Tópico das Casas

Avant disse:
Eu também não estou a desconversar, estou a atirar para cima da mesa uma ideia ridícula, como foi feito.

Como exactamente, num estado de direito, se pode proibir um contrato entre um cidadão e, na sua maioria, uma empresa privada (banco) para emprestar dinheiro para comprar o que quer que seja, e o que é que isso ia resolver?
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Não era proibir credito para comprar o quer que seja. Era para uma 2ª/3ª casa. Está bem patente isso no que escrevi não vale a pena estar já a inventar outras histórias...
Foi apenas atirar uma ideia para cima da mesa no seguimento de várias pessoas se andarem a queixar e aqui neste espaço também dos preços das casas estarem a a subir e completamente especulativos.
A procura poderia talvez diminuir ...e os preços então baixarem e haver menos endividamento da economia.
 
Rasec disse:
Queres mesmo comparar a carga fiscal nos EUA e em PT? [:D]


Essa ideia de limitar compra de 2as casas nos EUA seria recebia a tiro pela população, btw!
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O custo de onwership nos US só em taxas são em média 1600 usd / ano + o seguro obrigatório que são outras dois mil e muitos dólares.

No UK só em council tax (IMI) pagas 10 X mais do que em PT.

E vens tu dizer que em PT já pagas muitos impostos sobre a propriedade?
 
oscarcc disse:
O custo de onwership nos US só em taxas são em média 1600 usd / ano + o seguro obrigatório que são outras dois mil e muitos dólares.

No UK só em council tax (IMI) pagas 10 X mais do que em PT.

E vens tu dizer que em PT já pagas muitos impostos sobre a propriedade?
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Tu és um gajo esperto, sabes que as coisas têm de ser calculadas em % e não em termos absolutos.


Compara a carga fiscal de PT com UK e USA, foi o que escrevi, eu acho que já pago de mais pelo que não recebo neste país, e ainda vêm falar de pagar mais um imposto.
 
oscarcc disse:
O custo de onwership nos US só em taxas são em média 1600 usd / ano + o seguro obrigatório que são outras dois mil e muitos dólares.

No UK só em council tax (IMI) pagas 10 X mais do que em PT.

E vens tu dizer que em PT já pagas muitos impostos sobre a propriedade?
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Tenho um cliente americano, segundo ele paga 18.000 $ anual pela casa, mas o casal tem um rendimento de 400.000$, ele pediu quando custaria fazer uma alteração referi que ficaria entre os 10 a 15.000€, segundo ele o mesmo serviço nos EUA ficaria pelo menos a 40.000 $ são realidades completamente diferentes para comparar-mos.
 
Rasec disse:
Tu és um gajo esperto, sabes que as coisas têm de ser calculadas em % e não em termos absolutos.


Compara a carga fiscal de PT com UK e USA, foi o que escrevi, eu acho que já pago de mais pelo que não recebo neste país, e ainda vêm falar de pagar mais um imposto.
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Já agora faz esse exercicío, mas engloba tudo, rendimento médio vs impostos vs custo de vida médio comparado com o americano ou inglês.


Anyway, aqui discutiam-se medidas para tentar controlar o consecutivo aumento do imobiliário, e quer se queira quer não, o custo de aquisição de uma 2ª habitação em PT comparado com a realidade que mencionei é irrisório.
 
Última edição:
Continua a luta…

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Avant disse:
Como exactamente, num estado de direito, se pode proibir um contrato entre um cidadão e, na sua maioria, uma empresa privada (banco) para emprestar dinheiro para comprar o que quer que seja, e o que é que isso ia resolver?
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Meh, "num estado de direito" é proibido pagar mais de 3000 euros em dinheiro.

"Num estado de direito" passam-se as leis que se quiserem. :sh)

(Até se fazem por decreto coisas que não serão constitucionais, mas desde que os cães ladrem todos para o mesmo lado ...)
 
