Tópico das Casas

[Altar]

de destacar o seguinte :

os valores apresentados são aos valores atuais da euribor, ou seja na CGD iria pagar perto de 540 já em Janeiro, e a dever mais 4 anos com spread 1.05

reduzi o prazo do empréstimo em 4 anos

consegui um spread de 0.75, que em nenhuma simulação eu conseguia ( o que é estranho, mas eles conseguiram )

tenho uma euribor a 3 meses, que é a que mais me agrada

seguro de vida fora sem qualquer penalização

e ainda suportam quase todos os custos de transferência

amanhã à tarde volta a telefonar, mas é para a avançar

 

[Altar]

O FINE

 

[Joseba]

Só com números consegues ver isso.
Neste momento como está os 3 do Abanca para mais de 100k ou os 3.5 do Bankinter são sempre melhor do que as variáveis que existem neste momento.

Mesmo os 3.65 ou 3.75 são melhores 1% do que o que existe.

Atenção: o ABanca são 2%

 

[Kopien]

Epá ó FAltar[]

Depois da morada, andas a dar o teu nome e da mulher.

Só falta dares a morada do trabalho.

Apaga lá isso em paint.

 

[jotaeme5450]

Epá ó FAltar[]

Depois da morada, andas a dar o teu nome e da mulher.

Só falta dares a morada do trabalho.

Apaga lá isso em paint.

Ia dizer isso. Estas a dar demasiada informacao

 

[Topolino]

Epá ó FAltar[]

Depois da morada, andas a dar o teu nome e da mulher.

Só falta dares a morada do trabalho.

Apaga lá isso em paint.

Nem parece que trabalha em informática. Põe- se mesmo a jeito. :sh)

 

[Montecristo81]

Cathan Financial []
Tambem uso muito essas previsões.

Sim são previsões, mas se não usarmos estas usaremos quais? Ou que valores? Umas postas de pescada atiradas ao ar por nós para validar nossas percepções?

Eu diria que essas previsões são as mais fiáveis que existem para o dia de hoje. Se daqui a 2 meses as variáveis mudarem as previsões também mudam.... Infelizmente é assim...

As únicas "previsões" que faze sentido utilizar são as que o mercado dá. O mercado dos derivados sobre taxas de juros.
Mas como em tudo o que é economia, o simples facto de haver previsões já vai mexer nas taxas futuras!

 

[tacg]

afinal a jiga-joga do MLopes com as moratórias para amortizar a dívida pode ser interessante, mesmo para quem não esteja nada aflito

o JRJordao também é especialista nestas jogadas com os cartões de crédito

portanto talvez seja bom

oram leiam


https://eco.sapo.pt/especiais/como-a...o-a-habitacao/

O que é mel é meter a moratória, e quando for altura de pagar o tal "juro que ficou por pagar mas não se transformou em capital em dívida", matar o crédito (amortizar todo o restante da dívida). Aí é que eles ficam a arder []

 

[JN1984]

Nem parece que trabalha em informática. Põe- se mesmo a jeito. :sh)

E tu sempre a dar-lhe na cabeça. Mas com razão, atenção.

 

[Altar]

porra, é verdade, descuido-me um pouco

já mudei

mas é uma proposta fantástica, não é ?!?!

 

[jfangio]

de destacar o seguinte :

os valores apresentados são aos valores atuais da euribor, ou seja na CGD iria pagar perto de 540 já em Janeiro, e a dever mais 4 anos com spread 1.05

reduzi o prazo do empréstimo em 4 anos

consegui um spread de 0.75, que em nenhuma simulação eu conseguia ( o que é estranho, mas eles conseguiram )

tenho uma euribor a 3 meses, que é a que mais me agrada

seguro de vida fora sem qualquer penalização

e ainda suportam quase todos os custos de transferência

amanhã à tarde volta a telefonar, mas é para a avançar

Faz uma simulação online no bankinter.

 

[Xkoviak]

porra, é verdade, descuido-me um pouco

já mudei

mas é uma proposta fantástica, não é ?!?!

Só tu tens acesso a todos os dados, mas aparenta ser uma boa proposta.
O meu conselho é que pegues nos dados todos e faças um excel com a comparação de ambos os créditos.

 

[Altar]

Faz uma simulação online no bankinter.

nem de longe se compara, até falei com eles pessoalmente, spreads reduzidos só se devesse mais de 100.000

 

[jfangio]

nem de longe se compara, até falei com eles pessoalmente, spreads reduzidos só se devesse mais de 100.000

O bankinter seria para fixar a taxa. Não pelo spread.

