Tópico das Casas

[drifit]

Tirando um ou outro pormenor (papel de parede e tal), está mesmo muito boa!

https://www.idealista.pt/imovel/32666866/

JDEM para roubares ideias

Tirando a localização, adoro tudo o resto!

 

[Ruie34]

Tirando um ou outro pormenor (papel de parede e tal), está mesmo muito boa!

https://www.idealista.pt/imovel/32666866/

JDEM para roubares ideias

Gosto!!

A pedra não 100% do meu agrado, mas convivia bem com ela.

 

[EscapeLivre]

Parece mt xique e elegante mas pouco prática ( ???? )

 

[pmvs1981]

Enquanto continuarem a entrar centenas/milhares de pessoas novas em PT todos os anos...

É óbvio que o aproveitamento/especulação é gigante no que toca aos preços, mas impera a lei da oferta e procura.

Com salários miseráveis da maior parte da população portuguesa vs custo de vida de países onde os salários são 3x mais altos... é o que dizia o outro PM: aconselhava os mais novos a sair. E muito bem.

 

[carloscolin]

Acho que também não estás a ser 100% justo com a ideia dos preços.

Alguns sim dispararam há cerca de 1 ano e entretanto já estabilizaram.
Outros não, continuam caros e com pouca oferta.
Isso associado a todos os outros gastos, MO, combustíveis, maquinaria, alugueres, licenças etc etc
Um construtor trabalha com sub-empreiteiros e fornecedores, e podes ter a certeza que todos lhe estão a pedir mais dinheiro agora do que há 6 meses.

Essa ideia que ele vai gastar o mesmo e meter mais 25k ao bolso está completamente errada.
Desculpa lá, mas é mesmo de quem não está nada dentro do assunto.

Ainda no outro dia soube de um bom encarregado, numa terra pequena, mas em expansão, que está a ganhar 2.800€ mês. E sem grandes apertos, senão vai embora, e com 14 meses + prémio anual, mais os tradicionais 100€ no bolso quando calha para ajudar no fds.

Por estes dias quem for bom na área da construção, eletricidade e mecanica ganha bom dinheiro, pessoas que saibam por a mão na massa estão em vias de extinção.

E no final de contas se uma imobiliaria saca 5% de comissão numa venda, o encarregado por 2800 nem está a ganhar muito.

 

[Rasec]

Aquele espaço de refeições exterior devia ser coberto, apenas isso, para poder ser usado em todas as alturas do ano. Um bom vidro naquela pérgola, e ficava pronto. Acho que sombra deve ter sempre pela orientação das duas paredes. Mas poder usar aquele espaço num dia de chuva mas temperado, é maravilhoso.


PS: só agora é que reparei na mesa de ping pong à chuva [], not a great idea!

 

[Rasec]

Parece mt xique e elegante mas pouco prática ( ???? )

Que parte é que te parece pouco prática?

 

[MrEr]

Tirando a localização, adoro tudo o resto!

Vinha escrever o mesmo. Tirava o papel de parede que não é do meu agrado.

Mas bolas, 3,5M era o preço de uma casa de sonhos em Cascais.

 

[Nobel]

E mesmo nessa altura não era facil.
Quem é que com o SMN da altura alugava alguma coisa?

Obviamente que hoje até pode ser pior mas...arrendamento sempre foi um 31.

Aí, talvez só na crise 2008-2013 é que a coisa melhorou por falta de procura.

Qual era a percentagem de trabalhadores a receber o SMN nessa altura? Suspeito que muito mais baixa do que hoje.

 

[EscapeLivre]

Qual era a percentagem de trabalhadores a receber o SMN nessa altura? Suspeito que muito mais baixa do que hoje.

Sim , sim, era e eu era pa referir isso e passou-me.

Na altura o SMN era só mesmo para alguns trabalhadores de limpeza, supermercado etc.

Ainda assim era dificil pois claro, mas hoje será pior.

 

[MrEr]

E os fundos ficam com elas ad eternum?

Os cidadãos estrangeiros reformados vão querer os apartamentos feitos em locais menos bons?