Eu agora estou na fase das instalações de águas, esgotos e passagem de tubagens elétricas.
A parte das água e esgotos está a ser relativamente pacífica, mas as elétricas estão a dar um bocado de “dor de cabeça” principalmente por não ter paredes para colocar interruptores e tomadas[:D].
Felizmente acho que achei um layout que não compromete o conforto de utilização da casa, mas tive que optar por muitos interruptores duplos para diminuir o espaço de interruptores nas paredes.
Ainda assim tenho 150 caixas de aparelhagem montadas e ainda faltam algumas que vão ser montadas em paredes de Pladur/ madeira.
Com 80 circuitos de alimentação diferentes, vou ter um susto grande quando comprar o material elétrico do interior do quadro!!
Nas instalações hidráulicas só tenho medo que me roubem as misturadoras. Já me foram roubar coisas à obra, mas felizmente foram coisas de muito pouco valor.
Na tubagem de esgotos ninguém deve tocar, pois os acessórios para ela são mais caros que comprar tudo em PVC, que é o mais comum.
Cobre em obra só para o ano, por este andar.
 
bg2 disse:
Fechavas o mercado a todos os nacionais na hora e abrias aos estrangeiros ainda mais[:p]
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Se calhar alguns vão começar a perder o interesse pelas zonas mais procuradas...

"O que muda no investimento imobiliário para obtenção do visto?

A lei atual, que fica em vigor até 31 de dezembro de 2021, inclusive, prevê que o visto possa ser atribuído após a aquisição de um imóvel no valor mínimo de 500.000 euros ou 300.000 euros no caso de imóveis mais antigos. Contudo, a partir de 1 de janeiro de 2022, isto vai mudar. Estas duas condições vão aplicar-se apenas aos imóveis de habitação localizados em regiões do interior e às ilhas da Madeira e dos Açores.
Ou seja, adquirir um imóvel para habitação em Lisboa ou no Porto por aqueles valores mínimos vai deixar de dar direito a um visto gold"


https://eco.sapo.pt/2021/02/13/governo-mudou-regime-como-obter-um-visto-gold-a-partir-de-2022/
 
Gavela disse:
Se calhar alguns vão começar a perder o interesse pelas zonas mais procuradas...

"O que muda no investimento imobiliário para obtenção do visto?

A lei atual, que fica em vigor até 31 de dezembro de 2021, inclusive, prevê que o visto possa ser atribuído após a aquisição de um imóvel no valor mínimo de 500.000 euros ou 300.000 euros no caso de imóveis mais antigos. Contudo, a partir de 1 de janeiro de 2022, isto vai mudar. Estas duas condições vão aplicar-se apenas aos imóveis de habitação localizados em regiões do interior e às ilhas da Madeira e dos Açores.
Ou seja, adquirir um imóvel para habitação em Lisboa ou no Porto por aqueles valores mínimos vai deixar de dar direito a um visto gold"


https://eco.sapo.pt/2021/02/13/governo-mudou-regime-como-obter-um-visto-gold-a-partir-de-2022/
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Já não têm o peso que tinham
 
Ruie34 disse:
É mais significativa a inexistência de isenção do IMT.
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Isenção de IMT !? Em que circunstâncias ?

O que há é um IMT diferente para habitação própria e permanente e para segunda habitação. Por outro lado as condições bancárias também são diferentes, emprestam menos e com spreads mais altos.
 
Rasec disse:
Tu és um gajo esperto, sabes que as coisas têm de ser calculadas em % e não em termos absolutos.

Compara a carga fiscal de PT com UK e USA, foi o que escrevi, eu acho que já pago de mais pelo que não recebo neste país, e ainda vêm falar de pagar mais um imposto.
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A carga fiscal sobre os rendimentos é claramente mais baixa nos EUA.

Quanto à carga fiscal sobre as casas na compra e na posse desconheço. É mais baixa ?
 
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