Tópico das Casas

Rasec disse:
Tirando um ou outro pormenor (papel de parede e tal), está mesmo muito boa!

https://www.idealista.pt/imovel/32666866/

JDEM para roubares ideias
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Para ser esquisito, e supondo que tivesse dinheiro para uma casa dessas, fazia o "deck" exterior muito maior, e mudava aquela piscina de sítio.
Para passar da zona onde está o sofá para a zona onde está a mesa e as espreguiçadeiras, o espaço é muito apertado. Estou a imaginar uma festa neste sítio com várias pessoas a exagerarem no álcool. É quase certo que alguém ia acabar na piscina.

Não é que eu não ficasse com a casa, é óbvio que ficaria. Mas se tivesse tanto €€€€ para uma casa destas, faria uma área externa em condições.
 
Rasec disse:
Eu a falar da casa e vocês de arroz doce, pelos e puffs....


Estou a falar da casa pá, não é de.decoração! As divisões, os espaços, as paredes, a cozinha, as janelas, aquilo que é difícil mudar sem gastar muito dinheiro....

Puffs e tapete arroz doce, assumo que quem vende a casa leva com eles, só ficam as paredes!


🤣🤣
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Ah, tabem pronts, entao sim, nao vejo nd de pouco prático :P

Eu foquei-me demasiado na decoração, parece mt para capa de revista. Mas é vdd, isso troca-se com facilidade, como dizes.
 
Falando a sério, imagino que haja regras muito apertadas que os arquitectos tenham de seguir, área de construção etc, e têm de fazer concessões. Seja na área interna, externa etc, orientação solar, o terreno em si etc.

Duvido que um arquiteto possa desenhar uma piscina onde lhe apetecer.

Digo eu que percebo absolutamente zero do assunto.
 
Rasec disse:
Falando a sério, imagino que haja regras muito apertadas que os arquitectos tenham de seguir, área de construção etc, e têm de fazer concessões. Seja na área interna, externa etc, orientação solar, o terreno em si etc.

Duvido que um arquiteto possa desenhar uma piscina onde lhe apetecer.

Digo eu que percebo absolutamente zero do assunto.
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Sim, deve haver. Mas pelo menos à primeira vista, a casa parece ter uma área exterior muito grande. A meu ver, aquela parte de madeira poderia facilmente ser expandida.

Eu aposto que a ideia ali foi dar mais impacto do ponto de vista do design, sem pensar muito na parte funcional.
 
jfangio disse:
Quando falamos de nichos, sim há um investimento, que até pode passar por aluguer de moveis e decoração. Mas o grosso dos imóveis é vendido da mesma forma, nas mesmas plataformas, com o mesmo tipo de material de marketing (fotos, vídeos, 3d), quer seja uma Remax a cobrar 5% ou um imobiliária regional a cobrar 3%.
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Eu estava a referir-me em casas novas, vendidas pro promotores. Edifícios interioros.

Isso raramente vai para Remax e afins.
Ficam todas nos 3 ou 4 grandes players do mercado, a JLL, a Christies (porta da Frente), a Castelhana e a Quintela + Penalva.

E são vendidos nos sites destes, como dizes com fotos, videos e 3D. Mas com Plantas humanizadas, portfolios, brochuras em papel. etc etc
Além disso hoje em dia voltou a ser comum a venda com stand de vendas no local, com maquetes e afins.
E muitos já fazem andares modelo.

Nada disto é como vender um apartamento isolado, que fica na Remax, ou na Era.
 
SilverArrow disse:
Eu estava a referir-me em casas novas, vendidas pro promotores. Edifícios interioros.

Isso raramente vai para Remax e afins.
Ficam todas nos 3 ou 4 grandes players do mercado, a JLL, a Christies (porta da Frente), a Castelhana e a Quintela + Penalva.

E são vendidos nos sites destes, como dizes com fotos, videos e 3D. Mas com Plantas humanizadas, portfolios, brochuras em papel. etc etc
Além disso hoje em dia voltou a ser comum a venda com stand de vendas no local, com maquetes e afins.
E muitos já fazem andares modelo.

