Tópico das Casas
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Não é verdade.
Se tu tens uma casa e tiveres filhos, podes vender a não-familiares sem ter de prestar contas a nenhum dos teus filhos.
NO ENTANTO se venderes a casa a um dos teus filhos, só o podes fazer caso os outros filhos assinem um documento a dizerem que não se importam que vendas a casa. Isto independentemente de seres viuvo ou não.
P
Pastis
Guest
sim, parece que é assim.
http://bdjur.almedina.net/item.php?field=node_id&value=379596
Decreto-Lei nº 47 344 de 25-11-1966
TÍTULO II - Dos contratos em especial
CAPÍTULO I - Compra e venda
SECÇÃO I - Disposições gerais
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Artigo 877.º - (Venda a filhos ou netos)
1. Os pais e avós não podem vender a filhos ou netos, se os outros filhos ou netos não consentirem na venda; o consentimento dos descendentes, quando não possa ser prestado ou seja recusado, é susceptível de suprimento judicial.
2. A venda feita com quebra do que preceitua o número anterior é anulável; a anulação pode ser pedida pelos filhos ou netos que não deram o seu consentimento, dentro do prazo de um ano a contar do conhecimento da celebração do contrato, ou do termo da incapacidade, se forem incapazes.
3. A proibição não abrange a dação em cumprimento feita pelo ascendente.
P
Pastis
Guest
Referente a essa questão: concordo totalmente.
O ingredientes estão todos lá, mas mesmo todinhos. :sh)
Por vezes, basta um boca mal enfiada e está o circo armado.
A minha recomendação é que resolvam as coisas no papel imediatamente sem perder mais um 1 segundo.
Na escritura, coloca o teu sogro com partilha do usufruto parcial do artigo até à morte ( já que o artigo é único e indivisível tanto qt parece.)
zzcreative
Banido
De acordo.
O colega pensa na poupança da renda e IMI mas esquece-se do resto. Ainda deve ser novo,mas tem de saber que o que hoje está bem, amanhá poderá n estar.
Eu metia tudo legal com papelada. Nada como dormir descansado.
O colega pensa na poupança da renda e IMI mas esquece-se do resto. Ainda deve ser novo,mas tem de saber que o que hoje está bem, amanhá poderá n estar.
Eu metia tudo legal com papelada. Nada como dormir descansado.
P
Pastis
Guest
Bem feito seria desanexar a parte arranjada e deixar o sogro sossegado na casa mas isso exigiria projecto e custos significativos...
A melhor solução é reunir entre irmãos, avaliar a casa de forma amigável e fazer escritura de venda com usufruto para o sogro. Isso dá-lhe a segurança que nunca ng o poderá tirar da casa.
labita
Membro participativo
Novo não sou
. 35 anos. Meu sogro de momento tem que meter um telhado novo, alterar a casa de banho e pintar a casa por dentro. Tem que gastar dinheiro que não tem.
De imi paga quase 500€. De seguro de casa de recheio e habitação paga 300€. Tem um seguro bom.
Se ele vender a casa fica com o dinheiro para a velhice e sem despesas da casa.
Contas fáceis de fazer para ele.
Obtuso
Membro histórico
labita
Membro participativo
É impossível dividir a casa porque está mesmo junto.
Para já tenho que ver com o sogro, depois do sogro falamos com as irmãs.
Se não chegar a um entendimento está tudo bem na mesma. Tenho sítio para viver até os sogros morrer.
labita
Membro participativo
Se algum dia se divorciarem, voltamos a falar... []
Os sogros divorciar ou eu?
Obtuso
Membro histórico
Estava mesmo a falar de ti. Não sabemos o dia de amanhã.
Imagina que avanças com esse negócio, tudo certo e direitinho no papel. A venda concretizada e os teus sogros a viver nos "anexos". No caso de te divorciares da filha deles, quem pensas que ficaria na casa? Não terias qualquer hipótese. A tua situação é muito "delicada" na decisões que possas tomar. Na minha pouca experiência de vida, era algo que nunca faria. Mas a correr tudo bem, óptimo para ti. Mas penso sempre que quando corre tudo bem é maravilha, mas quando correr mal pensamos que afinal deveríamos ter feito aquele "seguro".
ClioIIIRS
Membro participativo
Chegou a altura de comprar casa! Tx mínima 1,15% Bakinter
Chegou a altura de comprar casa! Tx mínima 1,15% Bakinter
Tanta gente anjinha.
É verdade que há gente que parece que gosta de ser comida de cebolada, e quando há muitos irmãos as coisas complicam, mas se fosse eu o irmão "f0did0" isso não ia mesmo ficar na boa.
Podem dizer que ter apenas um filho tem as suas desvantagens em termos de educação, ensinar a partilha e isso, mas a vários níveis é muito mais simples e nestas coisas é tudo muito mais fácil porque seja em vida ou depois, por defeito, é sempre tudo para a mesma pessoa e não há guerras.
