Tópico das Casas

caríssimos, recentemente vi um anúncio de um apartamento que tinha incluído 1/22 da fração da porteira - neste caso o futuro comprador terá algo a pagar (salário da porteira) ou a receber (renda)? [:D]
 
caríssimos, recentemente vi um anúncio de um apartamento que tinha incluído 1/22 da fração da porteira - neste caso o futuro comprador terá algo a pagar (salário da porteira) ou a receber (renda)? [:D]

Se tem quota parte, obviamente terá quota responsabilidade, seja em ganhos ou despesas... [:D]

Isso de "porteira", que vive na casa da porteira, já nem se usa. Hoje em dia, pelo menos do que conheço, são verdadeiras portarias com segurança externo a fazer o serviço.
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?

Tenho e até lhe dou algum uso (não diariamente), mas continua sempre a fazer sentido, especialmente quando se junta uma dúzia de pessoas ou mais.

Mas o ideal seria cozinha/sala de jantar tudo no mesmo espaço (open space) e não a formalidade de um espaço para cada coisa (teoricamente bonito e tal, mas menos prático).
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?

Se a área de sala for mesmo pequena não vale a pena ter uma mesa e quatro cadeiras a estorvar, mais vale ter uma mesa desmontável para as ocasiões.
 
Comem onde diariamente?

A mesa da sala é mesmo só para o Natal ou é uma figura de estilo?
Em 30 anos na casa dos meus pais devo contar pelos dedos das mãos quantas vezes comemos na sala, na mesa de jantar [:D]
Portanto era sempre(e é) na cozinha. No meu minúsculo apartamento neste momento fazemos as refeições em open space, temos uma pequena mesa que dá para 6. Mas não há mais nada [:D]
 
Em 30 anos na casa dos meus pais devo contar pelos dedos das mãos quantas vezes comemos na sala, na mesa de jantar [:D]
Portanto era sempre(e é) na cozinha. No meu minúsculo apartamento neste momento fazemos as refeições em open space, temos uma pequena mesa que dá para 6. Mas não há mais nada [:D]
Almoço e jantar fazemos sempre na sala, sempre! Ao almoço sou só eu e a Maria numa mesa para 10 pessoas, ainda assim, comemos sempre na sala!

A única refeição que fazemos na cozinha é o pequeno almoço!
 
Almoço e jantar fazemos sempre na sala, sempre! Ao almoço sou só eu e a Maria numa mesa para 10 pessoas, ainda assim, comemos sempre na sala!

A única refeição que fazemos na cozinha é o pequeno almoço!
Só te falta dizer que é um em cada ponta :D

Por acaso cá em casa as refeições até 4 pessoas é na cozinha.

Refeições para mais ou em dias especiais é na sala...
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?
Depende sempre da vivência de cada um.

Mas casas pequenas o que faz mais sentido é a zona de refeições ficar na cozinha e a sala ser só de estar, portanto cozinha com espaço para mesa de jantar na cozinha.

O que é péssimo é tudo em open space. Moda parva importada do estrangeiro que não faz sentido.
Mas, como diz o outro, albarda-se o burro à vontade do dono
 
Depende sempre da vivência de cada um.

Mas casas pequenas o que faz mais sentido é a zona de refeições ficar na cozinha e a sala ser só de estar, portanto cozinha com espaço para mesa de jantar na cozinha.

O que é péssimo é tudo em open space. Moda parva importada do estrangeiro que não faz sentido.
Mas, como diz o outro, albarda-se o burro à vontade do dono


De onde virá a mania de chamar "parvas" às coisas com as quais se discorda ou não se entende...
 
Depende sempre da vivência de cada um.

Mas casas pequenas o que faz mais sentido é a zona de refeições ficar na cozinha e a sala ser só de estar, portanto cozinha com espaço para mesa de jantar na cozinha.

O que é péssimo é tudo em open space. Moda parva importada do estrangeiro que não faz sentido.
Mas, como diz o outro, albarda-se o burro à vontade do dono

importada quando, mesmo?
 
