Não necessariamente. se tiveres pessoal doméstico o trabalho na moradia é igual ao que tens no apartamento. Fica é caro.
Por isso disse que o apartamento é mais económico, é muito mais fácil e barato de manter. [
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Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Por isso disse que o apartamento é mais económico, é muito mais fácil e barato de manter. [
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jfangio
Suspenso
Querem ver que virei Rebelo de Sousa e tenho de explicar muitas vezes o quer queria dizer com a afirmação inicial. [][
Eu sei como se chegou a estes preços. O que eu disse é que, considerando o que é suposto a rapaziada ter de rendimento, acho aqueles valores disparatados. 3 milhões por um apartamento daqueles é um dinheirão. Por uma moradia ainda vá, agora por um apartamento...
Curiosamente, recuando muito tempo, indo lá para os anos 80, consegue-se finalmente encontrar paralelismo com os preços de hoje mas apenas nas moradias. Por exemplo, uma moradia geminada que custava 200.000€ lá pelos anos 80, aplicando-lhe o IPC vai parar aos 3 milhões de hoje. Mas nos apartamentos não se consegue obter esse paralelismo.
edit: Mas se a malta acha que o preço se justifica , por mim tudo bem. Mas eu lamento a sorte de alguém que hoje, aos 25 ou 30 anos, tem de comprar a sua primeira casa. Eu fui um sortudo, no tempo em que comprei a primeira ainda eram em conta.
Penso que toda a gente concordará que os preços do imobiliário, não só os de 3milhões, estão injustificáveis, para além da justificação de há quem os compre.
Ainda bem que concordamos, porque foi só isso que afirmei.
edit: Ficou na página anterior, mas como lá escrevi, quando ainda era um jovem pelintra tive o privilégio de comprar o meu primeiro T3 numa zona boa de Benfica, novo e por apenas 150.000 (a preços corrigidos pelo IPC). Os jovens de agora estão bem lixados.
Última edição:
Thiago1989
Membro participativo
Continuo a ter a pressão por parte de agentes imobiliários para voltar a reconsiderar comprar casa. Um deles disse que isto só tende a piorar e que a tendência era os bancos deixarem de conceder créditos à maioria das pessoas (que me iria arrepender amargamente da decisão que tomei agora de desistir de comprar casa, porque depois não vou conseguir).
Sei que pode ser conversa de vendedor, mas preocupa-me nunca conseguir concretizar o meu sonho. Isto é horrível, e chego a ter noites de mau sono à conta disto...
Sei que pode ser conversa de vendedor, mas preocupa-me nunca conseguir concretizar o meu sonho. Isto é horrível, e chego a ter noites de mau sono à conta disto...
Rasec
Membro histórico
Olha que "Sacavém" já não é o que era nos anos 80 Jbranco, tens de te atualizar pá [][]
https://www.idealista.pt/imovel/32205638/
https://www.idealista.pt/imovel/31709161/
][] https://www.idealista.pt/imovel/32205638/
https://www.idealista.pt/imovel/31709161/
jfangio
Suspenso
Vais vender alguma casa para comprar a nova. Se sim avança.
Só vais comprar, então aguarda se o puderes fazer, é já óbvio que os preços vão cair resultado da crise que aí vem.
jfangio
Suspenso
Ainda bem que concordamos, porque foi só isso que afirmei.
edit: Ficou na página anterior, mas como lá escrevi, quando ainda era um jovem pelintra tive o privilégio de comprar o meu primeiro T3 numa zona boa de Benfica, novo e por apenas 150.000 (a preços corrigidos pelo IPC). Os jovens de agora estão bem lixados.
Sim, estão bem lixados. Mas o que eu queria dizer é que o injustificável (preço) é apenas uma percepção pessoal mas sem fundamento, porque se há quem compre, o preço fica automaticamente justificado.
Vocsa
Membro participativo
O André já te deu uma boa dica. Simula uma taxa fixa e decide em função disso.
De qualquer forma, gosto pouco dessa forma de estar (do agente) de dramatização. Creio que não ajuda ninguém. Na verdade nem ajuda a vender.
Ser realista é bom, dramatizar com expressões como arrependimentos, isso é um sentimentalismo que dispenso no que toca a negócios.
Thiago1989
Membro participativo
Desisti por causa da conjuntura atual.
Não quero ficar refém do pagamento da casa.
Enviado do meu HD1903 através do Tapatalk
Thiago1989
Membro participativo
A taxa fixa nesta fase iria dar um valor mensal difícil de suportar.
Conseguiria sobreviver, mas... Pronto.
Enviado do meu HD1903 através do Tapatalk
Ainda bem que concordamos, porque foi só isso que afirmei.
edit: Ficou na página anterior, mas como lá escrevi, quando ainda era um jovem pelintra tive o privilégio de comprar o meu primeiro T3 numa zona boa de Benfica, novo e por apenas 150.000 (a preços corrigidos pelo IPC). Os jovens de agora estão bem lixados.
