Construir casa

[Nephilim]

Um projecto de execução tem para além das plantas, cortes e alçados "normais" do licenciamento a 1/100, plantas de tectos, pavimentos, rodapés. Pormenorização das instalações sanitárias a 1/20 com vistas de todas as paredes interiores, pormenorização da cozinha a 1/20.

Obrigado pela explicação.

Fiz disso ha uns anos para uma construtora que construia torres de apartamentos no algarve, mas as WC e cozinhas eram a 1/50, na altura os engarregados nao queriam desenhos a 1/20 pois eram folhas muito grandes para obra e davam pouco jeito a ser manuseadas.

Pormenores de rodapés e corrimões etc, hoje em dia ha isso em catalogo, só se for uma coisa muitooo especifica que se tenha de mandar fazer de preposito se justifica um desenho desses, o mesmo se diz das caixilharias e mesmo as carpitarias sao escolhidas por catalogo etc.

Pormenores construtivos de dezenas (e as vezes centenas) de pontos da construção.
Pormenorização as 1/20 1/10 1/5 1/2 e 1/1 de todas as carpintarias da obra.
Pormenorização de Guardas, Corrimão, etc etc

Há projectos de execução de uma "simples" moradia com mais de 50 A1's.

E depois sim, somar, medições, cadernos de encargos, etc etc etc.

Uma moradia que tenha de levar 50 A1 em desenhos de pormenores a 1/5 nao será uma moradia simples, mas sim algo muito exclusivo que para justificar esse trabalho.

Já agora uma duvida, actualmente esses pormenores que falas do projecto de execução sao entregues na camara ou sao apenas elementos de trabalho destinados á obra?

 

[SilverArrow]

Obrigado pela explicação.

Fiz disso ha uns anos para uma construtora que construia torres de apartamentos no algarve, mas as WC e cozinhas eram a 1/50, na altura os engarregados nao queriam desenhos a 1/20 pois eram folhas muito grandes para obra e davam pouco jeito a ser manuseadas.

Pormenores de rodapés e corrimões etc, hoje em dia ha isso em catalogo, só se for uma coisa muitooo especifica que se tenha de mandar fazer de preposito se justifica um desenho desses, o mesmo se diz das caixilharias e mesmo as carpitarias sao escolhidas por catalogo etc.







Uma moradia que tenha de levar 50 A1 em desenhos de pormenores a 1/5 nao será uma moradia simples, mas sim algo muito exclusivo que para justificar esse trabalho.

Já agora uma duvida, actualmente esses pormenores que falas do projecto de execução sao entregues na camara ou sao apenas elementos de trabalho destinados á obra?

O construtor não quer os pormenores na obra não é só pelo tamanho das folhas, é porque se está a ***** para os pormenores e quer fazer como faz há 50 anos... E depois dá asneira.

Quando digo pormenores de corrimão e rodapé e afins é quando são elementos que são para construir e não para comprar de catálogo.

E não estes pormenores não vão para a Câmara, o projecto de execução é para o cliente (para dar ao construtor), na Câmara apenas entra o necessário que é o pormenor a 1/50 pela fachada apanhado a porta e uma janela.

 

[Nephilim]

O construtor não quer os pormenores na obra não é só pelo tamanho das folhas, é porque se está a ***** para os pormenores e quer fazer como faz há 50 anos... E depois dá asneira.

Depende..se o construtor e o projectista for a mesma empresa como o exemplo
que dei, estes muitos deles pormenores já estao na cabeça.

Quando digo pormenores de corrimão e rodapé e afins é quando são elementos que são para construir e não para comprar de catálogo.

Exacto...ha uns tempos um colega meu pediu-me para desenhar um portao de ferro, desenhos estes para dar a um serralheiro para ser feito de acorco com o desenho... claro que custou uma fortuna era de aço inox.

E não estes pormenores não vão para a Câmara, o projecto de execução é para o cliente (para dar ao construtor), na Câmara apenas entra o necessário que é o pormenor a 1/50 pela fachada apanhado a porta e uma janela.

Pois era a ideia que tenho... o que é optimo pois sendo assim escuso de fazer essses desenhos no meu caso em particular[]

 

[Nephilim]

O construtor não quer os pormenores na obra não é só pelo tamanho das folhas, é porque se está a ***** para os pormenores e quer fazer como faz há 50 anos... E depois dá asneira.

Não é bem assim...em obra desenhos em A0 nao dao jeito nenhum, quem pede formatos mais pequenos sao os encarregados e o directores de obras, experimenta ir para uma obra desembrulhar um A0 ou mesmo um A1 num dia de vento e vais ver que aquilo nao dá jeito nenhum.

Quando digo pormenores de corrimão e rodapé e afins é quando são elementos que são para construir e não para comprar de catálogo.

Acredito, mas entao foces devem construir casas para pessoal mesmo cheio de dinheiro para optarem e exigirem tanta exclusividade, com tanta variedade em catalogo para se chegar ao ponto de mandar fazer por encomenda só mesmo quem tá a nadar em dinheiro. Mas ainda bem que é assim.

 

[LucianoOliveira]

Minha? era bom era...[]


Não vou dizer nomes concretos obviamente mas escolas tamos a fazer 2....hoteis fizemos recentemente um e tamos a fazer outros, supermercados mais 2 ou 3...lojas em centros comerciais tambem fazemos. Mas uma carrada de coisas que vao desde bancos a postos de turismo, escritórios, edificios de luxo etc... basicamente só nao fazemos habitação a menos que seja algo muito especifico.

Quando ao ficar bem, sim tendo os consideração que os clientes sao maioritáriamente fixos é porque ficaram bem servidos das outras vezes.

Podes mandar os nomes por PM.. já que gostas tanto de criticar... []

 

[Nephilim]

Podes mandar os nomes por PM.. já que gostas tanto de criticar... []

Não vou dar nomes nenhuns obviamente.

 

[jomaso]

Aqui vai uma escavação.
Alguém me sabe dizer qual o melhor tipo de caixilharia para casas junto/perto da praia, além da madeira?
Alumínio, ferro ou PVC?

 

[Jbranco]

Com PVC e nessas condições a experiência mais antiga que tenho é numa moradia em Oeiras com janelas da Rehau instaladas há não menos de 8 anos. A resistência ao ar do mar é naturalmente excelente. A duvida residia na resistência ao sol, no entanto até agora não se nota qualquer alteração nas janelas.

Há menos tempo, cerca de 4 anos, escolhi a mesma marca para um apartamento alto nas Amoreiras que de um dos lados apanha apanha sol toda a tarde. Também nessa instalação não há até agora vestígios de amarelecimento.