Tópico das Casas

[Altar]

pois, pois, os bancos, os bancos....

ora leiam


Os bancos também são objetivamente responsáveis por uma parte significativa da inflação (msn.com)​

 

[SilverArrow]

Isto das casas, tá a ficar estranho.
Todo o pessoal a dizer que está a estagnar.
Eu comprei uma casa o ano passado em junho.
Na mesma rua, esta/esteve um apartamento esteve à venda durante 3 ou 4 meses. O valor pedido estava bastante acima do valor de mercado.
Ontem, foi vendido o apartamento. Copia exata do meu ( os prédios na rua são todos iguais).
28,5% a mais daquilo que eu paguei.

Há algo que me está a escapar neste mercado

Está a abrandar, também porque há casos como esse em cima, pedir-se absurdos por casas que não valem isso.

Mas as casas boas e a bom preço continuam a vender-se.

 

[EscapeLivre]

Está a abrandar, também porque há casos como esse em cima, pedir-se absurdos por casas que não valem isso.

Mas as casas boas e a bom preço continuam a vender-se.

É esticar a corda até ela começar a romper e aí logo se suspende a subida.

É como os preços nos hipers, foi esticar até o consumo abrandar, daí há meses que muitos preços nem mexem.

 

[jfangio]

Isto das casas, tá a ficar estranho.
Todo o pessoal a dizer que está a estagnar.
Eu comprei uma casa o ano passado em junho.
Na mesma rua, esta/esteve um apartamento esteve à venda durante 3 ou 4 meses. O valor pedido estava bastante acima do valor de mercado.
Ontem, foi vendido o apartamento. Copia exata do meu ( os prédios na rua são todos iguais).
28,5% a mais daquilo que eu paguei.

Há algo que me está a escapar neste mercado

O que se passar é um travão a fundo, mas uma espécie de incógnita com os preços de tabela.
Já aqui partilhei, no meu conselho a oferta publicitada aumentou mais 40% de há 2 anos a esta parte. Não se vende. Os valores pedidos são muito superiores aos de 2 anos atrás e pornográficamente superiores aos de 5/10 anos atrás.
Pela lógica, os preços já deveriam estar a baixar, não sei o que mantém os preços nestes níveis se as casas não vendem (globalmente falando), eu vejo casas publicitadas há mais de 1 ano...
O que se segue, baixam preços! Mantêm preços! É uma incógnita para todos, não há analista que acerte nas previsões do imobiliário.

 

[Kopien]

1 milhão e cem por um apartamento em "Mafra" e ainda se leva com encastráveis hotpoint?!


[][][][]

Também reparei, mas "Mafra" porque?

Aquilo é Infantado.

Mas já que leva tanta porrada, tem vistas livres em princípio [] para sempre para as lezírias e o vale.

 

[FZX]

O que se passar é um travão a fundo, mas uma espécie de incógnita com os preços de tabela.
Já aqui partilhei, no meu conselho a oferta publicitada aumentou mais 40% de há 2 anos a esta parte. Não se vende. Os valores pedidos são muito superiores aos de 2 anos atrás e pornográficamente superiores aos de 5/10 anos atrás.
Pela lógica, os preços já deveriam estar a baixar, não sei o que mantém os preços nestes níveis se as casas não vendem (globalmente falando), eu vejo casas publicitadas há mais de 1 ano...
O que se segue, baixam preços! Mantêm preços! É uma incógnita para todos, não há analista que acerte nas previsões do imobiliário.

A única incógnita é saber quantos vão precisar de vender por estarem com a corda ao pescoço, e mesmo assim não hão de ser muitos por causa do emprego em alta e das ajudas aos CH.

De resto, quem não estiver aflito não precisa de baixar preços porque com a escassez de oferta que existe, no médio/longo prazo o caminho possível a seguir é só um; O da subida.​

 

[jfangio]

A única incógnita é saber quantos vão precisar de vender por estarem com a corda ao pescoço, e mesmo assim não hão de ser muitos por causa do emprego em alta e das ajudas aos CH.