Depende sempre da vivência de cada um.

Mas casas pequenas o que faz mais sentido é a zona de refeições ficar na cozinha e a sala ser só de estar, portanto cozinha com espaço para mesa de jantar na cozinha.

O que é péssimo é tudo em open space. Moda parva importada do estrangeiro que não faz sentido.
Mas, como diz o outro, albarda-se o burro à vontade do dono

Sim é muito mais bonito e prático uma enfiada de divisões de 12 m2. De preferência com um corredor de meio metro de largura a ligar tudo... [:D]
 
Depende sempre da vivência de cada um.

Mas casas pequenas o que faz mais sentido é a zona de refeições ficar na cozinha e a sala ser só de estar, portanto cozinha com espaço para mesa de jantar na cozinha.

O que é péssimo é tudo em open space. Moda parva importada do estrangeiro que não faz sentido.
Mas, como diz o outro, albarda-se o burro à vontade do dono
Numa casa pequena não vai haver grande espaço na cozinha para uma mesa para 4 pessoas.

Também não sou apreciador de cozinhas e salas em open space, mas é uma questão de gosto. Para pessoas que não cozinhem muitas vezes admito que funcione bastante bem.
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?

Confesso que a existência da “sala de jantar” me causa alguns pruridos. Olho sempre para aquela divisão como algo que podia ser aproveitado de outra forma. Lembro-me sempre da vivenda da minha mãe, com 24 m2 de cozinha e outros tantos de sala de jantar... se partisse a parede que as divide fazia ali uma coisa em grande... assim tem ali um espaço morto que utiliza 2 ou 3x por ano.

Cá em casa a sala de estar e cozinha são separadas apenas por meias paredes e um degrau, totalizando uns 50 m2. Não existe sala de jantar...
 
Agora uma questão fracturante: salas de jantar.

Num contexto de casas pequenas, será que se justifica uma sala de jantar, ou até mesmo meia sala ocupada com uma mesa e quatro cadeiras para usar no Natal?

Salas de jantar independentes tendem a não ser usadas, mesmo nas casas grandes e, sobretudo, se tiveres uma cozinha razoável onde possas ter uma boa mesa (espaço) para a família comer sem estar atravancada.

Numa casa pequena/média uma sala de jantar separada é um desperdício na minha opinião. Faz mais sentido estar integrada na sala de estar e/ou num open space cozinha/sala de refeições/sala de estar tão comuns na nova construção actual, para mais com as vantagens de poderes estar a usufruir de outras coisas quer seja a TV, lareira ou até uma varanda/terraço se a casa o tiver.

Mas todos sabemos que mais do que moda importada ou porque é útil para receber amigos, actualmente esses open space são comuns porque é uma a forma de maximizar a área útil de casas (muito) pequenas e elas não parecerem tão minúsculas como na realidade são. [:D]
 
Última edição:
Já terminaram para quem? Por aqui continua tudo igual, tal como previsto..

O que dizes aplica-se mais ao AL não ao arrendamento tradicional que foi liberalizado há muito ( o tempo dos contratos vitalícios já lá vai), o senhorio ao abrigo do NRAU pode opor-se de livre vontade à renovação do contrato, desde que o prazo minimo de 3 anos esteja cumprido.
Em relação ao valor das rendas, que eu saiba continua a ser regulado pelo mercado ao contrário da alemanha, por exemplo, que obriga a um tecto máximo em certas zonas/localidades..

Impostos... a diferença do passado para agora é que no passado ninguem pagava impostos, o mercado do arrendamento era um mercado paralelo. O inicio do fim da festa começou em 2014 com o aperto da fiscalização.
Os que tinham contrato eram os contratos com rendas congeladas e montantes irrisórios e nesse caso é irrelevante pagar 10 ou 30%..

Não pode opor-se a nada... Basta serem velhas e estás logo lixado. Em PT não há qualquer mercado de arrendamento liberalizado... Esquece lá isso.
 
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