Tópico das Casas

[naturis]

Mais construção em Portugal não resolve o problema da eventual falta de habitação , só retira qualidade de vida, a construção esta carissima, ao se contruir mais casas elas custam sempre acima de 500mil euros e quem as compra será alguêm de classe alta ou estrangeiros. Portanto fica tudo na mesma , não há falta de casas, se vier para Portugal uma estrela de Hollywood não haverá falta de casas para ele comprar.

A habitação publica sempre existiu e é outra falacia, está destinada a ciganos e a refugiados e migrantes, não serve os interesses do pais nem dos portugueses, só servem para gastar dinheiro e criar guetos de marginais.


Olha um exemplo na atualidade de habitação publica

Paços de Ferreira: Habitações já estão em construção para o realojamento da comunidade cigana - Imediato - Jornal Regional

A celebração do Dia Internacional das Pessoas Ciganas (8 de abril) é este ano marcado pelas máquinas no terreno em Paços de Ferreira. Em Modelos, o município

www.imediato.pt

Não e não.

Portugal é dos país com menos habitação pública da Europa. Habitação pública não é apenas aquela destinada a ciganos.
E não, com o aumento da oferta (controlada pela habitação pública e pela habitação a preços controlados como por exemplo no caso das cooperativas) os preços baixam.

O segmento de luxo é um segmento que tem que continuar a existir. O problema é que hoje é tudo segmento de luxo (no preço).

 

[naturis]

Tive é "estive" abreviado, correto ou não , não é importante para se perceber melhor o teor da narrativa.

Estive não tem abreviatura.

Entende-se o que queres dizer perfeitamente, mas também não vale a pena arranjares argumentos que não existem.

 

[Carpintaria4]

Não e não.

Portugal é dos país com menos habitação pública da Europa. Habitação pública não é apenas aquela destinada a ciganos.
E não, com o aumento da oferta (controlada pela habitação pública e pela habitação a preços controlados como por exemplo no caso das cooperativas) os preços baixam.

O segmento de luxo é um segmento que tem que continuar a existir. O problema é que hoje é tudo segmento de luxo (no preço).

A compra de um terreno e construir uma casinha, nem é preciso luxo nenhum para ultrapassar meio milhão de euros. Por isso digo se as casas velhas estão caras imagina as novas feitas ao preço que estão as coisas.

Eu sou mais defensor deste tipo de coisas, até de forma muito mais dura e abrangente.

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/internacional/2023/01/04/56182-canada-proibe-estrangeiros-nao-residentes-de-comprar-casas

 

[Ccorreia]

A compra de um terreno e construir uma casinha, nem é preciso luxo nenhum para ultrapassar meio milhão de euros. Por isso digo se as casas velhas estão caras imagina as novas feitas ao preço que estão as coisas.

Eu sou mais defensor deste tipo de coisas, até de forma muito mais dura e abrangente.

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/internacional/2023/01/04/56182-canada-proibe-estrangeiros-nao-residentes-de-comprar-casas

acho que não será bem assim !

a não ser que o terreno seja >150/200k e bem localizado/grande
e a casinha ... tenho muitos quartos, pisos, áreas, piscina e acabamentos bons "plus" ... para totalizar >500.000€

basta 1 simples pesquisa no idealista ou equivalente

 

[naturis]

A compra de um terreno e construir uma casinha, nem é preciso luxo nenhum para ultrapassar meio milhão de euros. Por isso digo se as casas velhas estão caras imagina as novas feitas ao preço que estão as coisas.

Eu sou mais defensor deste tipo de coisas, até de forma muito mais dura e abrangente.

https://www.idealista.pt/news/imobiliario/internacional/2023/01/04/56182-canada-proibe-estrangeiros-nao-residentes-de-comprar-casas

Não resolves o problema, nem perto disso.

 

[naturis]

acho que não será bem assim !

a não ser que o terreno seja >150/200k e bem localizado/grande
e a casinha ... tenho muitos quartos, pisos, áreas, piscina e acabamentos bons "plus" ... para totalizar >500.000€

basta 1 simples pesquisa no idealista ou equivalente

O problema da habitação não se resolve com casinhas.

Tem que ser construção em altura. E Muita.

 

[Carpintaria4]

acho que não será bem assim !

a não ser que o terreno seja >150/200k e bem localizado/grande
e a casinha ... tenho muitos quartos, pisos, áreas, piscina e acabamentos bons "plus" ... para totalizar >500.000€

basta 1 simples pesquisa no idealista ou equivalente

Olha que em casas novas não, eu com isto da casa andei a ver muito preços de casas, novas e terrenos no distrito de Setúbal e está difícil terrenos por menos de 150k , qualquer moradia nova vendida tipo T3 é normalmente acima de de 500k
Se for um T2 ou T1 será mais barato.

olha esta nova, isto é o básico , até parece a minha que quero fazer, olha o preço disto.

https://www.idealista.pt/imovel/34974065/

ou esta

https://www.idealista.pt/comprar-casas/seixal/com-moradias/

ou

https://www.idealista.pt/imovel/34648206/

E estamos a falar de sitios "da treta" porque falarmos em zonas nobres isto custa o dobro.

 

[Carpintaria4]

O problema da habitação não se resolve com casinhas.

Tem que ser construção em altura. E Muita.

Construir um arranha-céus e meter lá estes cromos todos da manifestação?

Uma vez vi uma reportagem já me recordo em que país e localidade foi, mas era basicamente , uma sistema de empresas de materiais de construção que era patrocinadores para terem publicidade, e o sistema era eles ofereciam(ou vendiam a baixo custo) o material e as pessoas que queriam as casas é que tinham de as construir, e até tinham orientação de estudantes de engenharia , era assim um esquema contado de forma perfeita e até interessante teoricamente mas que na pratica nunca soube se resultou , ou se resultou apenas para a reportagem .
Por outro lado não estou a ver estas abéculas da manifestação irem para as obras acho que fugiam todos e desistiam da ideia de terem casa ...