De resto, quem não estiver aflito não precisa de baixar preços porque com a escassez de oferta que existe, no médio/longo prazo o caminho possível a seguir é só um; O da subida.​

Isso é o mesmo que dizer, é uma incógnita se vai subir, descer, ou manter.

 

[Altar]

É como os preços nos hipers, foi esticar até o consumo abrandar, daí há meses que muitos preços nem mexem.

reparei que têm estado estáveis

 

[FZX]

Isso é o mesmo que dizer, é uma incógnita se vai subir, descer, ou manter.

Pronto, com base no que disse e no que penso, aposto as fichas em como para ja vai manter para no medio/longo prazo, quando a taxa de juro normalizar em baixo, voltarem a subir.

 

[lmrsa]

Este preço está absolutamente ridículo. Não trocava o meu apartamento por este, e o meu custou... 165 k!

Nada justifica pedir-se mais de 1 milhão por um apartamento banal, talvez ligeiramente acima da média em área mas sem qualquer outro atrativo que se destaque

É pá, deixem-me só bater mais um pouco no ceguinho

É que já sei que são coisas incomparáveis, os arredores de Braga não são os arredores de Lisboa, os tipos de propriedade em causa são para públicos alvo diferentes, certo, certo, sei disso tudo, mas façam lá o favor de ver este link:

https://supercasa.pt/venda-moradia-t5-braga/i395033

Raios, com o valor que pedem por esse apartamento compra-se isto e ainda sobram 300 K€! Mas isto faz algum sentido?

 

[Xkoviak]

Altar, sempre te contactaram do Dr. Finanças?

 

[Altar]

Altar, sempre te contactaram do Dr. Finanças?

ainda não

 

[MLopes]

O que se passar é um travão a fundo, mas uma espécie de incógnita com os preços de tabela.
Já aqui partilhei, no meu conselho a oferta publicitada aumentou mais 40% de há 2 anos a esta parte. Não se vende. Os valores pedidos são muito superiores aos de 2 anos atrás e pornográficamente superiores aos de 5/10 anos atrás.
Pela lógica, os preços já deveriam estar a baixar, não sei o que mantém os preços nestes níveis se as casas não vendem (globalmente falando), eu vejo casas publicitadas há mais de 1 ano...
O que se segue, baixam preços! Mantêm preços! É uma incógnita para todos, não há analista que acerte nas previsões do imobiliário.

Continua muito dinheiro a circular na economia. Só quando a liquidez secar (se eventualmente secar), é que podemos ver redução de preços...

 

[MLopes]

Também reparei, mas "Mafra" porque?

Aquilo é Infantado.

Mas já que leva tanta porrada, tem vistas livres em princípio [] para sempre para as lezírias e o vale.

E cada vez que chove mais um pouco, ficam com um lago à porta.
Quem não se lembra da situação no ano passado, desde o Infantado até Odivelas nas primeiras chuvas mais fortes em Dezembro?

 

[MrEr]

Não é para ser financiado.. Isto é para um português que tenha mesmo muito dinheiro ou simplesmente um estrangeiro com um belo €ncaix€.

Português com muito dinheiro por norma tem síndrome de periferia. Não querem viver em certas zonas. Existe alguma excepções mas...

 

[EscapeLivre]

É termo vago. Há periferias e periferias.
Agora que muita gente do centro não as conheça , isso é outra coisa []

E o inverso tb. Há quem nunca saia do sítio.

 

[Ruie34]

E cada vez que chove mais um pouco, ficam com um lago à porta.
Quem não se lembra da situação no ano passado, desde o Infantado até Odivelas nas primeiras chuvas mais fortes em Dezembro?

Os angolanos (e outros) não sabem isso, quando dão o ok ao representante cá

 

[BFCM]

Que spread conseguiste no bankinter em modo de negociação ?

O que eles ofereceram

 

[Topolino]

Os angolanos (e outros) não sabem isso, quando dão o ok ao representante cá

Os angolanos só cá estão em Agosto. Não vão dar por lago nenhum!

 

[BFCM]

Ainda fui lá mais vezes e disse que tinha proposta de 3.65 do Montepio, eles disseram que as condições anunciadas eram só para novos clientes.

Tive de me mexer…