Tópico das Casas

asjesus disse:
As outras duas irmãs não tem voto na matéria? Estás a fazer um conjunto de ideias que morrem na origem se elas não quiserem. Tem mais da casa dos pais delas que tu, que te casaste com uma outra irmã.

Já pensaste que fazes isso tudo que estás a pensar e quando os teus sogros morrerem, a casa vai para o bolo todo da herança? O que fizeste lá não importa. Vai para o bolo a dividir por todas.


Não arranjes confusões.



Mas isto é fugir muito ao tema deste tópico. Abre um novo com este assunto se quiseres.
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Desde o início que sei que tudo que fiz é dele. Não tenho qualquer papel a dizer o contrário.

Um agente imobiliário pode fazer uma avaliação? Ou tem que estar inscrito em alguma coisa? Para ser levado em conta?
 
labita disse:
Desde o início que sei que tudo que fiz é dele. Não tenho qualquer papel a dizer o contrário.

Um agente imobiliário pode fazer uma avaliação? Ou tem que estar inscrito em alguma coisa? Para ser levado em conta?
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Para efeitos particulares, a agência imobiliária pode fazer.

Para efeitos oficiais, convém ser um avaliador credenciado( até pode pertencer a um agência imobiliária mas tem de ter carteira profissional).
 
Pastis disse:
Não é totalmente bem assim. A Lei permite que alguém construa em propriedades que não são suas. Ainda que exista um formalismo para isso que não está a ser seguido ( que passaria pela cedência do direito se superfície) é perfeitamente aceitável que uma acção em tribunal tenha sucesso e conceda esse direito de superfície ao labita depois da morte do sogro. Pode tb pedir de volta o dinheiro investido.
É sempre possivel desde que o fundamento exista.

O próprio sogro do Labita pode ceder a superfície ao genro se quiser por um determinado tempo máximo ( creio que 25 anos entre particulares).
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Direito de superfície depois da morte? Com base em quê? Os herdeiros aí não teriam palavra?

Como é que pedes o dinheiro de volta a alguém que não te pediu nada, muito menos que tenhas investido em propriedade alheia e ainda lá tenhas vivido à "pala"?

São areias demasiado movediças para ter alguma segurança no que se está a fazer.
 
labita disse:
Também já vi alguns.

Nunca digas que desta água não beberei!
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Na questão do imobiliário, podes crer que sim, não vou beber. Jamais me meteria numa situação como a tua, mas cada cabeça sua sentença, e não estou aqui a julgar. Apenas tento (e outros também) alertar para as vicissitudes do passo que queres dar, que é tudo menos "pacífico" em termos legais. Eu estou mais do lado dos irmãos que "metem nojo" e atrapalham estes negócios.Então se forem feitos sem a devida transparência (que não garante nada, mas mostra boa fé), o caldo fica mesmo entornado...:sh) [:D]
 
Vai correr bem. Sem stress.
Por vezes a palavra e um aperto de mão chega para confiar na pessoa. Mas infelizmente não são todos assim.

Acabou off tópic.

Se fizer negócio depois conto os contornos do mesmo às claras
 
Pastis disse:
Para efeitos particulares, a agência imobiliária pode fazer.

Para efeitos oficiais, convém ser um avaliador credenciado( até pode pertencer a um agência imobiliária mas tem de ter carteira profissional).
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Já vi alguns a dizer que estão inscritos na cmvm acho eu. É isso?
Vou pesquisar um pouco na net o que tenho na zona de Guimarães.
 
Obtuso disse:
Direito de superfície depois da morte? Com base em quê? Os herdeiros aí não teriam palavra?

Como é que pedes o dinheiro de volta a alguém que não te pediu nada, muito menos que tenhas investido em propriedade alheia e ainda lá tenhas vivido à "pala"?

São areias demasiado movediças para ter alguma segurança no que se está a fazer.
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Com base nos factos comprovaveis que o sogro lhe cedeu a superfície para ele construir.
É sempre possivel colocar uma ação pois os factos existem. Pode, se quiser, pedir a devolução do valor investido se conseguir provar a despesa e que ele a pagou do bolso dele.
Tudo isso é possivel. É para isso que servem os tribunais...
 
Pastis disse:
Com base nos factos comprovaveis que o sogro lhe cedeu a superfície para ele construir.
É sempre possivel colocar uma ação pois os factos existem. Pode, se quiser, pedir a devolução do valor investido se conseguir provar a despesa e que ele a pagou do bolso dele.
Tudo isso é possivel. É para isso que servem os tribunais...
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E por isso mesmo também é possível alegar que o sogro lhe cedeu temporariamente o espaço de forma gratuita a troco das obras feitas e que seria algo temporário até orientarem a vida e mudarem de casa, sendo que a partir desse momento deixaria de ter direito ao espaço e ao que lá investiu.

Eu acredito plenamente que os tribunais servem para alguma coisa. E o exemplo que dei é real, e a pessoa teve de sair e ficou a arder. [;)]

Mas se quiserem arriscar...
 
Celsius disse:
Sala com 40 m2 e cozinha com 26 m2, é bom, mau ou assim assim?
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Depende. A minha tem 50m2 e não cabe um bilhar... Tem mesa para 10 pessoas e sofá em L para 7 pessoas. Mais o aparador e o móvel de TV e já enche a sala..
Se não fores H de receber muita gente em casa 40m2 dá perfeitamente. Quem dera a muitos T3 ou T4 apartamentos terem isso.

26m2 para a cozinha é normal. É o que tenho e com uma ilha. Mas só cabem 4 na mesa.
 
labita disse:
Vai correr bem. Sem stress.
Por vezes a palavra e um aperto de mão chega para confiar na pessoa. Mas infelizmente não são todos assim.

Acabou off tópic.

Se fizer negócio depois conto os contornos do mesmo às claras
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O problema em muitos casos não está na família, mas nos apêndices[;)]
 
NMiguel disse:
O tamanho mais normal das salas são 30 m2, e das cozinhas 15 m2.

Isto é o que não vejo. [;)]
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Na minha casa, é mesmo isso.

Já agora, andámos no fim de semana pelo horto. A área exterior começa a ficar definida nas nossas cabeças. Vai ser um misto de jardim, arboredo e zonas de refeição e lounge. O mais difícil é interligar tudo para que fique fluido e com transições suaves.
 
BrunoTRF disse:
Na minha casa, é mesmo isso.

Já agora, andámos no fim de semana pelo horto. A área exterior começa a ficar definida nas nossas cabeças. Vai ser um misto de jardim, arboredo e zonas de refeição e lounge. O mais difícil é interligar tudo para que fique fluido e com transições suaves.
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Não pensaste em pedir uma opinião ou projecto a arquitecto paisagista?

Também tenho uma área de cerca de 400m2 para fazer algo mas nem sei bem como organizar. Exactamente por causa da interligação desses espaços todos.
 
Obtuso disse:
Não pensaste em pedir uma opinião ou projecto a arquitecto paisagista?

Também tenho uma área de cerca de 400m2 para fazer algo mas nem sei bem como organizar. Exactamente por causa da interligação desses espaços todos.
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Não.
Primeiro, porque já temos muito sítio onde gastar o dinheiro.
Segundo, porque apesar de tudo o espaço não é assim tão grande e as zonas se vão autolimitando (frente, lateral, traseiras).
E terceiro, porque ambos (principalmente ela) temos interesse pelo tema e algumas noções de como "arquitectar" a coisa a nosso gosto.

PS: há sites na net que são excelente ajuda. Pinterest e Houzz à cabeça. Mas nós também seguimos programas de renovações e decoração.
 
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