Tjqueiroz
Well-known member
Quando há disponibilidade financeira é a melhor solução.
Tópico das Casas
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e como estão os valores lá para os lados de Ermesinde e Alfena ?
na minha adolescência vivi lá alguns anos
a 3/4 km de Ermesinde na estrada que vai para Alfena, sei que passava um estádio, e depois uma passagem de comboio, morava quase a seguir à linha do comboio
SilverArrow
Moderador
Às vezes fico na dúvida se somos uns verdadeiros génios ou se são os xuxalistas impregnados de comunismo que são autênticos calhaus com olhos...
Algo me diz que é mais a 2a opção....
Nem mais...
Queres alugar uma casa o inquilino paga 1.000€ e tu ficas com 720€... Se a meteres a 850€ o inquilino paga menos e tu recebes mais. apr
Mas o governo claro que não entende isto, reclama que o inquilino paga muito, mas resolve isso a cobrar mais.
Mas vá lá que a medida de mais anos de contrato, menos imposto, é bem pensada.
SilverArrow
Moderador
Atenção que a alteração de telhado tradicional para painel sandwich obriga a licenciamento e sendo na "aldeia" o mais provável é ser rejeitado.
Nada como um telhado bem feito, com isolamento, subtelha, e depois telha tradicional.
Ccorreia
Well-known member
Vi este anuncio no Reddit,e bem sei que não se deve comparar países, mas vou faze-lo.
177 mil euros por um T2 em construção a 8km do centro de Sevilha (cidade com quase 700 mil habitantes, AM com acima de 1.5 milhões)
https://www.idealista.com/inmueble/102105046/
Isto por cá numa grande cidade dificilmente se venderia a menos de 300k.
eu diria que nos arredores de uma grande cidade, no mínimo 500k ou mais
nos arredores de uma cidade média , no mínimo 350/400k
Unreal
Well-known member
Um T2+1 em Famalicão custou a uns familiares meus 285K , em finais de 2021.
Vendo agora, na mesma zona (centro) o único que encontrei (em construção) são 350k por um T3 (há outros anunciados, mas não é centro).
https://www.idealista.pt/imovel/32716277/
Não entendo.
Vendo agora, na mesma zona (centro) o único que encontrei (em construção) são 350k por um T3 (há outros anunciados, mas não é centro).
https://www.idealista.pt/imovel/32716277/
Não entendo.
Montecristo81
New member
Esqueçam os valores anunciados. Os operadores do imobiliário estão a fazer um esforço enorme para disfarçar, mas as vendas já estão a cair de forma bem expressiva e os preços também, mais do que na media da UE, onde os preços das casas também já atingiram o pico. E o mercado vai continuar a corrigir durante muito tempo.
No mercado de arrendamento os preço ainda sobem, em parte até como efeito de curto prazo da redução da venda de casas (efeitos de substituição), mas a fase descendente também vai chegar, ainda que mais tarde.
No mercado de arrendamento os preço ainda sobem, em parte até como efeito de curto prazo da redução da venda de casas (efeitos de substituição), mas a fase descendente também vai chegar, ainda que mais tarde.
JN1984
Well-known member
carloscolin
Well-known member
E vamos ver o que acontece aos milhares de consultores...
JN1984
Well-known member
O que já está a acontecer....começa tudo a passar fome, vai ser dificil manter o lifestyle milionário.
Até os estrangeiros já se queixam dos preços.
o que nos vale é o "pleno emprego"
edit: pessoalmente conheço 2 pessoas, que sairam dos empregos que tinham e foram recentemente para essa área.
Sem experiência, mas como era/é o Eldorado.....
curandeiro
Well-known member
no meu prédio os t1 tem mais área que isso incrível que galinheiro
Os que realmente são bons e estão nas melhores imobiliárias/consultoras terão sempre trabalho e farão sempre bons negócios. Eu lido bastante com pessoal da área, de empresas como JLL, Porta da Frente e Sothebys e posso dizer-te que para eles as coisas estão a correr bem.
carloscolin
Well-known member
Nem mais...
Queres alugar uma casa o inquilino paga 1.000€ e tu ficas com 720€... Se a meteres a 850€ o inquilino paga menos e tu recebes mais. apr
Mas o governo claro que não entende isto, reclama que o inquilino paga muito, mas resolve isso a cobrar mais.
Mas vá lá que a medida de mais anos de contrato, menos imposto, é bem pensada.
....
Última edição:
carloscolin
Well-known member
3M porque em principio não deve subir muito mais, e beneficiava de estar mais baixo agora e se começar a descer também beneficia, mas nunca se sabe depende da convicção de cada um..
Já agora o Bankinter atualizou as taxas fixas, e subiram, de 3 para 3,5% para fixar a 2 anos.
Isso não funciona assim.
- 1º aos 1000€ tiras as despesas (50 + 50 + 15) = 115€.
- Depois aos 1000 - 115= 875€ aplicam-se os 15%
- O IRS será então de 131.25€.
Ficando assim com 1000 - 115 - 131.25 = 753.75€ limpos por mês
SilverArrow
Moderador
Num dos empreendimentos em construção em Oeiras...
Um T2 de +600.000€ e esta é a sala/cozinha... :sh)
Um T2 de +600.000€ e esta é a sala/cozinha... :sh)
JN1984
Well-known member
Como em tudo na vida
A questão é que até agora dava para todos.
Ninguém quer aceitar que os tempos são outros.