Não me importava de ser filho único...
Chegou a altura de comprar casa! Tx mínima 1,15% Bakinter
Tanta gente anjinha.
É verdade que há gente que parece que gosta de ser comida de cebolada, e quando há muitos irmãos as coisas complicam, mas se fosse eu o irmão "f0did0" isso não ia mesmo ficar na boa.
Podem dizer que ter apenas um filho tem as suas desvantagens em termos de educação, ensinar a partilha e isso, mas a vários níveis é muito mais simples e nestas coisas é tudo muito mais fácil porque seja em vida ou depois, por defeito, é sempre tudo para a mesma pessoa e não há guerras.
Não me importava de ser filho único...
labita
Membro participativo
Tanta gente anjinha.
É verdade que há gente que parece que gosta de ser comida de cebolada, e quando há muitos irmãos as coisas complicam, mas se fosse eu o irmão "f0did0" isso não ia mesmo ficar na boa.
Podem dizer que ter apenas um filho tem as suas desvantagens em termos de educação, ensinar a partilha e isso, mas a vários níveis é muito mais simples e nestas coisas é tudo muito mais fácil porque seja em vida ou depois, por defeito, é sempre tudo para a mesma pessoa e não há guerras.
Não me importava de ser filho único...
Ta visto que temos muita gente que já foi comida de cebolada.
Em todas as famílias há partilhas. O que não é o caso.
Apenas ideia de comprar a casa ao sogro.
Se fosse filha única não havia problemas.
labita
Membro participativo
Estás a referir no caso de haver crédito?
Na cardeneta predial esta como 260 m2 de área coberta.
140 m2 de área privada e 120m2 de área aberta.
Estou na dúvida se é 260 ou 280 m2.
Agora está quase tudo privado. Foi feito depois de legalizar a casa.
rcontra
Membro participativo
Então a venda a um herdeiro não é tão simples quanto isso.
Eu aconselho a consulta de um advogado.
ClioIIIRS
Membro participativo
A maioria das pessoas aqui já te explicou que isso pode dar problemas mais tarde.
São conselhos grátis, se não os querias "ouvir" nem aqui virias explicar a situação.
Aqui ninguém ganha em implicar, são apenas alertas de boa fé. Pelo menos da minha parte são.
Olha na minha família de um dos lados há 7 irmãos e um deles utiliza a casa de férias da minha avó quase exclusivamente, o que é um abuso, mas como os outros irmãos não reclamam está tudo na boa.
No dia que a minha avó falecer ele fica na mesma com a parte dele igual à dos outros e poupou fortunas em férias à conta dos outros...
No lugar do meu pai isto não ficava assim, mas isto cada família com a sua.
Eles preferem levar tudo na boa para não haver guerras, mas este evitar de guerras só beneficia uma pessoa.
rcontra
Membro participativo
O teu sogro não pode vendera casa a um filha sem a autorização das outras filhas.
Procura um advoga AD o para esclarecer i ia so melhor.
ClioIIIRS
Membro participativo
A maioria das pessoas aqui já te explicou que isso pode dar problemas mais tarde.
São conselhos grátis, se não os querias "ouvir" nem aqui virias explicar a situação.
Aqui ninguém ganha em implicar, são apenas alertas de boa fé. Pelo menos da minha parte são.
Olha na minha família de um dos lados há 7 irmãos e um deles utiliza a casa de férias da minha avó quase exclusivamente, o que é um abuso, mas como os outros irmãos não reclamam está tudo na boa.
No dia que a minha avó falecer ele fica na mesma com a parte dele igual à dos outros e poupou fortunas em férias à conta dos outros...
No lugar do meu pai isto não ficava assim, mas isto cada família com a sua.
Eles preferem levar tudo na boa para não haver guerras, mas este evitar de guerras só beneficia uma pessoa.
labita
Membro participativo
Eu estou ciente dos possíveis problemas. E agradeço as ideias.
No momento que decida que vou comprar vou ter que ver isso com um advogado ou solicitador.
Mas antes tenho que ver o valor da casa e outros assuntos com meu sogro.
Depois as filhas ( às vezes o pior é os cunhados e ainda pior os pais dos cunhados ).
Depois ver o crédito e possíveis problemas que eles possam levantar relacionados com a a cardeneta prediais não bater certo com o que está lá.
No momento que decida que vou comprar vou ter que ver isso com um advogado ou solicitador.
Mas antes tenho que ver o valor da casa e outros assuntos com meu sogro.
Depois as filhas ( às vezes o pior é os cunhados e ainda pior os pais dos cunhados ).
Depois ver o crédito e possíveis problemas que eles possam levantar relacionados com a a cardeneta prediais não bater certo com o que está lá.