Tópico das Casas

Ainda é Miraflores. Fica mesmo na fronteira da freguesia de Algés com Linda-a-Velha. É nos terrenos do antigo bairro de lata da Pedreira dos Hungaros.

Alto de Santa Catarina fica bem longe dali, mais a sul e pertence ao Dafundo.
 
JGTB disse:
Percebo o apelo do Giestas, mas não esquecer alguns pontos importantes.

Para já, o acesso de carro é mau. Sais de casa, entras na A5 ou Marginal e reparas que te esqueceste de algo em casa, estás lixado. Dás a volta ao bilhar grande para voltar. Ainda que esteja em cima da marginal, o acesso não é direto.

Depois, está em cima da marginal e da linha do comboio. Sei que a malta vai dizer que uma boa caixilharia isola o ruído e eu concordo. O problema é que aquelas casas valem também pelo espaço das varandas conjugado com a vista e, nesse caso, o barulho da marginal é ensurdecedor. Queres estar na varanda ao final do dia a beber um copo de vinho e estás sempre a ouvir barulho.
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Do Giestas até à A5 ou a EN-6 ainda é um belo esticão e a zona não é tão ruidosa como o queres fazer parecer.

E não, nem o comboio é uma grande fonte de ruído!
 
JDEM disse:
Até a marginal para Lisboa, sim, para Cascais são 2m
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Sim, sendo que o acesso mais rápido para Cascais é entrar em Caxias, andando um pouco na direcção oposta. Se te esqueceres de alguma coisa, sais em Paço d'Arcos, fazendo um "loop".

Um ponto mau, é não ter acesso pedonal directo à EN-6, para desfrutar de passeios à beira-mar. Mas por outro... Há certas espécies que não passam por ali.​ :rolleyes:
 
DeCeIi disse:
Sim, sendo que o acesso mais rápido para Cascais é entrar em Caxias, andando um pouco na direcção oposta. Se te esqueceres de alguma coisa, sais em Paço d'Arcos, fazendo um "loop".

Um ponto mau, é não ter acesso pedonal directo à EN-6, para desfrutar de passeios à beira-mar. Mas por outro... Há certas espécies que não passam por ali.​ :rolleyes:
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não tens pela estação?
 
Essa questão dos acessos será um ponto menos bom, mas o empreendimento parece muito bem conseguido e as casas são de facto muito boas.

Em termos de plantas são do melhor que tenho visto por aqui, quartos grandes, cozinha separada da sala, amplo Hall de entrada, lavandaria, muitos lugares de estacionamento, boas áreas exteriores e fantástico enquadramento e vista.

Não sei muito bem porque é que há esta tendência em nos fixarmos nos aspectos menos bons, será aquela questão dos “caranguejos portugueses” ?

É que qualquer casa é sempre um compromisso e tem sempre defeitos, custe 50 mil, 500, 5.000 ou 50 milhões.

Já agora alguém sabe preços com mais detalhe ?
 
SalvadorP disse:
Essa questão dos acessos será um ponto menos bom, mas o empreendimento parece muito bem conseguido e as casas são de facto muito boas.

Em termos de plantas são do melhor que tenho visto por aqui, quartos grandes, cozinha separada da sala, amplo Hall de entrada, lavandaria, muitos lugares de estacionamento, boas áreas exteriores e fantástico enquadramento e vista.

Não sei muito bem porque é que há esta tendência em nos fixarmos nos aspectos menos bons, será aquela questão dos “caranguejos portugueses” ?

É que qualquer casa é sempre um compromisso e tem sempre defeitos, custe 50 mil, 500, 5.000 ou 50 milhões.

Já agora alguém sabe preços com mais detalhe ?
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Sim a Giestas é do melhor que tem aparecido.
Boas casas. Bem pensadas. As cozinhas podiam ser um pouco maiores, mas para mim chega.

Os preços nunca forma "públicos", mas sei que a casa mais barata (T3 no piso mais baixo) começava nos 1.450.000€, sendo que o T5 mais caro estava nos 3.000.000€, mas isto era no lançamento, agora deve estar mais caro.

