Huckleberry
Banido
Não faço ideia ... o valor total dos dois é 40.000€.
Tópico do IRS
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Não faço ideia ... o valor total dos dois é 40.000€.
kushinadaime
Membro participativo
Sim, isso acontece porque tu, segundo a escritura, és dono de 50% da casa e a tua mulher outros 50%.
kushinadaime
Membro participativo
VPT e realidade são como água e azeite...
Huckleberry
Banido
Nem vou avaliar de novo ... deixa lá ficar os tipos sossegados.
Só uma duvida :
E como faço para a casa ficar apenas em nome do "casal" ou não vale a pena ?
Última edição:
Caros,
Tenho uma duvida que agradecia a Vossa ajuda pois já pesquisei em vários sítios e não fico totalmente esclarecido:
A empresa atribuiu-me há 2 anos uma viatura, sobre a qual tenho uso total. Está contratada em regime de renting, renda suportada pela empresa. A empresa reembolsa-me o pagamento de portagens e combustível de deslocações no âmbito da actividade profissional (reuniões com clientes, etc…). O combustível e portagens fora do âmbito profissional são por minha conta. Revisões estão englobadas no valor do renting.
A partir deste ano (Janeiro de 2012) a empresa decidiu tributar o valor de viatura como rendimento em espécie, ou seja, considera que x% do tempo não estou a trabalhar, e passou a englobar no meu rendimento mensal uma % do valor da renda mensal, não como incremento de ordenado, mas unicamente como forma de tributar este rendimento. Ou seja, na prática, passo a receber menos mensalmente. No entanto, no recibo de ordenado, aparece o item de rendimento em espécie (xxx€), que engloba no rendimento e aumenta o desconto de IRS e SS, mas depois, e no mesmo recibo de ordenado, subtrai o valor do rendimento em espécie nos valores a abater, ou seja, unicamente coloca o valor para me tributar.
Vi em vários sítios que esta situação tem que estar acautelada no contrato de trabalho, coisa que a empresa não o fez. Ou seja, estará fora da lei? Por outro lado, também vi que nestes casos, a empresa tem que suportar então todos os custos inerentes á utilização da viatura, mesmo do âmbito pessoal, ou seja, combustível e portagens neste âmbito. É assim?
Parece-me portanto que existem aqui algumas ilegalidades.
Agradeço a Vossa ajuda.
Tenho uma duvida que agradecia a Vossa ajuda pois já pesquisei em vários sítios e não fico totalmente esclarecido:
A empresa atribuiu-me há 2 anos uma viatura, sobre a qual tenho uso total. Está contratada em regime de renting, renda suportada pela empresa. A empresa reembolsa-me o pagamento de portagens e combustível de deslocações no âmbito da actividade profissional (reuniões com clientes, etc…). O combustível e portagens fora do âmbito profissional são por minha conta. Revisões estão englobadas no valor do renting.
A partir deste ano (Janeiro de 2012) a empresa decidiu tributar o valor de viatura como rendimento em espécie, ou seja, considera que x% do tempo não estou a trabalhar, e passou a englobar no meu rendimento mensal uma % do valor da renda mensal, não como incremento de ordenado, mas unicamente como forma de tributar este rendimento. Ou seja, na prática, passo a receber menos mensalmente. No entanto, no recibo de ordenado, aparece o item de rendimento em espécie (xxx€), que engloba no rendimento e aumenta o desconto de IRS e SS, mas depois, e no mesmo recibo de ordenado, subtrai o valor do rendimento em espécie nos valores a abater, ou seja, unicamente coloca o valor para me tributar.
Vi em vários sítios que esta situação tem que estar acautelada no contrato de trabalho, coisa que a empresa não o fez. Ou seja, estará fora da lei? Por outro lado, também vi que nestes casos, a empresa tem que suportar então todos os custos inerentes á utilização da viatura, mesmo do âmbito pessoal, ou seja, combustível e portagens neste âmbito. É assim?
Parece-me portanto que existem aqui algumas ilegalidades.
Agradeço a Vossa ajuda.
kushinadaime
Membro participativo
Só com uma nova escritura
Não porque o empréstimo está em nome dos dois, para isso tens que passar para um.
Como está redigido o documento (pode ser próprio, ou incluído no contrato ou no regulamento, ou..., em linhas gerais o que diz acerca da viatura ou esse documento não existe?
O principal uso é o particular ou o profissional? a diferença de usos é grande?
Há aqui várias questões...