 

[Ccorreia]

Olha que em casas novas não, eu com isto da casa andei a ver muito preços de casas, novas e terrenos no distrito de Setúbal e está difícil terrenos por menos de 150k , qualquer moradia nova vendida tipo T3 é normalmente acima de de 500k
Se for um T2 ou T1 será mais barato.

olha esta nova, isto é o básico , até parece a minha que quero fazer, olha o preço disto.

https://www.idealista.pt/imovel/34974065/

ou esta

https://www.idealista.pt/comprar-casas/seixal/com-moradias/

ou

https://www.idealista.pt/imovel/34648206/

E estamos a falar de sitios "da treta" porque falarmos em zonas nobres isto custa o dobro.

mas tambem existe assim:
para "casinha" não está mal !








fazendo 1 filtro com APENAS CASAS NOVAS
até 300.000€ e mais de 80m2 ...
aparecem 540 nestas zonas :



no PORTO são 400

 

[Ccorreia]

SIM, claro que existe 1 problema com a habitação
SIM, claro que os preços estão malucos

mas .. quando uma casa com 40 ou 50 anos, passou a valer 20x em meia dúzia de anos, é normal que as casas novas ao lado sejam caras !
mas ... quando em Portugal NUNCA ouve verdadeiramente 1 mercado de arrendamento, e sempre se privilegiou a Compra (como mostram os números)... é normal que as pessoas usem/comprem as casas como investimento em vez de dep. prazo a render 1 ou 2% ao ano !
mas ... quando o país recebeu mais de 1,5M de pessoas que não tem família (ou casas) em PT, é difícil acomodar essas pessoas no centro da cidades ! (porque razão leiria ou braga por exemplo receberam tantas pessoas ?)
mas ... quando o país teve um Troika e bolha do imobiliário e uns bancos ao fundo ... mas falamos como se nada tivesse acontecido !
mas ... quando o estado ADORA (e precisa) receber dinheiro nas rendas (25%) e nos IMI, e etc ... porque vai mudar ?
(numa renda de 800€ .... 200€ vão logo para o estado (25%), mais uns 100€ mensalmente com condonomio e despesas básicas ..pelo que o dono da casa "só" recebe 500€ ... mas alguém paga 800€! se a renda por 400€ ou 500€, o dono da casa recebe menos de 300€)
etc

 

[bizarro]

SIM, claro que existe 1 problema com a habitação
SIM, claro que os preços estão malucos

mas .. quando uma casa com 40 ou 50 anos, passou a valer 20x em meia dúzia de anos, é normal que as casas novas ao lado sejam caras !
mas ... quando em Portugal NUNCA ouve verdadeiramente 1 mercado de arrendamento, e sempre se privilegiou a Compra (como mostram os números)... é normal que as pessoas usem/comprem as casas como investimento em vez de dep. prazo a render 1 ou 2% ao ano !
mas ... quando o país recebeu mais de 1,5M de pessoas que não tem família (ou casas) em PT, é difícil acomodar essas pessoas no centro da cidades ! (porque razão leiria ou braga por exemplo receberam tantas pessoas ?)
mas ... quando o país teve um Troika e bolha do imobiliário e uns bancos ao fundo ... mas falamos como se nada tivesse acontecido !
mas ... quando o estado ADORA (e precisa) receber dinheiro nas rendas (25%) e nos IMI, e etc ... porque vai mudar ?
(numa renda de 800€ .... 200€ vão logo para o estado (25%), mais uns 100€ mensalmente com condonomio e despesas básicas ..pelo que o dono da casa "só" recebe 500€ ... mas alguém paga 800€! se a renda por 400€ ou 500€, o dono da casa recebe menos de 300€)
etc

Nós culturalmente nisso somos um pouco diferentes no que se passa em alguns países da Europa. A malta ao sair de casa mais cedo, acaba por criar um mercado muito dinâmico de casas de "baixo valor" - seja de aluguer, sejam T1 de baixo valor. São casas que aparecem no mercado com alguma frequência e que permite a muita gente entrar na "property ladder" e que têm alguma rotatividade.

Em Portugal, se temos que comprar casa é uma "casa para a vida", que satisfaça as necessidades de hoje e as de futuro, pelo que acabamos por querer casas melhores/maiores e com melhor qualidade (conheço a realidade do UK e as casas em Pt em termos de acabamentos são claramente superiores) o que se traduz, também, em preços mais elevados.

Independentemente de tudo, sim as casas estão caras e o mercado precisa de mudar. Não é só culpar os privados que têm varias casas e obrigar a que essas casas entrem no mercado que a coisa fica resolvida.

 

[mrtins839l]

em Portugal .. os DADOS são 1 coisa dificil de obter !
pois torna mais dificil o discurso baseado em factos !

tentei, mas nao encontrei

yep, é insane

por acaso fui tomar café e estavam la os dados de aumentos de rendas e compras, e claro muito maior nos concelhos vizinhos do que no Porto e Lisboa em %

Montenegro foste perfeito a fuder a situação, acho mesmo que vou simplesmente abandonar a AMP. isto n tem nada e não...

e os dados não fazem jus à realidade, aumento de 100% em 5 anos o resto deve ter-se perdido

se fizeres uma médias com as casas mais caras talvez essas nao tenham dobrado agora as mais baratas ah 100% lolol, só no idealista o que serve meio de proxy uns dos concelhos com aumento de 50% NUM ANO

 

[Carpintaria4]

E nestas alturas que todos nós gostávamos de ser policias por um dia...