Custos com compra de casa [ajuda]

[Obtuso]

Tenho crédito habitação no BBVA. Até ver a impressão que tenho é muito positiva. Spread 0,65 com os produtos da praxe (domiciliação de um ordenado, cartão de crédito e seguros). O banco não cobra quaisquer despesas de manutenção de conta e para créditos habitação feitos até ao fim do ano ainda te oferecem 200 euros por mês durante um ano. BBVA
E a juntar a isto ainda me pagam 3% das contas da água, luz, gás, net, TV cabo e telemóvel durante 2 anos. BBVA

Realmente têm boas propostas e, quanto a mim, só pecaram pelo preço do seguro de vida.

A diferença de mais ou menos 0,1% no spread, no meu caso, refere-se a mais 7€ ou menos 7€ na prestação. Por isso, prefiro pagar mais 14€ (+0.2% de spread)noutro banco e poupar 20€ em seguros.

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[Sweden]

Realmente têm boas propostas e, quanto a mim, só pecaram pelo preço do seguro de vida.

A diferença de mais ou menos 0,1% no spread, no meu caso, refere-se a mais 7€ ou menos 7€ na prestação. Por isso, prefiro pagar mais 14€ (+0.2% de spread)noutro banco e poupar 20€ em seguros.

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É um bom argumento. Mas não te podes esquecer que o valor do seguro de vida é actualizado em função do montante em dívida, pelo que diminuirá ao longo do empréstimo. O spread, em princípio, não mudará. Mas mesmo com seguros mais caros, é difícil encontrar melhores condições que as oferecidas pelo BBVA (no meu caso não encontrei nada que se aproximasse sequer).

 

[Obtuso]

É um bom argumento. Mas não te podes esquecer que o valor do seguro de vida é actualizado em função do montante em dívida, pelo que diminuirá ao longo do empréstimo. O spread, em princípio, não mudará. Mas mesmo com seguros mais caros, é difícil encontrar melhores condições que as oferecidas pelo BBVA (no meu caso não encontrei nada que se aproximasse sequer).

No meu caso, prefiro pagar 0,7 de spread no DB, no total do contrato entre juros e seguros poupo 2.700€ em relação ao BBVA. Apenas tenho de fazer um investimento no banco >25.000€ por poucos anos. E se após a avaliação da casa conseguir pedir apenas 75% do valor de avaliação ainda consigo um spread de 0,6, aí sim imbatível, mesmo pelo BBVA.

OK, o BBVA até oferece 200€ * 12 meses = 2.400€, mas mesmo assim com spread de 0,7% no DB ainda ganho 300€ e não fico "preso" a um PPR por obrigação, nem cartão de crédito nem domiciliações nem nada disso. E só o PPR são mais 50€/mês a acrescentar à prestação.

Mas são propostas muito par a par, e para quem sinta necessidade do "bónus dos 2.400€ no 1º ano o BBVA é agradável, para além de permitir um crédito muito flexível (adiamento de prestações e alteração entre taxa fixa a taxa variável).

Como não tenho essa necessidade estou inclinado para o DB. []

 

[rocketchef]

Peço desculpa por trazer um tópico já com alguns meses à tona, mas como esta "promoção" do BBVA ainda vigora e estou prestes a fazer um novo CH, tenho muitas dúvidas quanto a estes 200€.

A info no site não é muito clara, e já ouvi várias versões.
- Os 200€ do 1º ano, não vão ser acrescidos no 2º ano à prestação?
- É só para LTV's de <=50%?

Estou indeciso entre o BBVA e o DB, porém o DB aumentou ultimamente o spread e "oferecem-me" 1,35%.

Obrigado

 

[rocketchef]

Ninguém com informações dos 200 "euricos"? []