Conteúdo recente de BFCM

Eu tenho sido bastante claro na minha escrita. Obviamente que se colocas situações hipotéticas para demonstrares fragilidades (o que eu acho bem, o objetivo é testar a sua força), eu devo responder a dizer como seria resolvido tendo em conta o que já escrevi (não acrescentei nada). Contudo vou...

Mais uma vez não leste o que eu escrevi, o Estado compraria sempre pelo valor da escritura mais inflação (para não prejudicar quem vende), e neste exemplo que deste a casa seria vendida pelo valor da compra (500 mais inflação). Não perdias dinheiro nenhum.

Sim, iria levar a uma grande transformação mas há aí alguns pontos que não correspondem ao que eu disse nomeadamente: - a lógica era (exemplo) eu comprei uma casa por 200k há 10 anos. A inflação nestes últimos 10 anos foi por exemplo, equivalente a 50%. Nesta caso a casa seria comprada pelo...

Mas grande parte da valorização desse património deveu-se a medidas fiscais porque apesar de as medidas serem para jovens quando o imóvel está à venda não tem preços diferentes consoante as idades. Eu disse que a casa seria vendida pelo preço de compra mais atualização pela inflação. A única...

Sim, os municípios podem comprar através do direito de preferência mas para ter impacto no mercado teria de ser algo feito a nível nacional e não municipal. Para além disso, com a medida do IMI as casas baixariam necessariamente de preço. Eu compreendo o que dizes (sinceramente) mas devo dizer...

Da mesma forma que quando me parece uma bom contributo o digo, neste caso parece-me que estás propositadamente a colocares situações que a medida não promove. Já o referi atrás, a casa seria vendida ao preço de compra atualizada pela inflação. Isto significa que se a casa por exemplo custou...

Da mesma forma que quando me parece uma bom contributo o digo, neste caso parece-me que estás propositadamente a colocares situações que a medida não promove. Já o referi atrás, a casa seria vendida ao preço de compra atualizada pela inflação. Isto significa que se a casa por exemplo custou...

Aceito contributos para afinação da medida. Destruição de AL, mas sem prejuízo visto que a casa era comprada, não pagava mais valias, tinha a possibilidade de investimento bastante apelativo. Porque é inconstitucional ? As empresas de investimento imobiliário poderiam investir o dinheiro...

Sim e não. Sim, o mercado de arrendamento iria reduzir mas isso não é necessariamente mau porque: - as pessoas tinham vendido as suas habitações ao preço de compra atualizado pela inflação e teriam o dinheiro investido em outras coisas (logo não tinham perdido dinheiro). Não em relação a...

Nao conhecia, mas sim, o mercado de aluguer não poderia ser apenas o Estado, teria de ter privados/empresas/parcerias.

Não sabia, mas vai ao encontro do que se está aqui a falar. E faz sentido os efeitos que descreves. Quanto aos que não têm crédito, penso que se o estado comprasse as casas e funcionasse como intermediário, teria todo o interesse em facilitar o crédito (tal como o Montenegro faz agora com a...

Vamos por partes: - Quanto aos valores já referi que os 5% nos certificados e programa de compra de casas por parte do Estado já existiram, mais uma vez a “inovação” estaria no IMI a 5% em segundas e mais habitações. - Ainda no que diz respeito a valores, não sei se és um dos que defende que o...

É irreal porquê? O Estado não poderia implementar estas medidas? O Estado não ficaria com as casas, as mesmas seriam vendidas evidentemente pelo preço que custaram ( o Estado seria um intermediário). Para o impacto ser menor poderias implementar faseadamente. Quanto aos certificados em tempos...

Percebo o teu raciocínio mas permite-me exemplificar porque discordo: Uma casa com valor de 300k se fosse segunda ou terceira habitação (no caso de ser casal) iria pagar a 5% - 15k, o que implicaria a dividir por 12 meses mais de 1k por mês. Acreditas que seria possível aumentar a renda desse...

Certo, poderia não resolver na totalidade, seria necessário um conjunto de medidas mas provavelmente ajudaria e muito.