Ora bem, passei pela tua situação há cerca de um ano e meio, quando vim trabalhar para Leiria.
Respondo para já directamente às tuas questões:
1º Qual será a melhor zona da cidade para se viver?
Eu vivo na zona da Guimarota, mesmo no limite da zona de prédios para quem vai na direcção de Cortes. É uma zona espectacular para quem preza o sossego e o silêncio. Tenho tudo num raio de 300 ou 400 metros (para-farmácia, padaria, restaurantes, lidl, paragem de autocarro) e tenho vista para o pinhal e zonas agrícolas aqui perto. O prédio onde moro é recente (tem uns 3 ou 4 anos, salvo erro) e há aqui bastantes prédios que aparentam ser também novos.
Se preferes uma zona mais confusa (mais urbana) a Nova Leiria é também uma hipótese, tem construção recente e fica perto da zona da baixa.
A zona de S. Romão é mais "in", mas penso que também te safas bem por lá.
A zona dos Marrazes é de evitar, pelo menos em zonas mais desfavorecidas onde a segurança é uma preocupação.
2º Qual o valor médio dos arrendamentos de T1s ou T2s?
Eu estou a pagar 310eur por um T1, mas é um apartamento excepcional. Medido a olho deve ter uns 70m2, com uma sala, um quarto e uma cozinha com dimensões bem generosas e uma garagem privada com pelo menos 7 ou 8 metros de comprimento.
Posso dizer-te que procurei durante imenso tempo e para além de ter encontrado muito poucos T1's, o que encontrei ou era mais "pobre" do que este (muitos tinham cozinha e sala juntas), ou então eram casas já com alguns anos. De qualquer modo eu restringi a minha procura a apartamentos com garagem individual, posso ter passado ao lado de boas oportunidades para quem só quer mesmo o apartamento.
Eu diria que o valor médio do arrendamento de um T1 em boas condições rondará os 250-280EUR.
3º Compensará ir viver para a Marinha Grande ou Pombal (tenho carro diesel mas estou um pouco cansado de fazer 100km/dia para trabalhar)?
Não sei se compensará ires para a Marinha Grande. Esta cidade fica a pelo menos uns 10-15Km de Leiria e é uma estrada muito vigiada pelo que não dá para grandes pressas. Se depois ainda vais subir mais 10Km para norte, e tendo em conta que irás quase certamente usar o IC2, pior ainda.
Pombal também não me parece uma grande opção, por causa da estrada (IC2). Posso dizer-te que de Pombal a Leiria pela nacional se demoram pelo menos 25-30 minutos se não houver muito trânsito (são cerca de 30-35 Km).
4º O que se faz de interessante em Leiria?
Eu acho que esse é o maior problema da cidade: não se faz grande coisa. Esta cidade não tem grandes espaços de lazer, ou uma superfície comercial grande que agregue várias actividades num só lugar. Se queres ir ao cinema tens o Cinemacity (as melhores salas de Leiria, penso eu), mas para comeres só lá tens um restaurante (um restaurante israelita). Temos o shopping com o Continente que tem 3 ou 4 restaurantes, alguns de qualidade duvidosa.
O que Leiria tem de melhor é mesmo o que está à volta: S. Pedro de Moel fica perto (passas a Marinha Grande e é a uns 10Km daí) e no Verão é uma maravilha. Tens Vieira de Leiria que também é muito agradável no Verão.
Há uma outra coisa que Leiria também tem de bom: restaurantes para todos os gostos e feitios. Tenho vindo a descobrir bastantes restaurantes agradáveis bastante acessíveis.
Uma coisa te garanto: se moras mesmo em Coimbra vais sentir saudades da cidade. Eu morei lá durante 10 anos enquanto estudante e já depois enquanto trabalhei e ainda continuo a sentir saudades da cidade. E então agora que a zona do rio está toda requalificada, penso que é ainda mais difícil sair de lá. Leiria também é uma cidade com rio, mas não tem comparação (o rio Liz é bastante poluído e não tem o leito que o Mondego tem e que dá tanto carisma à cidade).
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