A viatura pode ser meio de trabalho ("dispensado" de irs) ou rendimento em espécie (tributado), muito depende desse documento e se ele existe ou não, e da afectação da viatura.
Em termos de direito do trabalho, patrão não te pode reduzir o vencimento por dá cá aquela palha... (o estado fez, mas o estado não é exemplo), se desde há dois anos usavas a viatura e não te descontava, e ele passa agora a descontar (sem uma mudança séria na necessidade da viatura, é uma redução de vencimento (isto partindo do princípio que não recebeste um aumento superior a esse desconto), tipo recebias 1000 euros e usavas a viatura, ele não te pode passar a descontar, mas se recebias 1000 passaste a receber 1500 euros e passou a descontar 200 da viatura pode sim começar a descontar (na realidade assim com o aumento de forma a compensar é um mero movimento contabilístico, na realidade passaste a ganhar mais).
Trek8500
Membro participativo
infelizmente não depende de ti, e eles andam assanhados a reavaliar a torto e a direito
conheço um que também estava em 48000 ou coisa aparecida e passou para cerca de 100.000 :-[
se, ou quando reavaliarem passas também de 0.7% para 0.4%
Trek
conheço um que também estava em 48000 ou coisa aparecida e passou para cerca de 100.000 :-[
se, ou quando reavaliarem passas também de 0.7% para 0.4%
Trek
Huckleberry
Banido
Vou ficar caladinho e pago os 280€
E nova escritura nem pensar.
E nova escritura nem pensar.
Cyfer
Membro participativo
Isto que vou dizer não é para comprar nenhuma guerra, mas é a filosofia que se pode tirar da lei...
Queres ter uma casa, pagas... Se não queres pagar para a ter, podes sempre arrendar! É a ideia deles...
Cyfer
Membro participativo
VPT = 85% do valor de mercado... (Pelo menos essa premissa era geralmente aceite num relatório de avaliação em 2010/2011)
EDIT: Aliás, muitas vezes, por falta de conhecimento, ou facilidade de cálculo (por falta de elementos comparativos) os avaliadores usam elementos das avaliações fiscais, e depois no valor encontrado carregam com mais 15% para chegar ao valor de mercado...
Última edição:
Obg desde já
1 - o documento não existe
2 - a viatura é meio de trabalho. Foi-me dada há dois anos pois compensava mais á empresa pagar renting do que pagar deslocações (sou comercial e tenho muitas reuniões fora)
3 - a viatura é para meu uso total, ou seja, utilizo-a fora do horário de trabalho para meu uso pessoal também
4 - por eu ter uso total, considera que é rendimento em espécie. No entanto, como parte da renda passa a ser englobado no rendimento, desconto mais de IRS e SS. É feito desta forma (valores exemplo):
a) Valor da renda do carro ao renting: 500 €
b) A empresa considera que 35% da utilização do carro é para meu uso pessoal, portanto adiciona ao meu ordenado bruto 175 €, mas coloca este valor no recibo como "rendimento em espécie"
c) O meu ordenado liquido era 2100 € e agora passa a ser 2050 €, pois subo de escalão de IRS
Algo não está bem, certo?
Huckleberry
Banido
Mas aqui nem está a questão do no poder pagar.
É a parvoice da coisa. Para que fazerem um valor parcelado, a casa é só uma , o valor a pagar é X.
O que me mete confusão é :
A casa é minha
O terreno é meu
Pago seguro
Pago a casa
E ainda tenho de pagar o favor de me deixarem ter a casa no terreno que eu paguei e é meu.
gemini
Membro participativo
Ainda se queixam das empresas...
Ao que sei, há muito que está na lei que aqueles que usufruem de viaturas de serviço para uso pessoal, têm de declarar essa utilização/benesse de ter "carro de empresa".
É que isto pode ser visto como um complemento do ordenado, sobre o qual não há descontos... e aí o Estado fica a perder, pois claro...
Não sei bem ao certo os meandros desta questão, mas lembro-me de já ter tido esta conversa com um cunhado meu, que se queixava do ordenado e tal... mas tem ao dispor uma carrinha de 5 lugares da empresa, para uso pessoal, logo, faz todas as deslocações nela, mesmo fora do horário de trabalho, e quem paga isso? A empresa...
E depois vêm-se queixar do ordenado?!?
Lá lhe expliquei que, em bom rigor, havia qq coisa na lei para estes casos, onde era (deveria ser!) assumido um valor extra como complemento do ordenado, fruto dessa benesse de ter carro para uso pessoal, o que, na verdade, é equivalente a um aumento de ordenado!
