Tópico das Casas

MetalKing disse:
Das Colinas até ao Metro a pé ainda é um esticão.

E do Metro para as Colinas, é sempre a subir.
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Mas se for realmenbte só esses 2 KM acaba por ser mnt viável ir a pé, bem, pa alguém sem problemas fisicos.

É que de carro nem o motor aquece :sh) A juntar à tourada do estacionamento que vocês falam.

É chato é ser subida do metro pra lá, sobretudo no verão, boa forma de chegar ensopado a casa.

Convem tambem que não se passe por sitios de más companhias.

Se eu no Porto fazia 7 km/dia cheio de declives, as outras pessoas tb fazem esses 4 ou 5km se quiserem.
 
Vi agora que as finanças me reavaliaram a casa em 2023. Dá um vpt cerca de 7% superior.

No entanto fiz a simulação e mesmo actualizando o coeficiente de vetustez, dá-me um vpt superior ao que eles encontraram.

O coeficiente de qualidade é a diferença. Por esse motivo não vou pedir a reavaliação.
 
Celsius disse:
Vi agora que as finanças me reavaliaram a casa em 2023. Dá um vpt cerca de 7% superior.

No entanto fiz a simulação e mesmo actualizando o coeficiente de vetustez, dá-me um vpt superior ao que eles encontraram.

O coeficiente de qualidade é a diferença. Por esse motivo não vou pedir a reavaliação.
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De qualidade ou de localização?

O aumento deveu-se ao coeficiente de desvalorização da moeda que aplicam de forma automática a cada 3 anos.
 
JDEM disse:
Pois, continua a fazer-me comichão quartos pequenos, o ideal seria uns 12m2 para ter pelo menos uma cadeira

Afinal tinhas razão em relação ao T4 de Miraflores, a sala tem 44m2 e 16m2 de cozinha.
2 quartos de 10m2 😅
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Nesses T4 o que me chocava nem era os quartos de 10. Na realidade são dois de 10 e um de 11. Só a suite é grande com 22.
Mas o que é gritante é que esses T4 custavam mais 300k que os T3... E na segunda fase o T4 custa mais 500k que o T3 o que é completamente absurdo.
 
Tive a oportunidade, que não nunca foi oportunidade[:D], de investir nesse projecto em planta.

Nunca foi oportunidade porque não tinha disponibilidade, nem lá perto e nunca iria investir assim em Odivelas.


O tempo encarregou-se de me desmentir.[s)]
 
Porto, 960k €

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Mas o que tem famões?
Se acho caro sim claro mas....parece ser uma zona calma, residencial, sem muitas torres a criar confusao e transito, bom, do que me lembro !! ja foi ha mts anos.

É que se odivelas é caro, porque famoes nao pode ser? tem desvantagem? Sei que a Ramada tem autocarros mas são da RL, pode perder face à Carris.
 
EscapeLivre disse:
Mas o que tem famões?
Se acho caro sim claro mas....parece ser uma zona calma, residencial, sem muitas torres a criar confusao e transito, bom, do que me lembro !! ja foi ha mts anos.

É que se odivelas é caro, porque famoes nao pode ser? tem desvantagem? Sei que a Ramada tem autocarros mas são da RL, pode perder face à Carris.
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Famões entre aqui apenas e só pelos facto dos terrenos onde os edifícios estão ser construídos pertencer á referida freguesia.

No entanto, os edifícios em causa situam-se nas Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Sim, a freguesia é Famões, não, os edifícios não estão na malha urbana da freguesia de Famões, mas sim nas Colinas do Cruzeiro!

Toda a zona é servida pela Carris Metropolitana, operada pela RL.

Os edifícios situam-se a 800m do nó do IC17 de Odivelas Sul - Strada Outlet.

Fica uma imagem para tirar as duvidas (sim, mais uma vez, a freguesia é Famões, e?).

image.png​
 
jfangio disse:
Acompanhei um processo destes no mês passado, a diferença é que metade do imóvel estava à venda em leilão judicial. A outra parte que nada tinha que ver com a venda, recusou visitas e não abriu a porta, sendo notificada que na próxima visita ou abria ou era arrombada a porta.
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Divórcios, suponho.
 
Famoes não sei, mas a pior casa que vi antes de comprar foi no Jardim da Amoreira na Ramada.

T2 novo, com áreas humildes (ok), zona banal e uma disposição de sala que não lembra ao diabo, porque acho que tinha ali um pilar numa zona crítica.

300.000 patacas já há um ano, e um lugar de garagem que eu com o meu mero Classe A não conseguia entrar. Se quisesse comprar um X6 então, acho que arrancava o portão.

Pior casa que vi, com a única vantagem de ser do lado Norte do rio Tejo - que não é linear que seja vantagem, mas dou isso de barato.
 
Vanquish disse:
Famões entre aqui apenas e só pelos facto dos terrenos onde os edifícios estão ser construídos pertencer á referida freguesia.

No entanto, os edifícios em causa situam-se nas Colinas do Cruzeiro, em Odivelas.

Sim, a freguesia é Famões, não, os edifícios não estão na malha urbana da freguesia de Famões, mas sim nas Colinas do Cruzeiro!

Toda a zona é servida pela Carris Metropolitana, operada pela RL.

Os edifícios situam-se a 800m do nó do IC17 de Odivelas Sul - Strada Outlet.

Fica uma imagem para tirar as duvidas (sim, mais uma vez, a freguesia é Famões, e?).

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Eu sei lá se é famões se é o ....[:D]

Não, eu so tinha ficado com ideia que aqueles preços eram absurdos por ser famões , como se fosse uma zona má.

Não dou po peditório de caganças com fronteiras de zonas ou freguesias.

Tambem conheci quem dizia que " linha de sintra? eu? nunca, eu moro em Barcarena que já é Oeiras, eu moro em Oeiras, opah , pronto por mim [:D]
 
EscapeLivre disse:
Eu sei lá se é famões se é o ....[:D]

Não, eu so tinha ficado com ideia que aqueles preços eram absurdos por ser famões , como se fosse uma zona má.

Não dou po peditório de caganças com fronteiras de zonas ou freguesias.

Tambem conheci quem dizia que " linha de sintra? eu? nunca, eu moro em Barcarena que já é Oeiras, eu moro em Oeiras, opah , pronto por mim [:D]
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Só te expliquei para entenderes o fator "Famões" neste caso. Quem compra uma casa ali, compra em Odivelas, não em Famões.
 
Vanquish disse:
Só te expliquei para entenderes o fator "Famões" neste caso. Quem compra uma casa ali, compra em Odivelas, não em Famões.
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Sim ok tranquilo, mas tb mal será se houver fronteiras psicologicas.

A menos que famoes seja de facto mau. Tinha um colega da ramada e globalmente ele gostava apesar de n ser perfeito.
 
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