 

[Tjqueiroz]

Parece que a suposta campanha dos 3% a 2 anos da ABanca foi suspensa (parece que devido à possível aquisição do eurobic)... sendo assim vou avançar com 2% a 1 ano com possibilidade de negociação ao fim do primeiro ano.

 

[MLopes]

ok, amigos, já tenho resposta

cada caso é um caso, lembrem-se disto !!

acho que eles fizeram um grande serviço sendo grátis, eles recebem comissões dos bancos

então a proposta que eu estou quase a aceitar, digo quase porque tenho que falar com a minha mulher

é a seguinte :


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Olá Fernando,

Conforme conversa telefónica, seguem as melhores propostas obtidas para o vosso Crédito Habitação, de acordo com as vossas motivações e expectativas. Envio em anexo as FINE com as propostas dos nossos parceiros.

Como Solução Doutor Finanças consideramos NOVO BANCO, pelos seguintes motivos:

• A sua prestação atualizada à data de hoje seria 535.79€, num prazo de 310 meses, pelo que diminuiria 46 meses no seu CH;
• Spread 0,75% durante a vida útil do crédito, em vez do atual 1.05%;
• Os custos de transferência de crédito habitação são assegurados pelo Novo Banco, sendo que terá que adiantar os valores referentes à escritura, que lhe serão devolvidos no prazo máximo de uma semana, nomeadamente:
  • Outorga 315,80 € +IVA
  • Registos 225,00 € - 10%
  • Emolumento referente à certidão do título no valor de 30€.
• O pedido de Certidão do Registo Predial, nno valor de 15€ e o distrate, cerca de 50€ serão suportados por vós;
  
  [*]Possibilidade de contratação de Seguro de Vida fora da Instituição Bancária, sem agravamento de spread, sendo que em anexo envio a simulação da Real Vida com cobertura ITP 60%, Morte por Acidente e Filhos menores a cargo, por ser a seguradora mais competitiva atualmente no mercado;

Resumo das condições do NB enviadas em anexo:
​

Altar,
Só uma nota em relação ao Seguro de Vida da Real Vida:
- O seguro não tem cobertura de acidentes de mota, e penso que a Real Vida não oferece essa cobertura. Confirma esta informação com eles. (da última vez que negociei, não ofereciam...)
Como tu és condutor de mota, subscreve um seguro que tenha esta cobertura, nem que tenhas de pagar um pouco mais.

Outra cobertura que o pessoal não costuma estar atento, é a cobertura 100% para cada proponente. Isto é, em caso de invalidez ou falecimento de um dos proponentes, o crédito fica pago na totalidade.
Existem propostas muito boas, com bons preços, mas depois só cobrem 50% do crédito por cada proponente.
Imagina numa situação extrema, em que ficas acamado a precisar de assistência, e ainda tens 50% do crédito por pagar...

 

[ricardodsb]

Epá ó FAltar[]

Depois da morada, andas a dar o teu nome e da mulher.

Só falta dares a morada do trabalho.

Apaga lá isso em paint.

Olha que não... também já o disse por aqui. [][]

 

[Topolino]

Olha que não... também já o disse por aqui. [][]

Já tá nomes e moradas. Só falta mesmo foto de familia! []

 

[Altar]

Altar,
Só uma nota em relação ao Seguro de Vida da Real Vida:
- O seguro não tem cobertura de acidentes de mota, e penso que a Real Vida não oferece essa cobertura. Confirma esta informação com eles. (da última vez que negociei, não ofereciam...)
Como tu és condutor de mota, subscreve um seguro que tenha esta cobertura, nem que tenhas de pagar um pouco mais.

Outra cobertura que o pessoal não costuma estar atento, é a cobertura 100% para cada proponente. Isto é, em caso de invalidez ou falecimento de um dos proponentes, o crédito fica pago na totalidade.
Existem propostas muito boas, com bons preços, mas depois só cobrem 50% do crédito por cada proponente.
Imagina numa situação extrema, em que ficas acamado a precisar de assistência, e ainda tens 50% do crédito por pagar...

obrigado pelo aviso/conselho, MLopes

vou estar atento a isso, agora que me alertaste

mas é bom ser fora do banco

e já aceitei as condições do NovoBanco, está feito !!!

falei com a minha mulher, e ela falou também com a consultora do DR Finanças e está mesmo decidido

agora é esperar pela burocracia

 

[swap]

O BCP esta a oferecer spread 0,75 Euribor 6m e spread 0 durante um ano. E