Tópico das Casas

jfangio disse:
Metíamos uma placa no mundo a dizer, fechado por tempo indeterminado.
Se com 2% há malta a levar com 150/200€ de aumento, com 10% seria a falência das famílias, depois dos bancos e depois da economia. Ficava só cá quem tem casa paga que entretanto falia com o desemprego.

Isso é virtualmente impossível. Ou melhor, possível mas com consequências muito, mas muito piores que a inflação.
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E mesmo assim já vai ser uma tourada....
Há muitas familias que com aumento de 100 euros por mês ficam em falencia tecnica.
Há mta gente que não comece a poupar que nao é preciso....
 
Nu9 disse:
Isto da Euribor está a subir a pique e hoje até no banco em conversa, partilharam que analistas estimam ir aos 2 digitos(já é o 2º banco em que ouço isto, vale o que vale).

Estive a estimar o que vai subir com revisão de taxas(em Dezembro) e/ou transferencia de CH(em outubro), sendo que ainda vou amortizar este mes uma boa fatia do CH, no fim e segundo simulações que fiz vou pagar mais 100€ mês em comparação com o actual tendo Spread 0.9 + 2.28%(media que estimei/analisei agora de setembro).

Quando vejo aqui imoveis a preços abusivos, não sei como conseguem sinceramente pagar uma prestação tão elevada. Atenção, fezimente tenho algum conforto financeiro mas isto é de loucos o estado de mercado+CH
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2 dígitos?.. Um nabo como eu diz que isso é virtualmente impossível, os bancos centrais não são kamikazes e decerto que se algum dia pensam nisso os governos vão intervir...
Veja-se o colapso que houve em 2008 com taxas de 5%, agora imagina o dobro...
 
Tjqueiroz disse:
2 dígitos?.. Um nabo como eu diz que isso é virtualmente impossível, os bancos centrais não são kamikazes e decerto que se algum dia pensam nisso os governos vão intervir...
Veja-se o colapso que houve em 2008 com taxas de 5%, agora imagina o dobro...
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[:)] garantidamente que percebeu mal! euribor a 10% os bancos fechavam todos porque ninguém ia pagar a prestação da casa
 
Joseba disse:
Na Finlândia usam maioritariamente taxa variavel (grande surpresa para mim).

Enfim, Euribor 12M chegou hoje aos 2.500%! :sh):sh):sh)

Se se mantiver assim, para os contratos longos que são revistos em Novembro/Dezembro, significa um aumento na prestação de cerca de 65%!!!
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Subiu 3% dos (-0,5 para 2,5%). Já só precisa subir 2,5% para os 5% [:cool:]
 
Tjqueiroz disse:
2 dígitos?.. Um nabo como eu diz que isso é virtualmente impossível, os bancos centrais não são kamikazes e decerto que se algum dia pensam nisso os governos vão intervir...
Veja-se o colapso que houve em 2008 com taxas de 5%, agora imagina o dobro...
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Não acontece.
Ou se acontecer, é no dia que deixo de a pagar.
Eu e muitos outros.
Aí os bancos decidem se morrem de vez ou se preferem manter a 2 ou 3% [:D]
 
E a prestação desta casa quanto será?

https://expresso.pt/economia/2022-0...que-por-mais-de-250-milhoes-de-euros-17e78114

Quando os trabalhos na Torre do Central Park de Nova Iorque atingiram o seu auge no início deste ano, o arranha-céus tornou-se o edifício residencial mais alto do mundo. Agora, o promotor desta torre, pretende atingir um novo recorde com a venda da sua penthouse por um preço nunca antes visto na história dos Estados Unidos.


Segundo escreve o “Expansión”, esta é considerada a casa mais alta do mundo, 475 metros acima do chão, e a maior da cidade de Nova Iorque, com uma área total de 1625 metros quadrados.