Com a escassez de casas nas zonas mais desejadas, é lógico que vão querer em locais menos bons. Por isso que temos casas na Margem Sul e no Ribatejo a preço das zonas do centro de Lisboa. Arrendamentos de apartamentos na linha de Sintra nos 3 dígitos e quartos por 400/500 euros.

Uma pessoa que compre um T3 numa zona menos desejada por 200k, facilmente arrecada 1500/2000 euros por mes alugando cada quarto por 500 euros e se for sem contrato melhor ainda, porque todos os dias entram milhares de brasileiros e outras nacionalidades.

Tradicionalmente existe dois grandes mercados para investimentos, stock market e imobiliária. O primeiro nao é para todos, até porque não há grandes conhecimentos em Portugal e o segundo é onde as pessoas sentem mais confortáveis em parquear o dinheiro.

 

[EscapeLivre]

Que parte é que te parece pouco prática?

No geral, não sei bem, parece mais para a estética que para o dia a dia, mas fotos são fotos só, não é nenhuma análise séria.

 

[SilverArrow]

Que parte é que te parece pouco prática?

Aqueles tapetes de pelo alto nas casas de banho. [:vm)][]

 

[SilverArrow]

Por estes dias quem for bom na área da construção, eletricidade e mecanica ganha bom dinheiro, pessoas que saibam por a mão na massa estão em vias de extinção.

E no final de contas se uma imobiliaria saca 5% de comissão numa venda, o encarregado por 2800 nem está a ganhar muito.

Num prédio completo ou grandes promotores as imobiliárias não ganham 5%.
E as que ganham não se limitam a vender com meia dúzia de fotos manhosas num site, investem bastante em publicidade e promoção.

 

[BFCM]

Com a escassez de casas nas zonas mais desejadas, é lógico que vão querer em locais menos bons. Por isso que temos casas na Margem Sul e no Ribatejo a preço das zonas do centro de Lisboa. Arrendamentos de apartamentos na linha de Sintra nos 3 dígitos e quartos por 400/500 euros.

Uma pessoa que compre um T3 numa zona menos desejada por 200k, facilmente arrecada 1500/2000 euros por mes alugando cada quarto por 500 euros e se for sem contrato melhor ainda, porque todos os dias entram milhares de brasileiros e outras nacionalidades.

Tradicionalmente existe dois grandes mercados para investimentos, stock market e imobiliária. O primeiro nao é para todos, até porque não há grandes conhecimentos em Portugal e o segundo é onde as pessoas sentem mais confortáveis em parquear o dinheiro.

Não sei que diga a não ser que espero que não tenham razão…

 

[Rasec]

Aqueles tapetes de pelo alto nas casas de banho. [:vm)][]

Caraças, qd compares a casa, pegas nos tapetes e metes no lixo....

Já a mim a mesa de ping pong ao vento e chuva parece-me pouco prático

 

[Ruie34]

Aqueles tapetes de pelo alto nas casas de banho. [:vm)][]

Reparei mais no padrão, parece o padrão da canela no arroz doce que se encontra em alguns restaurantes.

 

[EscapeLivre]

Por ex aqueles sofás na sala, parecem quase uns puffs []

 

[jfangio]

Num prédio completo ou grandes promotores as imobiliárias não ganham 5%.
E as que ganham não se limitam a vender com meia dúzia de fotos manhosas num site, investem bastante em publicidade e promoção.

Quando falamos de nichos, sim há um investimento, que até pode passar por aluguer de moveis e decoração. Mas o grosso dos imóveis é vendido da mesma forma, nas mesmas plataformas, com o mesmo tipo de material de marketing (fotos, vídeos, 3d), quer seja uma Remax a cobrar 5% ou um imobiliária regional a cobrar 3%.

 

[Rasec]

Por ex aqueles sofás na sala, parecem quase uns puffs []

Eu a falar da casa e vocês de arroz doce, pelos e puffs....


Estou a falar da casa pá, não é de.decoração! As divisões, os espaços, as paredes, a cozinha, as janelas, aquilo que é difícil mudar sem gastar muito dinheiro....

Puffs e tapete arroz doce, assumo que quem vende a casa leva com eles, só ficam as paredes!