Obtuso
Membro histórico
No rácio de empréstimo sim, será diferente, mas no spread muitos bancos fazem igual. Só alguns têm taxas alucinadas, como a CGD, por exemplo.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
- Data de início
Não muito. Note-se que 80% das vendas dessas casas são para portugueses.
Rasec
Membro histórico
Sendo um país muito grande e muito díspar (onde os impostos variam por estado e por cidade, é praticamente impossível de responder), claro que te vão dizer que em NYC ou em SF podem pagar $20k ano de impostos por uma casa, mas esquecem de acrescentar que uma Mcmansion no Alabama ou no Colorado pode pagar uma ninharia... Property taxes será entre 0.2% até 3% do valor do imóvel.
Closing costs (o equivalente ao IMT vá) é muito mais baixo que em PT, seria entre 3 a 5% se me recordo. E normalmente são partilhados entre comprador e vendedor.
Andei a ver casas para comprar quando vivi nos EUA e pagaria muito menos impostos do que em PT, e claro, ganhava muito mais do que em PT. Não havia nem comparação.
JRodrigues
Membro participativo
Como se processam as heranças em termos mobiliários? Fui aos Estados Unidos visitar uns clientes e a dada altura estavam a falar de heranças mas não percebi muito bem. É igual a cá?
Rasec
Membro histórico
É pá... não faço a menor ideia, não tenho lá família, foi coisa que nunca me passou pela cabeça [
]
Bolide
Banido
Exemplo para um apartamento novo em NY:
Property Details Price
$500,000
Downpayment 20%
$100,000
Housing Type Condo/House
New Development Yes
Estimated NYC Closing Costs
Attorney Fees $4,000
NYC Mansion Tax $0
Title Insurance $2,250
Bank Attorney $1,500
Mortgage Recording Tax $7,199
Other Closing Costs $4,000
NY State Transfer Tax $2,000
NYC Transfer Tax $5,000
Seller's Attorney Fee $4,000
Total $29,949
Property Details Price
$500,000
Downpayment 20%
$100,000
Housing Type Condo/House
New Development Yes
Estimated NYC Closing Costs
Attorney Fees $4,000
NYC Mansion Tax $0
Title Insurance $2,250
Bank Attorney $1,500
Mortgage Recording Tax $7,199
Other Closing Costs $4,000
NY State Transfer Tax $2,000
NYC Transfer Tax $5,000
Seller's Attorney Fee $4,000
Total $29,949
Drachen
Membro participativo
Coloquei no tópico do investimento mas acho que também se aplica aqui...
https://eco.sapo.pt/2021/09/20/gove...globamento-obrigatorio-de-rendimentos-no-irs/
https://eco.sapo.pt/2021/09/20/gove...globamento-obrigatorio-de-rendimentos-no-irs/
SilverArrow
Moderador
[
]Esquerda a ser esquerda...
Taxar, Taxar, taxar quem trabalhou e construiu qualquer coisa.
Ahh tens uma renda do T1 que conseguiste comprar? Então mete isso no IRS e paga logo 40% desse rendimento.
[
]O estado continua a ser o sócio que só tira dividendos.
Rasec
Membro histórico
[
Esquerda a ser esquerda...
Taxar, Taxar, taxar quem trabalhou e construiu qualquer coisa.
Ahh tens uma renda do T1 que conseguiste comprar? Então mete isso no IRS e paga logo 40% desse rendimento.
[
O estado continua a ser o sócio que só tira dividendos.
Mais um incentivo para mais um bocadinho de economia paralela e transações debaixo da mesa.... é o que a esquerda mais gosta... [8b][8b]
Avant
Membro histórico
[
Esquerda a ser esquerda...
Taxar, Taxar, taxar quem trabalhou e construiu qualquer coisa.
Ahh tens uma renda do T1 que conseguiste comprar? Então mete isso no IRS e paga logo 40% desse rendimento.
[
O estado continua a ser o sócio que só tira dividendos.
Pelo que vi, a proposta era para quem tivesse mais de 100 000€ declarados no IRS por ano.
Se eu tiver mais de 100 000€ fruto do meu trabalho, arroto com 45% para o estado.
Se eu tiver 100 000€ de rendas, arroto 28%.
Também convenhamos que algo de errado não está certo aqui...
O ideal? 28% para toda a gente.
As contas não se fazem dessa maneira. Num caso os 45% não incidem sobre todo o rendimento e existe uma parcela a abater. No outro caso os 28% incidem sobre todo o rendimento.
Rasec
Membro histórico
]
SilverArrow
Moderador
Os 100.000€ é a proposta do PCP. A do PS e BE é englobar tudo.
Mas não acho que possas comparar os rendimentos...
Porque um é "certo" que é o emprego, o outro não, para além que o outro já tem impostos associados (IMI por exemplo) e pode ter muito mais flutuação, e investimentos.
Compras a casa, gastas dinheiro a renovar, pagas impostos, e depois afinal entregas 40% do Bruto ao teu sócio... Mas as despesas saem todas dos 60%... Brilhante.
Rasec
Membro histórico
Ainda assim não bate aquela ideia brilhante de teres de pagar impostos das mais valias qd retiras a casa do AL embora não a vendas [8b][8b][8b], ou seja, tens de pagar mais valias de um lucro que não tiveste :sh):sh):sh)
A esquerda é mesmo lunática...
Fabulous
Banido
Portugal, a Florida da Europa:
Comporta. Eldorado imobiliário compete com Ibiza e Miami no mercado mundial
https://www.dn.pt/dinheiro/comporta...biza-e-miami-no-mercado-mundial-14135584.html
Comporta. Eldorado imobiliário compete com Ibiza e Miami no mercado mundial
https://www.dn.pt/dinheiro/comporta...biza-e-miami-no-mercado-mundial-14135584.html
Isso é o custo da compra, agora o mesmo exemplo mas para o custo anual sobre a posse, ou seja, o correspondente ao IMI, Seguro obrigatório + condominio por ano...
O preço médio das casas no US são à volta de 200M USD e uma casa destas paga em média só em imposto + seguro obrigatório qualquer coisa como 4 mil dolares / ano!
Uma casa de 200K euros em PT não paga mais de 400€ em IMI e seguro.
SilverArrow
Moderador
Rasec
Membro histórico
Os primeiros resultados no Google que me apareceram:
USA
- The average American pays $2,471 of property taxes each year.
- the median wage in the US for 2019 is about 35,977 USD (~ 2998 USD/month) -> 12 meses
Portugal
- salário médio de 1314 euros por mês em 2020