Vocsa
Membro participativo
Esta é precisamente a minha visão.
Dar mais de 20 ou 30% num crédito hipotecário... em que o bem reverte a favor do banco? Nunca o faria.
Mais vale amortizar em tempo útil menor, se isso nos fizer sentido no momento.
Tópico das Casas
- Iniciador de tópicos Celsius
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Esta é precisamente a minha visão.
Dar mais de 20 ou 30% num crédito hipotecário... em que o bem reverte a favor do banco? Nunca o faria.
Mais vale amortizar em tempo útil menor, se isso nos fizer sentido no momento.
elbmurcs220
Membro participativo
A questão de Comprar 100% com poupanças
Não fica mais caro em impostos de selo a compra a crédito?
Custos abertura etc. Onde se consegue ir buscar isso em juros? Ainda para mais da forma que estão os mercados.
Não fica mais caro em impostos de selo a compra a crédito?
Custos abertura etc. Onde se consegue ir buscar isso em juros? Ainda para mais da forma que estão os mercados.
Sim, fica sempre mais caro a compra a crédito.
Claro que a compra a crédito fica sempre mais caro (ou quase vá, consoante os juros das aplicações).
Mas há duas questões muito importantes:
1 - Ao comprar a pronto e ficar com a poupança a zeros quanto tempo será preciso para voltar a ter uma poupança digna desse nome?
2 - Conforto psicológico de ter um valor minimamente decente que permita um maior descanso.
Imaginemos, a necessidade de uma operação no privado, ser preciso gastar 4 ou 5 mil euros para pagar a mesma e sabermos que temos esse valor, ou numa situação mais extrema ser necessário comprar um carro e sabermos que temos o dinheiro à disposição.
Por último não nos podemos esquecer que se tivermos os 100% do valor da casa e optarmos por apenas 20, 30, 40 ou até 50%, teremos "sempre" o restante do nosso lado, mesmo numa hipotética situação de desemprego temos dinheiro mais que sificiente para aguentar anos de pagamento ao banco, sendo que numa situação extrema até podemos liquidar a dívida.
Mas há duas questões muito importantes:
1 - Ao comprar a pronto e ficar com a poupança a zeros quanto tempo será preciso para voltar a ter uma poupança digna desse nome?
2 - Conforto psicológico de ter um valor minimamente decente que permita um maior descanso.
Imaginemos, a necessidade de uma operação no privado, ser preciso gastar 4 ou 5 mil euros para pagar a mesma e sabermos que temos esse valor, ou numa situação mais extrema ser necessário comprar um carro e sabermos que temos o dinheiro à disposição.
Por último não nos podemos esquecer que se tivermos os 100% do valor da casa e optarmos por apenas 20, 30, 40 ou até 50%, teremos "sempre" o restante do nosso lado, mesmo numa hipotética situação de desemprego temos dinheiro mais que sificiente para aguentar anos de pagamento ao banco, sendo que numa situação extrema até podemos liquidar a dívida.
Vocsa
Membro participativo
Concordo com todas e falta acrescentar que o crédito à habitação é a forma mais barata de financiamento que existe.
Ou seja, se a pessoa necessitar de dinheiro para um carro, uma adversidade ou mesmo para investir/negócio... mais vale ter essa almofada financeira porque um crédito pessoal é bem mais caro.
Ou seja, se a pessoa necessitar de dinheiro para um carro, uma adversidade ou mesmo para investir/negócio... mais vale ter essa almofada financeira porque um crédito pessoal é bem mais caro.
Concordo.
Só para completar: para além de ser a fonte de financiamento mais barata existente no mercado (actualmente com taxas de juro negativas, e spreads a rondar 1%), existe algo muito importante, chamada liquidez.
Quanto mais liquidez tivermos, mais fácil se pode tornar um negócio (imobiliário, mobiliário, financeiro, simples compra e venda, etc...)
Frequentemente, quando as boas oportunidades aparecem, convém ter dinheiro disponível no momento em vez de esperar semanas ou meses para obtenção de crédito...
Concluindo: havendo possibilidade de obter crédito nas condições existentes actualmente (juros negativos, spreads baixos), é preferível do que gastar fundos próprios. Sobre a forma e quantidade de exposição ao crédito, já depende de cada um. Convém fazer essas contas antes de escolher o crédito...
Karma
Membro histórico
O problema é que muitas vezes nao se fazem investimentos com o dinheiro que resta, faz-se despesa. [
]
Macavenco
Membro participativo
LuisMiguel
Membro histórico
Obrigado.
