença entre fixa e variável eram 200 e poucos euros/mês.

Como o objectivo sempre foi amortizar com frequência achei que ía ganhar a aposta na variável. De todas as opiniões que recolhi de gestores todos achavam que o cenário actual chegaria a 4/5 anos e não tão rápido como acabou por acontecer.

Neste momento ainda estou no verde em termos ganho com a taxa variável mas a partir de finais de 2023 e até final do contracto vai ser sempre a perder

Tenho dúvidas que sobre a duração total do contrato fiques a perder…assumindo um horizonte de >20 anos.

 

[Nu9]

Também fui mais um que (em retrospectiva) cometeu o erro de não optar pela taxa fixa em Abril/2021.

Em termos absolutos, na altura, a diferença entre fixa e variável eram 200 e poucos euros/mês.

Como o objectivo sempre foi amortizar com frequência achei que ía ganhar a aposta na variável. De todas as opiniões que recolhi de gestores todos achavam que o cenário actual chegaria a 4/5 anos e não tão rápido como acabou por acontecer.

Neste momento ainda estou no verde em termos ganho com a taxa variável mas a partir de finais de 2023 e até final do contracto vai ser sempre a perder

Estou como tu, a aposta é até fim de 2023 e ir analisando bem tudo. Até lá, amortizar 1/4 ou se de der mais melhor, assim o impacto de aumento será menor

Enviado do meu KB2003 através do Tapatalk

 

[fhff]

nada, é uma guerra

tenho painéis solares, então vou lá e desço para um nível que acho apropriado
( tipo a rondar os 40 ou 50 graus máximo, atendendo à temperatura corporal que é 37 )

e os meus filhos e/ou ela mexem naquilo, ainda querem mais quente

sou eu que pago todas as despesas da casa com o meu ordenado, inclusive o CH, por isso não lhes custa pagar

tenho que andar à bofetada

a mulher não me fala, acho que não vou ter sexo durante meses

Compreendo a tua luta....[][]. Tenho a mesma cá em casa. Não é apenas com a temperatura do esquentador, mas também com as luzes. Sou o último a chegar a casa e, todo o santo dia, a primeira coisa que faço é apagar 3 ou 4 luzes que estão a iluminar o éter...

 

[Visitante]

Tenho dúvidas que sobre a duração total do contrato fiques a perder…assumindo um horizonte de >20 anos.

A expectativa é que a duração seja muito inferior a isso.

De momento já amortizei 27% do valor do contrato. Gostava de apontar a uns 6 anos mas talvez seja um pouco mais.

Portanto infelizmente irei, quase de certeza, perder dinheiro em relação à taxa fixa

 

[Eddy]

​

O que fiquei foi isto, not great... mas agora estou descansado a ver o parque arder. Como o empréstimo não passou os 100k€ as condições não eram tão boas.


Edd

 

[Gavela]

Estou no mesmo barco....e pensar que em Fev. pedi à minha gestora para me dar valores para a taxa fixa (medo da guerra), mas fui no canto da sereia da gestora "é um disparate...."

é aguentar e lidar, espero que não vá muito além dos 4-5%.... e que seja um "pico", normalizando nos 2%

Em Fevereiro já decidi vou liquidar o CH. Em Março irá aumentar a taxa e tendo uma boa aplicação financeira que vence em Fev. e aproveitando que não se paga comissão de amortização/liquidação total vou colocar um ponto final nisto.

 

[fhff]

Vou fazer o mesmo em Julho, sendo que já amortizei bastante em Outubro e devo apenas 10% do total do empréstimo, mas também já passei por 2008 com taxas de 4 e 5 %.