é simples explicar isto
quando tu compraste esse T3 em Benfica a concessºao de crédito era praticamente nula e condicionada. Em vários anos dos anos 80 chegava ao mês de março e já não havia crédito disponível nos bancos.
portanto, o exerc+icio da inflaçºao nºao consegue explicar isso (tudo): nessa altura só comprava casa quem tinha uma poupança muito elevada, uma raridade.
Hoje compras a vivenda de 3 milhões mas o banco empresta-te 90% disso pelo que o valor vai subindo subindo subindo...
...bem acima da inflaçºao pela facilidade de crédito disponível no mercado. Há mais compradores capazes de concretizar o negócio. Quando compraste o teu apartamento de Benfica...poucos conseguiam sequer comprar uma casa básica e barata.
O meu pai gosta sempre se contar quando chegou ao banco em Abril todo pimpão para comprar a casa que alugava porque já tinha uma poupança razoável para a entrada e o senhorio queria vender...
...e bateu com o nariz na porta: já não há crédito, volte para o ano. E isto em todos os bancos.
E assim foi. Acabou por comprar muito mais caro meses depois, mal o crédito voltou ao mercado, perdeu 2 mil contos na altura com isto.
E esta era a vida de um quadro superior e, simultaneamente, professor universitário com um ordenado bem razoável para altura.
Imaginem o resto.
Sem dinheiro de família por trás e/ou sem condições específicas como o Jbranco fala...esta era a vida dos anos 80 no que à capacidade de aquisição de habitação.
Daí os preços "ridículos" e daí que a evolução do mercado imobiliário explodiu à medida que entrámos no sistema monetário europeu, ecu e depois euro.
Nem no pior momento da Troika houve corte no crédito deste nível como o pessoal viveu nos anos 80. Com emprego e com taxa de esforço razoável continuou a haver algum crédito.
Isto altera por completo os preços, muito acima da inflação média/IPC.
...e bateu com o nariz na porta: já não há crédito, volte para o ano. E isto em todos os bancos.
E assim foi. Acabou por comprar muito mais caro meses depois, mal o crédito voltou ao mercado, perdeu 2 mil contos na altura com isto.
E esta era a vida de um quadro superior e, simultaneamente, professor universitário com um ordenado bem razoável para altura.
Imaginem o resto.
Sem dinheiro de família por trás e/ou sem condições específicas como o Jbranco fala...esta era a vida dos anos 80 no que à capacidade de aquisição de habitação.
Daí os preços "ridículos" e daí que a evolução do mercado imobiliário explodiu à medida que entrámos no sistema monetário europeu, ecu e depois euro.
Nem no pior momento da Troika houve corte no crédito deste nível como o pessoal viveu nos anos 80. Com emprego e com taxa de esforço razoável continuou a haver algum crédito.
Isto altera por completo os preços, muito acima da inflação média/IPC.
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SilverArrow
Moderador
Para já isso vai notar-se apenas nas gamas mais baixas.
As mais altas estão menos dependentes de créditos. E com isso até têm tendência a subir. Principalmente com o suposto aumento de arrendamentos.
O que tenho visto são empreendimentos já não esgotam como antes, é verdade. Mas continuam a ter muita procura, principalmente os apartamentos melhores. Os piores... vão ficando.
Por curiosidade um condomínio novo tem 2 prédios paralelos, mas ambos "virados" para o centro. Um tem a sala a sul e os quartos a norte. o Outro é o contrário. Ambos quase iguais de áreas e iguais de acabamentos. Um custa 700.000€ o outro 800.000€ [
]. Os promotores já sabem que alguns vendem menos bem.
Celsius
Membro histórico
Faz lembrar o Pereira Coutinho. Diz que começou do zero mas com a família a emprestar 60 mil contos no início da elevada de 80.[
]
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zezoca
Suspenso
Olha que "Sacavém" já não é o que era nos anos 80 Jbranco, tens de te atualizar pá [
https://www.idealista.pt/imovel/32205638/
https://www.idealista.pt/imovel/31709161/
Ele deve saber isso muito bem, já que benfica na minha infância era praticamente um arrabalde, imagino ele que é alguns 10 anos mais velho.
O meu pai na quinta grande de alfragide era uma quinta, pesoal com hortas e vacaria ou ovelhas a pastar no actual ic19.
Na minha infancia o ikea de alfragide era uma vacaria lamacenta que eu atravessei a pé para ir à inauguração do jumbo de alfragide.
Ao continente da a amadora fui igualmente a pé todos os fds pela berma da avtual ic19 para alugar filmes vhs na loja singer.
Mais tarde descubri o centro comercial turim em benfica que tambem tinha um video clube com vhs e até as datadas (para mim) beta.
Acho que todos os meus familiares entre os 50/60 anos foram para benfica, os que vieram de africa e que viveram mais dificuldades foram para um longínquo Cacém ou santo antonio dos cavaleiros.
Sacavem era só um nojo tal como toda a zona da actual expo.
SilverArrow
Moderador
Pão de Açúcar. por favor.