Tópico das Casas

JustDrive disse:
Sem dúvida que é muito dinheiro, mas segundo o pordata em 2013 houve cerca de 35 mil agregados com rendimentos brutos acima de 100 mil euros.

Ainda são muitas pessoas.
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Aí sim, se eu+Maria ganhassemos 100.000€ brutos/ano poderia ter uma casa de 1M.. Demoraria 15 anos +/- a pagá-la [:D]
E sim, é relativo, realmente se há pessoas que ganham isso n é descabido. Quase o mesmo ter uma casa de 200k e o agregado ganhar 20.000€ ano..
JDEM disse:
discordo totalmente[:)]
Só nunca vivi em moradias, mas esta é a minha 7ª casa para habitação própria, já vivi no centro de Lisboa (3x) e não voltava ao centro nem por nada.
a localização (do centro de Lisboa) para mim tem a proporção inversa: 1/4
No entanto há determinados limites que não passo: 10m de carro ao centro sem trânsito ou 20m em hora de ponta. Perto do rio/mar
depois há outras coisas [:D]
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petrus disse:
Como eu te percebo!

Vim para lx há mais de 20 anos. Morei em Picoas, no Lumiar e em Telheiras. De há alguns anos a esta parte moro nos subúrbios, a Norte de lx, mas numa vivenda.

Se perdi algumas coisas? Claro que sim, nomeadamente em termos de proximidade de tudo e transito, mas se pesar tudo NÃO ME ARREPENDO DE NADA!
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Como vos entendo [:cool:] só morei 1 ano numa grande cidade, mas deu para saber o que valorizo mais..

FeiticeiroPT disse:
Spread de 1,85 na CGD é bom ou nem por isso?
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Depende, se pedires menos de 70% do capital que necessitas para a casa, é um valor mau...
Ou se ganhares mais de 20.000€ brutos ao ano também é mau..
 
JDEM disse:
discordo totalmente[:)]
Só nunca vivi em moradias, mas esta é a minha 7ª casa para habitação própria, já vivi no centro de Lisboa (3x) e não voltava ao centro nem por nada.
a localização (do centro de Lisboa) para mim tem a proporção inversa: 1/4
No entanto há determinados limites que não passo: 10m de carro ao centro sem trânsito ou 20m em hora de ponta. Perto do rio/mar
depois há outras coisas [:D]
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Quais sao os sítios em que demoras 20 minutos em hora de ponta (8:30) a chegar ao centro de Lisboa (zona Marques/Entrecampos)?
 
Ainda sobre as localizações e transportes.

No passado Verão estive uns dias em Sydney, num bairro que simplesmente adorei e me pareceu próximo do sitio perfeito para se viver.

Chama-se Bondi (Bondi beach), eu fiquei num simpático T1 num 2º andar, a cerca de 5 minutos a pé da praia. No Verão de Portugal lá é Inverno e por lá havia algum movimento, mais aos fds, mas nunca demasiada gente. Imensa gente a passear cães e a fazer desporto, nomeadamente correr ou simplesmente andar, passear na praia, tomar banho (apesar dos avisos de tubarões, eu também tomei).

Ambiente cosmopolita e muito descontraído, havia uma especie de marginal pedestre ao longo da costa que permitia ir até outras praias, muitos cafés, restaurantes e bares informais e com excelente oferta. Excelentes "mercearias" ou mini-supermercados com uma qualidade que em portugal nunca vi e grande atenção aos alimentos frescos e alimentação saudável

Para o Centro de Sydney havia 2 ou 3 autocarros que demoravam entre 30 e 45 minutos a chegar. De férias os transportes até são uma forma simpática de estar mais perto das pessoas e apreciar os percursos.

Apesar de ter ficado num pequeno apartamento, talvez com uns 50 m2 !? achei o local absolutamente fantástico, porquê ? porque era um sitio mesmo giro para ir de manhã ao pão, ou dar uma corridinha ao longo da praia, para fazer um brunch, enfim .....

