Tópico das Casas

[Vanquish]

Por falar em Odivelas, alguém me explique o preço absurdo das Colinas do Cruzeiro.

É coisa que não entendo. []

Ninguém entende!

Esse e tanto outros, como os mamarrachos de Xabregas ou a cidade fantasma da nova Amadora...

aquela ao lado do HFF? ou o skycity? []

Bem, não estão a comparar as Colinas do Cruzeiro com a "nova Amadora", não?

É que só quem não conhece minimamente o pode fazer...

 

[Andre]

Nem eu, mas não é só nas Colinas, é por toda a zona de Odivelas/Ramada! :sh)

Para mim está ótimo, e as zonas devem ser, mesmo assim, das melhorzitas dos arrabaldes de Lisboa, mas dai a não se conseguir comprar um T3 novo, decente, por menos de (quase) 400 mil...

mas ali na colina dos cruzeiros...é loucura.

mas desde que vi pessoas amigas a justificarem preços absurdos porque a Cláudia Vieira (acho que era esta) e jogadores do Benfica viviam lá, guardei a minha viola e fico apenas a apreciar a confusão mental desse tipo de discussões []

 

[Vanquish]

Está do outro lado enquanto q a alta de Lisboa está ali perto do Lumiar e do metro do campo grande, sendo essa uma entrada ir excelência em Lisboa pela facilidade de transportes e Tb acessos.
O parque das conchas Tb é engraçado.

Não moro lá nem pretendo defender a zona, isto é só o q me parece do q conheço.

O apartamento que deu origem a esta conversa está (parece-me) mais próximo da estação da Ameixoeira. []

 

[Andre]

Bem, não estão a comparar as Colinas do Cruzeiro com a "nova Amadora", não?

É que só quem não conhece minimamente o pode fazer...

colinas do cruzeiro comparo com Massamá e duas décadas de intervalo pelo meio []

 

[Vanquish]

mas ali na colina dos cruzeiros...é loucura.

mas desde que vi pessoas amigas a justificarem preços absurdos porque a Cláudia Vieira (acho que era esta) e jogadores do Benfica viviam lá, guardei a minha viola e fico apenas a apreciar a confusão mental desse tipo de discussões []

Estes então, nem imagino...

https://www.colinadoscedros.pt/pt/apartamentos/

 

[Vanquish]

colinas do cruzeiro comparo com Massamá e duas décadas de intervalo pelo meio []

Tem mesmo tudo a ver.

 

[JDEM]

Depende da piscina. Tenho um amigo que comprou um T3 em Braga com uma piscina no último andar, mais um jacuzzi vah 5*3m, e paga 35€ mesnais de condo.

Bem sei que a manutenção de jardins aí no sul é bem mais cara, no argalve então chega a ser 3* mais cara que aqui.

Atenção às piscina de condomínio porque o que costuma acontecer é os vizinhos levarem para lá amigos e aquilo no verão ficar uma coisa semi pública. Eu não gostava de pagar por uma piscina num condo.

depende dos condomínios

os grandes pode haver alturas que parece a piscina do INATEL

 

[whocarez1973]

Não sei não, afinal são prédios "bons", não são barracas.

Os prédios mais manhosos vão mesmo abaixo e serão substituídos por um jardim, não deve faltar muito tempo para os novos ficarem concluídos.

Além disso foi inaugurada uma esquadra de polícia ao lado do prédios atuais.

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[Vanquish]

Os prédios mais manhosos vão mesmo abaixo e serão substituídos por um jardim, não deve faltar muito tempo para os novos ficarem concluídos.

Além disso foi inaugurada uma esquadra de polícia ao lado do prédios atuais.

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Desconhecia, mas a fauna vai-se manter pela zona. E uma esquadra da PSP, apesar ser sempre bem vinda, não é, nos dias que correm, sinónimo de ausência de problemas.

 

[Andre]

Tem mesmo tudo a ver.

O modelo de bairro não é assim tão diferente (para não dizer que os ingredientes são exactamente os mesmos): caixotes em altura com genericamente boa construção e boas áreas pensados para uma classe média às portas de Lisboa, muito comércio/serviços, estacionamento público caótico, e umas ideias de espaços arborizados pelo meio (mas manifestamente insuficientes).

Obviamente que as colinas são muito melhores pois os >20 anos de diferença trazem upgrades evidentes na fórmula: maior espaçamento das avenidas/edifícios e, sobretudo, mais estacionamento subterrâneo.

 

[Mach3]

O apartamento que deu origem a esta conversa está (parece-me) mais próximo da estação da Ameixoeira. []

Pois assim já fica de facto um pouco mais distante, mas ainda assim relativamente perto e com o eixo norte-sul ali bem perto.