Ou seja, no fundo ganha mais, e não queria descontar?
Sinceramente...
Ao que sei, há muito que está na lei que aqueles que usufruem de viaturas de serviço para uso pessoal, têm de declarar essa utilização/benesse de ter "carro de empresa".
É que isto pode ser visto como um complemento do ordenado, sobre o qual não há descontos... e aí o Estado fica a perder, pois claro...
Não sei bem ao certo os meandros desta questão, mas lembro-me de já ter tido esta conversa com um cunhado meu, que se queixava do ordenado e tal... mas tem ao dispor uma carrinha de 5 lugares da empresa, para uso pessoal, logo, faz todas as deslocações nela, mesmo fora do horário de trabalho, e quem paga isso? A empresa...
E depois vêm-se queixar do ordenado?!?
Lá lhe expliquei que, em bom rigor, havia qq coisa na lei para estes casos, onde era (deveria ser!) assumido um valor extra como complemento do ordenado, fruto dessa benesse de ter carro para uso pessoal, o que, na verdade, é equivalente a um aumento de ordenado!
Ou seja, no fundo ganha mais, e não queria descontar?
Sinceramente...
Cyfer
Membro participativo
Pois eu sei que custa...
Cyfer
Membro participativo
Chama-se a isso rendimento em espécie...
CIRS Artigo 24.º - Rendimentos em espécie
1 — A equivalência pecuniária dos rendimentos em espécie faz-se de acordo com as seguintes regras, de aplicação sucessiva:
a) Pelo preço tabelado oficialmente;
b) Pela cotação oficial de compra;
c) Tratando-se de géneros, pela cotação de compra na bolsa de mercadorias de Lisboa ou, não existindo essa cotação, pelo preço médio do respectivo ano ou do último determinado e que constem da estiva camarária;
d) Pelos preços de bens ou serviços homólogos publicados pelo Instituto Nacional de Estatística;
e) Pelo valor de mercado, em condições de concorrência.
Continua...
Opah, espero que um dia isso me calhe, e quando lá chegar, também espero que dê para fazer como hoje...
Mas sim, é mais uma daquelas que custa ver...
kushinadaime
Membro participativo
...
3 - Consideram-se ainda rendimentos do trabalho dependente:
...
3b) As remunerações acessórias, nelas se compreendendo todos os direitos, benefícios ou regalias não incluídos na remuneração principal que sejam auferidos devido à prestação de trabalho ou em conexão com esta e constituam para o respectivo beneficiário uma vantagem económica, designadamente:
...
3b9) Os resultantes da utilização pessoal pelo trabalhador ou membro de órgão social de viatura automóvel que gere encargos para a entidade patronal, quando exista acordo escrito entre o trabalhador ou membro do órgão social e a entidade patronal sobre a imputação àquele da referida viatura automóvel;
Código do IRS artigo 2 Rendimentos da categoria A (define o que é)
A viatura também pode ser um meio de produção, e este caso está regulado no que pús acima
Cyfer
Membro participativo
]
betel
Membro participativo
Tenho uma questão que não sei onde encontrar a resposta.
Em 2010 vendi uma casa. Na altura não pretendia re-investir noutra casa no prazo de 3 anos que a lei me dá e por isso declarei no IRS a mais valia da venda e nesse ano paguei o que tinha a pagar.
No entanto agora, em 2012, ando a ver algumas casas e aos preços que estão estou a pensar que será boa altura para comprar... Só que, ainda estou bem dentro dos 3 anos que tenho para re-investir as mais validas da venda de 2010 (posso re-investir até Maio de 2013).
A minha questão é: Posso entregar uma declaração rectificativa em relação a 2010, reaver o IRS que paguei a mais nesse ano, e assim poder re-investir o dinheiro?
Em 2010 vendi uma casa. Na altura não pretendia re-investir noutra casa no prazo de 3 anos que a lei me dá e por isso declarei no IRS a mais valia da venda e nesse ano paguei o que tinha a pagar.
No entanto agora, em 2012, ando a ver algumas casas e aos preços que estão estou a pensar que será boa altura para comprar... Só que, ainda estou bem dentro dos 3 anos que tenho para re-investir as mais validas da venda de 2010 (posso re-investir até Maio de 2013).
A minha questão é: Posso entregar uma declaração rectificativa em relação a 2010, reaver o IRS que paguei a mais nesse ano, e assim poder re-investir o dinheiro?