Esta casa acabou de entrar no mercado por 250 milhões de dólares (cerca de 254 milhões de euros). Caso seja esse o valor final da venda, ultrapassará o anterior recorde, de 238 milhões de dólares (241 milhões de euros) pagos em 2019 por Ken Griffin, dono do fundo de investimento Citadel, por um apartamento perto desta nova casa, também no Central Park.


A casa tem um total de 23 divisões, incluindo sete quartos, duas cozinhas e nove casas de banho com pé direito de nove metros de altura com vista para Manhattan. Uma espetacular escada em espiral liga os três andares de cima para baixo.


O último andar foi projetado para ser o salão de baile "mais alto do planeta" , de acordo com o anúncio imobiliário da Serhant. Adicionalmente, possui um terraço e as instalações incluem ginásio, piscina, campo de basquetebol, jardins, entre outros.
 
JN1984 disse:
Andamos a falar disto no tópico da crise

se fosse como diz na noticia do maag (comprou por 276.05€) é que era uma verdadeira pechincha
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Sinceramente nem acho que tenha sido uma grande pechincha…

275k por um T1 em planta ainda em 2018 será o valor normal da altura.

Actualmente em planta deve estar 100k mais caro e depois de escriturado 200k mais caro.

Ele simplesmente fez um bom investimento na altura certa mas não considero uma pechincha para o mercado da altura.
 
kurg disse:
Sinceramente nem acho que tenha sido uma grande pechincha…

275k por um T1 em planta ainda em 2018 será o valor normal da altura.

Actualmente em planta deve estar 100k mais caro e depois de escriturado 200k mais caro.

Ele simplesmente fez um bom investimento na altura certa mas não considero uma pechincha para o mercado da altura.
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Isto.

.
 
diogocoelho disse:
faz me um pouco (para nao dizer que muita) confusao como é que nos vivemos num país que supostamente passa a vida com defice, resgates, milhoes pelo ralo, ordenado minimo de 700 euros crise ali e acula e se consigam vender casas destes valores.

quem compra? de onde vem o dinheiro? o que se passa aqui:sh)
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[FONT=&quot]"A venda de 43.607 habitações no segundo trimestre em todo o país movimentou 8,3 mil milhões de euros, o que daria um [/FONT][FONT=&quot]preço médio de 190 mil euros"[/FONT]
 
Bolide disse:
E a prestação desta casa quanto será?

https://expresso.pt/economia/2022-0...que-por-mais-de-250-milhoes-de-euros-17e78114

Quando os trabalhos na Torre do Central Park de Nova Iorque atingiram o seu auge no início deste ano, o arranha-céus tornou-se o edifício residencial mais alto do mundo. Agora, o promotor desta torre, pretende atingir um novo recorde com a venda da sua penthouse por um preço nunca antes visto na história dos Estados Unidos.


Segundo escreve o “Expansión”, esta é considerada a casa mais alta do mundo, 475 metros acima do chão, e a maior da cidade de Nova Iorque, com uma área total de 1625 metros quadrados.


Esta casa acabou de entrar no mercado por 250 milhões de dólares (cerca de 254 milhões de euros). Caso seja esse o valor final da venda, ultrapassará o anterior recorde, de 238 milhões de dólares (241 milhões de euros) pagos em 2019 por Ken Griffin, dono do fundo de investimento Citadel, por um apartamento perto desta nova casa, também no Central Park.


A casa tem um total de 23 divisões, incluindo sete quartos, duas cozinhas e nove casas de banho com pé direito de nove metros de altura com vista para Manhattan. Uma espetacular escada em espiral liga os três andares de cima para baixo.


O último andar foi projetado para ser o salão de baile "mais alto do planeta" , de acordo com o anúncio imobiliário da Serhant. Adicionalmente, possui um terraço e as instalações incluem ginásio, piscina, campo de basquetebol, jardins, entre outros.
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20% de entrada, 1.1/1.2M de prestação + uns 15/20M em impostos (Transfer tax, luxury tax, mortgage recording tax)
 
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