P.S.: Foi dos sitios onde já estive, um dos que me pareceu mais seguro.
 
MikePug82 disse:
Mas então o Spread que te deram não é com fidelização aos seguros deles, certo?

Ou trabalhas na seguradora com quem eles trabalham? Se for este o caso juntas o útil ao agradável ;)
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Trabalho na seguradora com que eles trabalham sim. Pelos valores apresentados, achei de certa forma um spread porreiro, do que tenho visto por aí.
 
AlexKarelin disse:
Ainda sobre as localizações e transportes.

No passado Verão estive uns dias em Sydney, num bairro que simplesmente adorei e me pareceu próximo do sitio perfeito para se viver.

Chama-se Bondi (Bondi beach), eu fiquei num simpático T1 num 2º andar, a cerca de 5 minutos a pé da praia. No Verão de Portugal lá é Inverno e por lá havia algum movimento, mais aos fds, mas nunca demasiada gente. Imensa gente a passear cães e a fazer desporto, nomeadamente correr ou simplesmente andar, passear na praia, tomar banho (apesar dos avisos de tubarões, eu também tomei).

Ambiente cosmopolita e muito descontraído, havia uma especie de marginal pedestre ao longo da costa que permitia ir até outras praias, muitos cafés, restaurantes e bares informais e com excelente oferta. Excelentes "mercearias" ou mini-supermercados com uma qualidade que em portugal nunca vi e grande atenção aos alimentos frescos e alimentação saudável

Para o Centro de Sydney havia 2 ou 3 autocarros que demoravam entre 30 e 45 minutos a chegar. De férias os transportes até são uma forma simpática de estar mais perto das pessoas e apreciar os percursos.

Apesar de ter ficado num pequeno apartamento, talvez com uns 50 m2 !? achei o local absolutamente fantástico, porquê ? porque era um sitio mesmo giro para ir de manhã ao pão, ou dar uma corridinha ao longo da praia, para fazer um brunch, enfim .....

P.S.: Foi dos sitios onde já estive, um dos que me pareceu mais seguro.
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Vi um house hunters nessa zona.

Mesmo nessa enorme urbe, a qualidade de vida parece ser fenomenal. E tem a colossal vantagem da praia.
 
Jbranco disse:
Esta foi a primeira em Cascais. É ou não é gira? Quem ficou com ela poucas alterações fez portanto já era assim no meu tempo. Era o meu orgulho. O jardim, a garagem metida debaixo do jardim, o elevador a fazer a ligação à casa. Era bem fixe. [:cool:]

m_jo_o.jpg
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Muito fixe! Acho que me é familiar.
 
zzcreative disse:
Aí sim, se eu+Maria ganhassemos 100.000€ brutos/ano poderia ter uma casa de 1M.. Demoraria 15 anos +/- a pagá-la [:D]
E sim, é relativo, realmente se há pessoas que ganham isso n é descabido. Quase o mesmo ter uma casa de 200k e o agregado ganhar 20.000€ ano..




Como vos entendo [:cool:] só morei 1 ano numa grande cidade, mas deu para saber o que valorizo mais..



Depende, se pedires menos de 70% do capital que necessitas para a casa, é um valor mau...
Ou se ganhares mais de 20.000€ brutos ao ano também é mau..
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100 mil brutos dá uns 60 mil liquidos. Não chega manifestamente para comprar (e manter) uma casa de 1M.

A casa que eu queria custa 900k em Cbr![:D]
 
Tentando fazer um pouco de futurologia (que é o caraças com as economias europeias e americanas (e outras) sempre seguras por pelinhos), será melhor opção considerar a Taxa Fixa (a 10 anos) em detrimento da Variável? :confused:
 
Celsius disse:
100 mil brutos dá uns 60 mil liquidos. Não chega manifestamente para comprar (e manter) uma casa de 1M.

