[Economia] Maxfinance (Remax): Experiências

[Obtuso]

Para isso é que serve um CPCV. Isso deve ser negociado e fica bem explicito no CPCV. Por exemplo no meu caso, no CPCV não há uma "cláusula de insuficiência bancária" ou seja, se eu não conseguisse empréstimo ficava sem o sinal. E fiz isso por meu risco, porque para o Vendedor essa cláusula não era negociável.

Eu tinha duas hipóteses, pegar ou largar, nesse ponto ele não cedeu. (e não cedeu porque tinha a venda comprometida com outra pessoa que não conseguiu o empréstimo, o que só o fez perder tempo). O risco ficou todo do meu lado.

É isto. E não é só o tempo que se perde, é também a oportunidade do negócio.

 

[Obtuso]

Mas nao foste ver antes se conseguias ou nao financiamento?

Falando do meu caso em Portugal, em que optei por comprar um terreno e construir, antes de avancar com fosse o que fosse contactei os bancos que sabia estarem a providenciar o tipo de financiamento que na altura eu precizava e só depois comecei a contactar arquitectos, construtores e afins para fazer aquilo que eu pretendia fazer.

Pelo menos na minha maneira de ver, nao me parece ser racional dar sinal para o pagamento de uma propriedade quando nao se sabe se se vai conseguir financiamento para a mesma, especialmente porque isso até podem nem depender de nós.

Existe muito pessoal que anda nos limites da capacidade. É muito frequente comprarem por 100, avançarem, a avaliação dá 90 e baralha logo as contas do empréstimo.

 

[bruosta]

Bem, entretanto começaram-me a enviar as propostas por eles recolhidas, mas para já só me indicaram valores das prestações e valor total que financiarão...

Que outros valores deverei pedir que me indiquem para poder comparar melhor? (spread/taxas/etc)

Obrigado, sou um bocado noob nisto e queria ver se fazia a melhor escolha possível...