Tópico das Casas
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bg2
Membro histórico
se isso não impediu o luxo que é viver no parque dos príncipes (outro exemplo cujos preços absurdos não entendo) , nada impedirá []
Era a área chique de construção no inicio dos anos 90
Eu sou um pouco esquisitoide nas piscinas, mas ou é mesmo privada ou senão não gosto muito... Mesmo nos hotéis, não é atributo que valorize a não ser que seja para estadias longas. Valorizo mais um jacuzzi que a piscina. Talvez por ter crescido com a ultima e banalizar o facto de a ter.
Vanquish
Moderador
Dar "jardim" a nomes de urbanizações é um clássico.
Há uns meses fui com um familiar a um bairro chamado Jardins da radial. Vi 2 rotundas e prédios, nada de jardim[
Escapou-te o (mini) jardim ao fundo da urbanização, junto ás escolas. [
][]
Vanquish
Moderador
se isso não impediu o luxo que é viver no parque dos príncipes (outro exemplo cujos preços absurdos não entendo) , nada impedirá [
Mas olhem que, mesmo assim, antes um bom apartamento usado nessa zona, do que um apartamento novo em certas zonas da Alta de Lisboa.
bg2
Membro histórico
Claro, hoje em dia Telheiras é um bairro consolidado e simpático.
E os preços reflectem isso.
DeCeIi
Membro histórico
Alfornelos tem metro.
A Reboleira também tem metro.
Mas a Amadora não tem metro. [
Estiveste bem. [
]Mas para mim, é tudo Amadora. Siga!
kurg
Membro ativo
Desculpem só agora é que conseguir responder vou tentar responder a todos
Sim concordo contigo também preferia apenas 2 casas de banho 1 social maior e da suite e aproveitar ainda mais o espaço.
É o que há e devido à escassez de oferta não posso ser picuinhas a esse ponto ahah
kurg
Membro ativo
Ainda estamos a pensar o que fazer... o andar módulo que no vimos tinha sliding/pocket doors que criavam separação entre a cozinha e a sala, em princípio iremos fazer isso.
Se não fizermos isso onde está a mesa fica uma ilha, vamos ver
kurg
Membro ativo
A zona cada vez está melhor o parque oeste está a ser completamente “remodelado” actualmente existem 6 blocos de empreendimentos em construção.
Existe planos para lançar pelo menos mais uns 10 blocos, aquilo irá ficar completamente diferente diria até que com o demolição do bairro irá ser uma Telheiras mais moderna e com mais espaços verdes.
kurg
Membro ativo
Qual a melhor altura de comprar casa?
Qual a melhor altura de comprar casa?
É como tudo, eu vivo em pleno Entrecampos e tenho o bairro do cego mesmo atrás.
Lisboa está rodeada por bairros problemáticos.
É óbvio que se me disseram vai para o parque das nações, Telheiras, avenidas novas, etc etc não vou apanhar mas eu não tenho quase o dobro do dinheiro para dar por um t2 novo lol
É verdade os preços estão mesmo malucos!!
Para teres bem noção nós já andamos a poupar dinheiro há 5/6 anos e nessa altura nós pensamos que no máximo dos máximos íamos comprar um T2 novo a 250 mil euros.
Ainda há dias estávamos a ver T3 quase a 450 mil
Nos vamos agarrar esta oportunidade com unhas e dentes porque acho que em construção nova isto só vai piorar.
Onde vou comprar a casa os preços tem vindo sempre a aumentar 50k de empreendimento para empreendimento.
E depois de acabado quem os comprou mete à venda por mais 100k.
Está tudo maluco mas precisamos de casa para habitar e se a oferta não aumenta isto só vai piorar.
Qual a melhor altura de comprar casa?
É como tudo, eu vivo em pleno Entrecampos e tenho o bairro do cego mesmo atrás.
Lisboa está rodeada por bairros problemáticos.
É óbvio que se me disseram vai para o parque das nações, Telheiras, avenidas novas, etc etc não vou apanhar mas eu não tenho quase o dobro do dinheiro para dar por um t2 novo lol
É verdade os preços estão mesmo malucos!!
Para teres bem noção nós já andamos a poupar dinheiro há 5/6 anos e nessa altura nós pensamos que no máximo dos máximos íamos comprar um T2 novo a 250 mil euros.
Ainda há dias estávamos a ver T3 quase a 450 mil
Nos vamos agarrar esta oportunidade com unhas e dentes porque acho que em construção nova isto só vai piorar.
Onde vou comprar a casa os preços tem vindo sempre a aumentar 50k de empreendimento para empreendimento.
E depois de acabado quem os comprou mete à venda por mais 100k.
Está tudo maluco mas precisamos de casa para habitar e se a oferta não aumenta isto só vai piorar.
Última edição:
kurg
Membro ativo
Ainda não tenho uma simulação do valor do condomínio mas estou a contar com 150 euros de condomínio no mínimo.
Visto que vamos entrar já com uma grande percentagem de capitais próprios e o empréstimo aquando da escritura será à volta de 65% do valor da casa, iremos ter uma prestação relativamente baixa e isso ajuda.
kurg
Membro ativo
Qual a melhor altura de comprar casa?
Qual a melhor altura de comprar casa?
Disse centro de Lisboa porque não queria fazer full disclosure do local mas devia ter dito dentro do concelho de Lisboa
Como é óbvio no centro de Lisboa (Baixa e Avenidas Novas por exemplo) não existe construção nova nem ao dobro deste preço.
A questão é que a oferta de nova construção no concelho de Lisboa a estes valores resume-se a 3/4 empreendimentos e um gajo tem de se sujeitar.
