Tópico das Casas

[MetalKing]

Vitza Jardim

Ver anexo 14731533

Pensei que fosse mais casas para lelos.

 

[bizarro]

Vi um t3 em Coimbra a 1.350.000,00.

Tenho acompanhado um processo de venda de uma moradia nos arredores da cidade.

Foi avaliada há 1 ano em €150k pela imobiliária. Agora já vai em225k.

Eu há cerca de 4 anos comprei um terreno pelo que vasculhei os anúncios todos e mais alguns.

Hoje, passados 4 anos, ainda existem alguns terrenos/casas que estão no mercado desde então... e a preços mais elevados.

 

[eu]

Os preços das casas em Portugal parecem as ações das empresas americanas de IA.

 

[eu]

Venderam-se os 77 apartamentos que havia em pré-venda todos hoje em cerca de 6h...

Impressionante !

 

[Celsius]

APARTAMENTO T3 | RUA MONSENHOR NUNES PEREIRA, COIMBRA

Na Solum, uma das zonas residenciais de referência de Coimbra, este apartamento T3 distingue-se pela qualidade construtiva, escolha criteriosa dos materiais e forma como a arquitetura valoriza a luz natural e a relação entre os espaços. Integrado num edifício de referência na cidade, revela uma...

www.luxproperties.pt

Só o facto de existir é chocante.

Agora está a 1 milhão 250.

Foi hj mesmo que desceu €100k.

 

[Vanquish]

Vitza Jardim

Ver anexo 14731533

Já sei, são as obras a começar ao lado do laboratório militar, na Alfredo Bensaúde.

 

[Ccorreia]

Eu que tenho achado que o mercado estagnou um pouco.
Hoje foi colocado em pré-venda um prédio novo nos Olivais.
Venderam-se os 77 apartamentos que havia em pré-venda todos hoje em cerca de 6h...

Em menos de 6h ?

Inacreditável!!

 

[AMZN]

Venderam cedências de posição, não apartamentos.

A gente que vai despachar mais lá para a frente, não viver lá.

 

[Joseba]

Eu que tenho achado que o mercado estagnou um pouco.
Hoje foi colocado em pré-venda um prédio novo nos Olivais.
Venderam-se os 77 apartamentos que havia em pré-venda todos hoje em cerca de 6h...

Calma.
Foram reservados os 77 apartamentos.
São reservas a um valor irrisório. Se não assinarem CPCV recebem o valor da reserva de volta sem qualquer penalização...

E os T3 a 600 mil na realidade são T2+1, que foram comercializados como T3 Smart...

 

[INSIGHT]

Quais são as áreas desses T3 dos Olivais?

 

[SilverArrow]

Venderam cedências de posição, não apartamentos.

A gente que vai despachar mais lá para a frente, não viver lá.

A minha experiência não tem sido essa. Há muitos que sim são para vender mais à frente, se bem que o mercado já não está a gostar dessa situação e até há promotores que não permitem.
A grande maioria tem sido para HPP ou eventualmente alugar (os T0 e T1 por norma).

Calma.
Foram reservados os 77 apartamentos.
São reservas a um valor irrisório. Se não assinarem CPCV recebem o valor da reserva de volta sem qualquer penalização...

E os T3 a 600 mil na realidade são T2+1, que foram comercializados como T3 Smart...

Sim são reservas, mas mais uma vez pela minha expriências as que caiem são irrisórias vão ser 2 ou 3 no máximo.
Os T3 são chamados de T2+1 diria que por uma questão de Alvará da Câmara, têm efectivamente 3 quartos, mas deverão estar na caderneta como T2.

Quais são as áreas desses T3 dos Olivais?

Os tais T3 smart de 600k andavam nos 110m2.
Os T3 de 800k nos 130m2

(áreas brutas só da habitação sem varandas nem garagens nem nada).

O que é chato é que pelos vistos não há arrecadações.
Mas o prédio tem ginásio e piscina.

 

[Carpintaria4]

Ontem tive de tarde com um cliente que é investidor e senhorio, ele disse que o mercado em breve vai estagnar um pouco e que neste momento estão a aparecer mais casas á venda, disse isso e já outro disse que também tem tido essa perceção