Tópico das Casas

CL disse:
250k€ linha de praia?

Há um T3 usado (mas impec!) em Setúbal que fica a 20 minutos de carro da praia no Inverno e a uma hora de autocarro no Verão e são só 175k.

Também há uns novos ali em Monte Gordo junto ao mercado municipal... Recomendo os T3 duplex, custam um pouco mais...


Depois há umas boas casas ali perto do lago de Garda:

https://www.lakegardarealestate.it/...ona/Bardolino/Villa-Con-Vista-Lago-E-Piscina/

https://www.idealista.it/immobile/19401339/

https://www.idealista.it/immobile/19594469/


Consoante o Euromilhas de amanhã, eu depois terei que escolher uma destas... e um 124 Spider porque o dinheiro custou muito a ganhar!
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Fazia teletrabalho de qualquer uma dessas[:)]
 
Continuação dos passos dados no apartamento cujas fotos já coloquei. Depois de aceitar o orçamento da certificação energética, consegui agendar visita para o dia seguinte (ontem). Visita realizada, documentação na mão de quem está realizar o trabalho, e deverá ficar concluída nos próximos dias.

Assim a loja do termoacumulador se despachasse. Agosto, Covid, stocks cada vez mais reduzidos...
 
Última edição:
Para o pessoal das remodelações: trocar caixilhos antigos de madeira por novos em alumínio ou PVC é tranquilo? Na memória descritiva do imóvel fala tudo em madeira, claro, mas também não encontro quais as consequências legais de fazer essa alteração. Alguém com conhecimento?

A verdade é que até edifícios de interesse histórico já vi com alumínios...lado a lado com madeira. E seguramente que a câmara fecha os olhos, para nem falar das aberrações de marquises nas fachadas, todas ilegais de certeza... :sh)
 
INSIGHT disse:
Se colocares umas da mesma cor que as de madeira não há problema
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Mas no processo da câmara nem fala em cor só refere madeira. Por isso o atropelo vai ser no material que está aprovado e não na cor, uma vez que não existe definição no projecto.

Por outro lado os prédios ao lado estão em branco e fica mais harmonioso tudo em branco. O problema está no material, mas acho que vou arriscar. A minha questão era mais perceber as eventuais consequências. Até porque gostaria de tentar legalizar o espaço de sótão e numa inspecção nunca se sabe...
 
Obtuso disse:
Mas no processo da câmara nem fala em cor só refere madeira. Por isso o atropelo vai ser no material que está aprovado e não na cor, uma vez que não existe definição no projecto.

Por outro lado os prédios ao lado estão em branco e fica mais harmonioso tudo em branco. O problema está no material, mas acho que vou arriscar. A minha questão era mais perceber as eventuais consequências. Até porque gostaria de tentar legalizar o espaço de sótão e numa inspecção nunca se sabe...
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E na câmara não consegues esclarecer a dúvida? Eu quando troquei as minhas janelas obedeci às cores e aos quadriculados para a fachada permanecer uniforme. Imagina que um vizinho teu faz queixa das janelas.
 
INSIGHT disse:
E na câmara não consegues esclarecer a dúvida? Eu quando troquei as minhas janelas obedeci às cores e aos quadriculados para a fachada permanecer uniforme. Imagina que um vizinho teu faz queixa das janelas.
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A estética cou obedecer. Na câmara dizem que tenho de meter madeira. Eu falo nas marquises que têm à frente do nariz e encolhem os ombros. Percebi que de forma oficial não vão permitir nada.

Vizinhos também é tranquilo. Todos têm irregularidades. O receio é de nalguma inspecção algum técnico embirrar com isso e ter de entrar em guerra com a câmara, o que quero evitar.
 
Depois de abrir os links e mais a sério, a casa ainda está em construção, portanto dependendo de um milhar de coisas (eg. acabamentos), o preço é muito variável.
 
Djalmao disse:
Boas

Estou a pensar mudar de casa de maneira que comecei a consultar diariamente alguns sites da especialidade. Depois deparo-me com anúncios deste tipo e não sei o que pensar. A mesma casa, a mesma agência e diferença de 20 mil euros??? [8b][8b][8b]

https://www.idealista.pt/imovel/30668757/
https://www.imovirtual.com/anuncio/...redondos-fernao-ferro-ID13ISn.html#7bafe6b24e

Alguém quer comentar?
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Também ando a seguir um imóvel que está em 6 imobiárias e o intervalo de preços variam entre 295k e 255k. Trata-se de um imóvel usado. Acho que nunca tinha visto um imóvel em tantas imobiliárias.
 
Falando de agências imobiliárias, para quem está á procura de casa , como aconselham a lidar com os agentes imobiliários?

Por exemplo sei de uma pessoa que á uns anos atrás andou sempre a ver casas com a mesma agente e sempre recusou tudo. Um dia a agente levou a a ver 2 casas , ambas de outras agencias que não as dela, ambas ofertas mt abaixo do preço de mercado e do que estava anunciado nos respectivos sites. Acabou por aceitar comprar uma delas e correu tudo bem segundo sei.

Ou seja, podemos ter sorte em encontrar um(a) agente imobiliário que procure na sua agência, fale com colegas de outras etc para encontrar o que precisamos , embora ache que isto seja raro.

Ou o melhor será simplesmente ir ver as casas que estão nos anúncios e não estabelecer grande ligação com o (a) agente?

Numa visita a um imóvel existe algum truque para perceber até quando o valor pode baixar?

Como aconselham a lidar com as agências/agentes?

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