O T3 dessa planta atrás num dos pisos mais altos deve andar nos 2 milhões.
 
SilverArrow disse:
Por falar em casas.

Também começou a venda do DUUO na praça de Espanha.

As casas são boas e o prédio vai ter bons acabamentos.
Mas ai está. O T4 mais barato é o do 1º andar.



E custa 1.450.000€ ​
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Não me faz sentido que todos os quartos sejam suítes. Se se quiser fazer de um deles uma sala multi-usos (escritório, ginásio), tem lá uma WC a roubar imenso espaço. Desnecessário, já o achava num T3, pior ainda num T4. 5 WC's ao todo. :sh)​
 
0bservador disse:
Não me faz sentido que todos os quartos sejam suítes. Se se quiser fazer de um deles uma sala multi-usos (escritório, ginásio), tem lá uma WC a roubar imenso espaço. Desnecessário, já o achava num T3, pior ainda num T4. 5 WC's ao todo. :sh)​
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Podes sempre deitar abaixo e extender o espaço, não custa tanto dinheiro assim (já o oposto custa muito mais). Mas sim, para mim por exemplo, aquele quarto "4" seria perfeito para escritório, mesmo à entrada de casa, e já é "servido" pelo WC de serviço.
 
Rasec disse:
Podes sempre deitar abaixo e extender o espaço, não custa tanto dinheiro assim (já o oposto custa muito mais). Mas sim, para mim por exemplo, aquele quarto "4" seria perfeito para escritório, mesmo à entrada de casa, e já é "servido" pelo WC de serviço.
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Tal e qual.

Quanto á opção de mandar abaixo.. Epá um gajo gasta uma nota num imóvel e ainda tem de andar a implementar alterações logo a abrir, porque o projeto foi desenhado com pouco sentido prático? Não me parece a situação deal.
 
Rasec disse:
Podes sempre deitar abaixo e extender o espaço, não custa tanto dinheiro assim (já o oposto custa muito mais). Mas sim, para mim por exemplo, aquele quarto "4" seria perfeito para escritório, mesmo à entrada de casa, e já é "servido" pelo WC de serviço.
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poderá ser quarto de interna
 
0bservador disse:
Tal e qual.

Quanto á opção de mandar abaixo.. Epá um gajo gasta uma nota num imóvel e ainda tem de andar a implementar alterações logo a abrir, porque o projeto foi desenhado com pouco sentido prático? Não me parece a situação deal.
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É dificílimo projetar um prédio com 20/30/50 apartamentos e agradar a todos.
Muitas vezes a escolha acaba por ser do promotor, que prefere ter tudo suites ou não.

Eu ao comprar um T4 desses nunca iria usar o quarto da entrada como quarto de criada, seria sem dúvida o escritório.
Mas se lá meter um sofá cama, fica um quartos de hóspedes perfeito (para os sogros) e se tiver casa de banho...Melhor.

Já os ostros 3 serem suite, confesso que também não faço questão, preferia ter uma suite boa e depois dois quartos a partilharem casa de banho. Até se forem miudos é muito mais prático ter uma casa de banho de 2 filhos do que cada um ter a sua. Mas isto enquanto são mais pequenos. Para pessoal mais velho com filhos adultos o caso pode mudar de situação.
 
Já agora uma questão engraçada. E que soube de quem fez há muitos anos e agora com os preços das casas voltei a pensar nela.

Para quem tem adolescentes, em vez de um T4, comprar 2 T2.
Até há pouco tempo saia muito mais caro. Mas agora nem por isso. Há imensos empreendimentos onde um T2 custa 400k, e os T4 mais de 800. Por isso...

Conheço quem o fez, comprou dois T2's no mesmo piso e os Pais ficaram num T2 sozinhos e os dois filhos adolescentes ficaram sozinhos no outro.
Dava liberdade aos pais, e liberdade aos filhos, que até tinham sala/cozinha para estar com amigos, sem estar a chatear os pais.

Acham que alguma vez pensariam em algo assim? Confesso que não acho descabido. E num futuro ou fica uma para cada, ou vende-se uma e está feito.
 
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