 

[Vanquish]

Pois assim já fica de facto um pouco mais distante, mas ainda assim relativamente perto e com o eixo norte-sul ali bem perto.

É aqui: https://www.google.pt/maps/@38.7787331,-9.1566963,374m/data=!3m1!1e3

Aquela faixa em construção junto ao parque canino, de frente para o Eixo N/S.

Por acaso a distância para o metro é quase a mesma, com ligeira vantagem para a Ameixoeira.

 

[bg2]

Sim, estes ficam junto ao eixo N-S

 

[bg2]

Estes então, nem imagino...

https://www.colinadoscedros.pt/pt/apartamentos/

Estes têm vista para o poste de alta tensão?

Mandaram-me uma foto disso, mas não conheço bem a zona.

 

[Vanquish]

O modelo de bairro não é assim tão diferente (para não dizer que os ingredientes são exactamente os mesmos): caixotes em altura com genericamente boa construção e boas áreas pensados para uma classe média às portas de Lisboa, muito comércio/serviços, estacionamento público caótico, e umas ideias de espaços arborizados pelo meio (mas manifestamente insuficientes).

Obviamente que as colinas são muito melhores pois os >20 anos de diferença trazem upgrades evidentes na fórmula: maior espaçamento das avenidas/edifícios e, sobretudo, mais estacionamento subterrâneo.

Certo, por esse prisma tens razão, mas acho as Colinas com muito mais variedade de comércio, e especialmente restauração, do que tinha á época Massamá.

Eu não vivo nas Colinas, e honestamente não gostava, tendo em conta o caos que é.

Foi pena a CMO ter permitido (a troco, sabe-se lá de quê ) que ocupassem tanto espaço com construção, deixando para segundo plano as áreas verdes e mais estacionamentos. Numa urbanização moderna, é triste que assim seja.

Bem melhores, parecem estar a ficar os dos Moinhos do Cruzeiro (da parte de cima, na Arroja), embora o que ganham em desafogo, perdem em proximidade de comércio e serviços.

 

[Vanquish]

Estes têm vista para o poste de alta tensão?

Mandaram-me uma foto disso, mas não conheço bem a zona.

A vista não é má. [] https://www.google.pt/maps/@38.7896393,-9.1947146,308m/data=!3m1!1e3

 

[DeCeIi]

Está do outro lado enquanto q a alta de Lisboa está ali perto do Lumiar e do metro do campo grande, sendo essa uma entrada de excelência em Lisboa pela facilidade de transportes e Tb acessos.
O parque das conchas Tb é engraçado.

Não moro lá nem pretendo defender a zona, isto é só o q me parece do q conheço.

Amadora também tem metro (duas estações), espaços verdes engraçados, resmas de caminetes até para o centro de Lisboa e estações de comboio. E mais e variados serviços que a Ameixoeira não tem.

Pena é que uma certa fauna more e/ou seja causadora de certos tipo de acontecimentos que lá ocorrem. Na Amadora, claro!

 

[Andre]

Amadora também tem metro (duas estações), espaços verdes engraçados, resmas de caminetes até para o centro de Lisboa e estações de comboio. E mais e variados serviços que a Ameixoeira não tem.

Pena é que uma certa fauna more e/ou seja causadora de certos tipo de acontecimentos que lá ocorrem. Na Amadora, claro!

Alfornelos tem metro.

A Reboleira também tem metro.

Mas a Amadora não tem metro. []

 

[Andre]

Sim, estes ficam junto ao eixo N-S

se isso não impediu o luxo que é viver no parque dos príncipes (outro exemplo cujos preços absurdos não entendo) , nada impedirá []

 

[Tictac]

é fácil esses valores, basta ser um prédio grande, não haver fundo de maneio e/ou seguro multirriscos associado.

nomeadamente a inexistência de um fundo de maneio é daquelas erros mesmo parvoss que boa parte dos condomínios faz. depois não há tusto para manutenções básicas e, sobretudo muito menos, para as mais profundas.

esse é o maior risco dos condomínios: ficar dependente da parvoíce alheia no que há gestão financeira diz respeito e com consequências directas na manutenção dos equipamentos e segurança dos edifícios.

Não são muitas frações, relativamente ao fundo de maneio não posso especular, mas o mesma empresa que faz lá o condominio faz-mo noutra e prima por ter um fundo qb (4-5k).

Confesso que prefiro ter de pagar quando é para fazer (e todos pagam) que o condominio tenha o dinheiro na mão sem o rentabilizar.