Qualquer t2 semi-novo de 2005 ou 2010 em Lisboa, custa sempre mais perto de 400k do que 350k.
Muitas das vezes estes semi-novos precisam de renovações em casas de banho, cozinhas e novas pinturas pelo menos.
Nova construção em Lisboa a 350k simplesmente não tenho conhecimento de T2 desta gama e tamanho , existia o VALRIO e o Oliving mas a envolvente não tem os mesmo espaços verdes e existe o Hera Residences mas os apartamentos são bastante mais pequenos (o T3 do Hera é menor este T2)
Qual a melhor altura de comprar casa?
@andre e Vanquish
Disse centro de Lisboa porque não queria fazer full disclosure do local mas devia ter dito dentro do concelho de Lisboa
Como é óbvio no centro de Lisboa (Baixa e Avenidas Novas por exemplo) não existe construção nova nem ao dobro deste preço.
A questão é que a oferta de nova construção no concelho de Lisboa a estes valores resume-se a 3/4 empreendimentos e um gajo tem de se sujeitar.
Qualquer t2 semi-novo de 2005 ou 2010 em Lisboa, custa sempre mais perto de 400k do que 350k.
Muitas das vezes estes semi-novos precisam de renovações em casas de banho, cozinhas e novas pinturas pelo menos.
Nova construção em Lisboa a 350k simplesmente não tenho conhecimento de T2 desta gama e tamanho , existia o VALRIO e o Oliving mas a envolvente não tem os mesmo espaços verdes e existe o Hera Residences mas os apartamentos são bastante mais pequenos (o T3 do Hera é menor este T2)
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kurg
Membro ativo
Essa suite será para o miúdo, já muita sorte tem ele de ter uma suite viver ali nos próximos 20 e tais anos e não pagar renda Ahaha
Se fosse a pensar assim de descartar logo nunca mais conseguiria comprar casa devido à falta de oferta.
Eu não me posso dar a esse luxo porque não tenho alternativa está tudo vendido!
Dos 5 empreendimentos nos dois primeiros todos os t2 foram vendidos em 2 horas.
kurg
Membro ativo
Qual a melhor altura de comprar casa?
Qual a melhor altura de comprar casa?
Então falas-me que descartarias aquela casa só pela cozinha ser mesmo ao lado do quarto e depois mostras-me uma casa dessas nas olaias ao lado de outro bairro?
Só para teres bem noção a minha mulher ao ver esta casa diz que é preciso renovar a cozinhas e as casas de banho todas e pintar.
www.idealista.pt/imovel/30992702/
Nessa casa que mandaste tinha de lhe pagar para ela ir para lá ahah
Qual a melhor altura de comprar casa?
Então falas-me que descartarias aquela casa só pela cozinha ser mesmo ao lado do quarto e depois mostras-me uma casa dessas nas olaias ao lado de outro bairro?
Só para teres bem noção a minha mulher ao ver esta casa diz que é preciso renovar a cozinhas e as casas de banho todas e pintar.
www.idealista.pt/imovel/30992702/
Nessa casa que mandaste tinha de lhe pagar para ela ir para lá ahah
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kurg
Membro ativo
Boa parte do concelho da amadora está mais ou tão perto do centro de Lisboa que aquele "centro de Lisboa", mas siga [
também achei o preço demasiado bom para centro, obviamente que não é.
Ainda gostava que explicasses como é que a Amadora está mais perto do centro de Lisboa do que um Apartamento que está a 350 metros e 5 minutos a pé do metro do Lumiar com linha amarela directa lol
Obtuso
Membro histórico
Então falas-me que descartarias aquela casa só pela cozinha ser mesmo ao lado do quarto e depois mostras-me uma casa dessas nas olaias ao lado de outro bairro?
Só para teres bem noção a minha mulher ao ver esta casa diz que é preciso renovar a cozinhas e as casas de banho todas e pintar.
www.idealista.pt/imovel/30992702/
Nessa casa que mandaste tinha de lhe pagar para ela ir para lá ahah
Tirando a localização, que como disse, não conheço bem Lisboa. Só tenho ideia de ameixoeira e chelas a evitar, qualquer das opções precisaria de obras.
Obras podes fazer sempre, mudar localização é que não. Pensa nisso.
EscapeLivre
Membro histórico
Alta de Lisboa...
Não ponho em causa a teórica boa localização, e muito menos a qualidade desses prédios, mas a vizinhança...
Admito que possa ser uma ideia errada mas..
Até conheci gente que lá morava nos bairros sociais " ao lado " e falavam mesmo muito mal daquilo.
Enfim, se calhar encontramos esses relatos em qq sitio menos bom, não é verdade ?
Mas fico sempre com ideia de que por aqueles valores, se encontram coisas igualmente boas em zonas mais pacatas.
Não ponho em causa a teórica boa localização, e muito menos a qualidade desses prédios, mas a vizinhança...
Admito que possa ser uma ideia errada mas..
Até conheci gente que lá morava nos bairros sociais " ao lado " e falavam mesmo muito mal daquilo.
Enfim, se calhar encontramos esses relatos em qq sitio menos bom, não é verdade ?
Mas fico sempre com ideia de que por aqueles valores, se encontram coisas igualmente boas em zonas mais pacatas.
Depende do centro
Esta discussão surge vezes sem conta.
Se trabalhares no PdN é mais perto a Alta de Lisboa que a Amadora, se trabalhares na zona ocidental de Lisboa se calhar nem por isso.
A questão de localização tem sempre 2 lados da moeda.
Eu por hábito e gosto, na me via morar na zona oriental da cidade, e apontaria uma lista infindável de defeitos , tal como o inversa