Não conhecia isso.
Até acho estranho o estado permitir isso [
Pois, o problema é que deve ser uma quantidade residual de transações. Mesmo no meu caso, não consegui fazer a permuta, precisamente para não perder o comprador da minha casa. Teria poupado tanto dinheiro... [s)]
O problema é que muitas vezes nao se fazem investimentos com o dinheiro que resta, faz-se despesa. [
Se estivermos a falar de pessoas com vidas comuns, e valores ditos comuns, certamente que não vão gastar o remanescente de um dia para o outro.
Como em tudo tem de existir ponderação.
Ex - tens 150 mil euros e vais comprar casa.
Recorres a CH para 50% - 75 mil euros.
Ficas com 75K em poupanças.
Não estou a ver como é que vais gastar os 75K de um dia para o outro.
Até porque se tudo continuar igual, supostamente trabalhas e esse rendimento da para os gastos do dia a dia.
Podes sim ter um imprevisto e precisar da tal operação, ou até mesmo um acidente com perda total e precisares de um carro novo.
Mas mesmo aqui podes fazer a festa com 10/15/20K, ou até mesmo 25K para um segmento C já considerado premium.
Ainda possuis 50K.
E se fizermos o exercício para 200 ou 300K ainda mais difícil será o gasto.
SalvadorP
Membro participativo
Epá .......
Gastar dinheiro é facílimo e não falo de gastar à parva
Se tiveres 2 filhos fazes uma semana na República Dominica e gastas mais de 5 mil euros.
25 mil euros compras um carro, mas nada de especial, um banal peugeot 3008 1,2 não custa menos de 30 .....
Por outro lado é chato dares metade do valor da casa e ela ser do banco ......
Última edição:
SalvadorP
Membro participativo
Talvez não tenha sido o melhor exemplo. Mas pretendi ilustrar que mesmo sem andar a deitar dinheiro fora é muito fácil gastar.
Basta em cada momento de compra, sentindo o conforto de ter alguma poupança, decidir “acima”.
Por exemplo vou mudar de telefone, um iPhone 7 estaria bem, mas mais algum e compro um X. Vou trocar de carro um Polo 1,0 cumpre, mas tenho dinheiro compro o golf 1,6 tdi, etc.
Última edição:
se as pessoas juntaram os 150k porque vão gastar os 75k à parva?
o que falas é literacia financeira
Não é efetivamente muito comum encontrar gente comum que poupe, Quando há folga gastam. Mesmo para uma família média gastar 75.000€ é canja.
Mas o teu argumento é bom. Normalmente quem poupa não estoira e quem estoira não poupa.
Se juntaram ao longo de uma vida isso já será diferente. Mas olha que são cada vez mais raros esses casos. Ultimamente é mais gastar a herança dos pais que levaram uma vida de sacrifício para poupar os 150k.
Mas o teu argumento é bom. Normalmente quem poupa não estoira e quem estoira não poupa.
Última edição:
SalvadorP
Membro participativo
Não é à parva, a questão é essa.
Fazes a viagem da tua vida com A tua família, pagas um mestrado a um filho numa particular, pagas o casamento de um filho, renovas a cozinha em casa, trocas o carro da tua mulher, etc. nada disto é à parva
Bolide
Banido
Por isso é raro uma fortuna sobreviver à 2ª ou 3ª geração [
]É uma das grandes verdade da vida.Por isso é raro uma fortuna sobreviver à 2ª ou 3ª geração [
Última edição:
Gostei mais do exemplo dos 20K na Austrália.
E porquê?
Porque todas as pessoas que eu conheço que gastam esse valor (ou aproximado) consistentemente são pessoas que estão em termos económicos muito acima da média.
E quando digo muito, é mesmo muito.
O que na minha opinião é ótimo, mas não reflete a situação que descrevi, principalmente quando referi ponderação nos gastos.
E neste contexto, ponderação significa que se eu gasto 20K numas férias, ou tenho muito dinheiro de família ou ganho muito dinheiro na profissão.
Quanto ao segundo exemplo, os tais 5K que já são muito mais adequados, respondo que me parece perfeitamente possível, a tal família dos 150K que deu 50% de entrada, juntar esses 5K ao longo do ano e ir de férias, não tendo por isso que recorrer aos 50% (75K) que estão nas poupanças.
Atenção que digo isto sem qualquer intenção de melindrar.