Nada disto é como vender um apartamento isolado, que fica na Remax, ou na Era.
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Sei perfeitamente do que falas, e não, não sao vendidas com comissões de 5%, nem de 3%.. Mas no grosso do imobiliário (Portugal como um todo), normalmente são vendidas pelo promotor/construtor, com o stand à porta do prédio e o andar modelo quando é possível (quando não está tudo vendido em planta), mas em simultâneo estão normalmente numa imobiliária, ou em várias, onde se incluem naturalmente Remax's e Era's,
Em Lisboa pode ter mais exemplos diferentes porque é onde se comercializa o imobiliário mais caro do país todo.
E cada vez mais será espalhada as vendas por diferentes players, devido à procura em baixa.
 
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prontos, renovou agora o crédito

de 445.04 euros vou aumentar para 515.03

mais 70 euros

há casos bem piores, nem me posso queixar assim muito
 
Última edição:
Charger144 disse:
Para ser esquisito, e supondo que tivesse dinheiro para uma casa dessas, fazia o "deck" exterior muito maior, e mudava aquela piscina de sítio.
Para passar da zona onde está o sofá para a zona onde está a mesa e as espreguiçadeiras, o espaço é muito apertado. Estou a imaginar uma festa neste sítio com várias pessoas a exagerarem no álcool. É quase certo que alguém ia acabar na piscina.

Não é que eu não ficasse com a casa, é óbvio que ficaria. Mas se tivesse tanto €€€€ para uma casa destas, faria uma área externa em condições.
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Eu já fui esse bêbado... Caí, a malta pensou que me tinha mandado e seguiu-me. À meia noite e meia foi a malta toda ao banho.
 
vara.jpg





Isto é a varanda de um prédio, sexto andar.
O que surpreende é que este prédio não é dos anos 70 nem 80, mas sim construído em 2022...

Como é possível isto ser permitido e aprovado? Não há leis para isto? Imaginem alguém com filhos de 2-3 anos, é um autêntico pesadelo, porque a criança consegue subir facilmente naquele degrau..
 
BFCM disse:
Mas para ver o aumento anual deves somar os 70€ com o valor do aumento anterior.
Ao teres a 6M o aumento anual acontece em 2 parcelas.
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para quem pagava no início de 2022, 314 euros foi um aumento brutal

mais 200 euros

mas não me posso queixar, há pessoas a sofrerem aumentos bem mais brutais

fiz pedido para renegociar o Spread, mas duvido que aceitem

a CGD é o pior banco que existe
 
Altar disse:
para quem pagava no início de 2022, 314 euros foi um aumento brutal

mais 200 euros

mas não me posso queixar, há pessoas a sofrerem aumentos bem mais brutais

fiz pedido para renegociar o Spread, mas duvido que aceitem

a CGD é o pior banco que existe
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Pois, é um aumento superior a 60%

Aqui é relativamente baixo porque o valor em dívida também não é muito alto.

Se for alguém a dever o dobro - 180k deve ter um aumento também do dobro - 400€

Fora o que já deve ter aumentado no ano anterior
 
Altar disse:
para quem pagava no início de 2022, 314 euros foi um aumento brutal

mais 200 euros

mas não me posso queixar, há pessoas a sofrerem aumentos bem mais brutais

fiz pedido para renegociar o Spread, mas duvido que aceitem

a CGD é o pior banco que existe
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E estás à espera de quê para transferir o crédito!
Dá trabalho? dá. Mas não ficam a esfregar as mãos de contentes.

Eu mudei na altura certa para o bankinter com taxa fixa a 5 anos antes do grande aumento e estou a pagar menos 60 ou 70% do que estaria a pagar na CGD se não tivesse transferido com o bónus de não pagar comissão de conta.
Agora não é possível este negócio, mas é possível pagar menos que na CGD, mais que não seja eliminas logo a comissão de conta.
 
Altar disse:
sim

6M

capital em dívida 91.987,73

meses em falta 313

spread 1.05​

na CGD
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Fiz agora uma simulação no bankinter com estes dados.

Oferecem taxa fixa de 2,5% a um ano.

Prestação mensal: 401,26.

Poupança garantida de + de €1300 num ano.

São entre 2 e 3 prestações de borla![:D]
 
Altar disse:
para quem pagava no início de 2022, 314 euros foi um aumento brutal

mais 200 euros

mas não me posso queixar, há pessoas a sofrerem aumentos bem mais brutais

fiz pedido para renegociar o Spread, mas duvido que aceitem

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De 314 para 515 ? Cerca de 64% de aumento, é mesmo muito.

Sendo isto não muito previsível diria que o pico poderá chegar a um aumento de uns 80%, não me parece que passe daí.
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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