Ignorar sff, a resposta á minha questão está no post
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Tópico das Casas
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Ignorar sff, a resposta á minha questão está no post
Altar,
Não tens possibilidade de fazer uma amortização extra?
Assim por alto, uma amortização de 20.000€ permite voltar a uma prestação de 315€...
Além disso, vais poupar em juros pagos e seguro de vida...
Finalmente, recebi a aprovação do Bankinter para uma taxa fixa de 3,25% nos próximos 5 anos, e com a possibilidade de fazer seguro de vida fora do banco, sem agravamento de condições.
Agora é avançar com a transferência do mesmo, que deve ficar concluída lá para Abril...
Agora é avançar com a transferência do mesmo, que deve ficar concluída lá para Abril...
foi só directamente com a Fidelidade e por email
primeiro fiz uma simulação com o agravamento do spread caso mudasse o seguro
depois simulei o seguro noutra companhia, acho que foi a April
dava 60 e tal euros
mandei isso por email à Fidelidade e ameacei-os
disse que ou negoceiam ou mudo o seguro de vida e também o seguro da casa, eram logo os 2
e frisei bem que mesmo com a penalização do spread me compensava
e eles baixaram
paguei 72 euros este mês, é atualizado mensalmente
20k desce a prestação em 130€?
Só se for devido ao que falta pagar vs prestações em falta.
No nosso caso nem de longe nem de perto os 20k fazem descer 130€ na prestação.
Só para dizer que fiz simulação com dívida de 73k e 317 prestações em falta com a opção de valores atuais de Euribor + spread 1% e o valor de prestação é de 395€.
Diferença de 50€
Isto já é o que nós temos experienciado com as nossas amortizacoes
Mas posso estar a fazer algo mal.
Diferença de 50€
Isto já é o que nós temos experienciado com as nossas amortizacoes
Mas posso estar a fazer algo mal.
fiz a simulação
capital em divida : 92.000
spread 1.05
euribor aos valores atuais
prestações 317
dá 480.91
se amortizasse 20k
dava 376.36
mais de 100 euros de poupança, e se acrescer a isso a poupança no SV .... acho chegava aos 130 euros
eu já estou com ideias de amortizar
Calma, eu disse que fiz as contas por alto. Não fui ao simulador ver o valor correcto.
Eu só estava a fazer uma sugestão.
Mas reduzir o valor em dívida, permite reduzir a prestação e o valor do seguro...
Cabe a cada um fazer as suas contas, e decidir qual será a melhor solução...
Eu penso que tens razão quanto às amortizações, tanto é que também as fazemos.
Apenas fiquei surpreso porque nós nunca tivemos uma descida de 130€ por 20k.
Depois fui fazer a simulação e já deu os valores que nos têm reduzido.
Mas tu disseste que a prestação era 445 e não 480 por isso não podes dizer que baixa 100€
agora é 445, mas se fosse a atualização agora seriam 480, usei os valores atuais na simulação
só atualizo em Junho
Sim, mas a questão é quanto é que desce a prestação com 20k e com o montante que tens em dívida e o prazo que falta não tens descidas nessa ordem de grandeza.
Andara à volta de 60/70€
JN1984
Membro participativo
É até rebentar. Só fica bom quando estiverem todos no desemprego e miséria.
Que estouro.
Ah. E toca a todos. Porque a dívida pública portuguesa está cada vez mais cara para se financiar. Por isso não deitem foguetes com a miséria dos outros. Não pagam directamente, pagam em impostos.
sim, o que referi não é a solução mágica para tudo, apenas que é a solução para 2 dos problemas actuais, falta de trabalhadores na construção civil e aumentos significativos do custo de construção, mas não vai fazer milagres onde existe muita pressão imobiliária e pouco espaço.
O ponto é que as coisas não ficam estanque, e já existe muita empresa e pessoas a trabalhar para o problema de falta de mão de obra e aumentos de custos, o mercado a se ajustar.
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nano apartamento por 650 euros
ora vejam
https://www.socuriosidades.eu/2022/..._bdoDzRdtQuzGw8c1JROvvNAo7VWYe3E1zN_I9bJT5NPc
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Não tenho a certeza mas penso que o ikea tem em exposição casa de 25 ou 30m2
A taxa de referência do BCE? Certo?
A que está neste momento em 3% e vai passar quase de certeza dia 16 para 3,5%..
fiz a simulação no site em baixo até chegar aos 600 e tal de prestação
e isso dava 6 + 1.05 (spread) no simulador ( coloquei 7 )
felizmente estou numa situação confortável porque consigo suportar taxas a esse nível
https://www.doutorfinancas.pt/calcul...ito-habitacao/
Vais é pagando duas casas... porque quase deixas de amortizar e a prestação passa a ser quase só juros.