Tópico do arrendamento - Dúvidas

Rasec

Rasec

New member
Boas,

Tenho um apartamento que estou a pensar arrendar. Estou a pensar entregar a uma imobiliária para eles tomarem conta disso de forma a que eu não tenha de me preocupar com nada.

Alguém tem casas a arrendar nos mesmos moldes? Se sim, sabem qual é a comissão típica da imobiliária (imagino que varie de umas para as outras, mas deve haver um valor médio)? E que tipo de serviços é que eles normalmente prestam?

Suponho que seja preciso declarar alguma coisa às Finanças também? :confused:

Como não estou em Portugal, quero ter o mínimo de chatices e problemas possíveis, porque não vai ser fácil de resolver nada à distância.
 
O que eles fazem é tirar umas fotos à casa para "completarem" o anuncio no site deles.

Se quiseres podem pôr aqueles cartazes nas janelas a dizer "arrenda-se".

Comissão costuma ser o valor de uma prestação/renda.
 
Mas tratam de algumas coisas, como do contrato de arrendamento, problemas legais se acontecerem (inquilino não paga renda, etc?) ou é mesmo só a promoção?

Se é só promoção são totalmente inúteis, já que hoje em dia faz-se tudo online.
 
creio que costuma ser 1 mensalidade a prestação deles

não me parece que continuem como "cobradores"

speccy

ps: se precisares de uma mão com qq coisa avisa
 
A última casa que arrendei foi através de uma imobiliária e o senhorio disse-me que eles trataram de tudo (burocracia, mostrar a casa, publicitar, etc) pelo valor de uma renda.
 
lembrei-me agora que a Remax (passe a pub) tem ou tinha uma versão de aluguer que inclui um seguro contra falhas do inquilino e creio que tambem a assistencia legal para o despejar se correr mal

não lucrarias mais em 3 meses de verão com o aluguer sazonal que num ano todo de aluguer normal?

speccy
 
annlee disse:
Para registar contrato nas finanças é 10% da renda. Portanto 35 Eur, se a renda for de 350 Eur.
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Exacto. E depois terá que se declarar o rendimento, mas podes deduzir todas as despesas que tenhas com o imóvel, como p.e., o condomínio, se for o proprietário da pagar.

Por norma, a agência cobra o valor de 1 renda.

Atenção às inspecções de gás e aos certificados energéticos, que penso ser obrigatórios.
 
MrsX disse:
Para quem está fora do país e não se quer chatear se calhar o melhor é recorrer a uma empresa de gestão de imóveis. (atenção que não conheço nenhuma em particular, são apenas sugestões)

Plano B

» Gestão de arrendamentos Jopredi - Soc. de Mediação Imobiliária, Lda

Gestão de Arrendamento | Arabiscos - Imobiliária
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Excelente sugestão, entretanto estive a procurar e há umas lojas no Norte do Porto com os mesmos serviços, parece-me de facto a melhor opção para mim, tenho de fazer uns telefonemas.
 
speccy disse:
lembrei-me agora que a Remax (passe a pub) tem ou tinha uma versão de aluguer que inclui um seguro contra falhas do inquilino e creio que tambem a assistencia legal para o despejar se correr mal

não lucrarias mais em 3 meses de verão com o aluguer sazonal que num ano todo de aluguer normal?

speccy
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Provavelmente sim, mas teria muito mais chatices de certeza. O meu problema é que não tenho ninguém que possa ir abrir portas, receber dinheiro, ver se está tudo em ordem, etc.
 
Boas pessoal.
vim desenterrar este topico.

Tenho uma casa para arrendar. já esteve arrendada por 2 vezes, e como eram pessoas conhecidas não cheguei a declarar nas finanças...
desta vez quero fazer tudo certinho, para evitar surpresas por parte dos inquilinos no futuro.
tenho algumas dúvidas relativamente à parte de declarar no IRS.

fiz a simulação no site da DECO. a parte do Imposto sobre o rendimento de pessoas singulares, dá à volta dos 1400€...
este valor será pago quando receber a o IRS?
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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