A casa que eu queria custa 900k em Cbr![:D]
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60 mil líquidos (talvez uns pós a mais) tiramos eu e a maria, e temos uma casa de 225k. Mais a minha de solteiro de 125k e a dela de 120k que foi vendidspa no mês passado, mas pelas quais se pagava pouco. Mas gostamos de gastar dinheiro noutras coisas.
 
AlexKarelin disse:
Ainda sobre as localizações e transportes.

No passado Verão estive uns dias em Sydney, num bairro que simplesmente adorei e me pareceu próximo do sitio perfeito para se viver.

Chama-se Bondi (Bondi beach), eu fiquei num simpático T1 num 2º andar, a cerca de 5 minutos a pé da praia. No Verão de Portugal lá é Inverno e por lá havia algum movimento, mais aos fds, mas nunca demasiada gente. Imensa gente a passear cães e a fazer desporto, nomeadamente correr ou simplesmente andar, passear na praia, tomar banho (apesar dos avisos de tubarões, eu também tomei).

Ambiente cosmopolita e muito descontraído, havia uma especie de marginal pedestre ao longo da costa que permitia ir até outras praias, muitos cafés, restaurantes e bares informais e com excelente oferta. Excelentes "mercearias" ou mini-supermercados com uma qualidade que em portugal nunca vi e grande atenção aos alimentos frescos e alimentação saudável

Para o Centro de Sydney havia 2 ou 3 autocarros que demoravam entre 30 e 45 minutos a chegar. De férias os transportes até são uma forma simpática de estar mais perto das pessoas e apreciar os percursos.

Apesar de ter ficado num pequeno apartamento, talvez com uns 50 m2 !? achei o local absolutamente fantástico, porquê ? porque era um sitio mesmo giro para ir de manhã ao pão, ou dar uma corridinha ao longo da praia, para fazer um brunch, enfim .....

P.S.: Foi dos sitios onde já estive, um dos que me pareceu mais seguro.
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recentemente li que sidney já tinha um problema grande de bolha imobiliária, que estava a afastar residentes da propria cidade.
tenho ideia que nao é um sitio nada barato.
 
FeiticeiroPT disse:
Ganho mais sim, sendo que o empréstimo seria de 80%.
Onde posso obter melhores condições?
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Eu não acho mau.
Noutros lados para conseguires melhor vais ter que ter uma poupança no valor de 50000€, ou outras condições que te façam ser cliente Premium.
Aí sim, conseguirás Spread à volta dos 1.5%
 
Z00L disse:
Percebo, mas depende de quando fizeste...da situação que as praças financeiras estavam ou vieram a estar/alterar-se.

Eu queria era a bola de cristal para os próximos 10 [:D]
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Tens que pensar uma coisa.
O banco quando faz um Spread fixo, precavem-se e esse mesmo Spread terá que ser muito alto para diminuir o risco.
No meu caso também foi diferente porque era para a totalidade do tempo do crédito.
Como no teu caso é para 10 anos, podem calcular um valor mais baixo porque o risco de 10 anos é diferente de 30.
 
Celsius disse:
100 mil brutos dá uns 60 mil liquidos. Não chega manifestamente para comprar (e manter) uma casa de 1M.
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Eu coloco o limite para compra de uma casa, 10 vezes o salário líquido anual. Portanto quem ganha 60k/ano no limite compra uma casa de 600k. Este é o meu limite, cada um faz o que quer com o seu dinheiro.

As contas são simples, para entrada de 10% do valor da casa e pagamento a 30 anos e uma taxa de esforço de 30%, dá:

(600*90%)/(30*30%) = 60k

Ou se quisermos o reverso, saber qual o preço máximo que pudemos comprar por uma casa (assumindo que pagamos 10% do valor da casa de entrada):

C = S*10, sendo C o valor da casa e S o salário líquido anual.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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