Tópico das Casas

Boas pessoal. Ontem foi a minha vez de ir ao Montepio renegociar o meu crédito habitação. Antes tinha spread de 1.2 com taxa variável de 12 meses, proposta atual 0.85 spread taxa variável de 3 meses poupança na volta de 120 e tal euros que acham?

Fico a pagar por volta dos 465 euros mensais.
 
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martinscesar disse:
Boas pessoal. Ontem foi a minha vez de ir ao Montepio renegociar o meu crédito habitação. Antes tinha spread de 1.2 com taxa variável de 12 meses, proposta atual 0.85 spread taxa variável de 3 meses poupança na volta de 120 e tal euros que acham?

Fico a pagar por volta dos 465 euros mensais.
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e o que fizeste para renegociar ?

ameaçaste mudar de banco ? apresentaste outras propostas ou simplesmente foste lá pedir ?!
 
martinscesar disse:
Boas pessoal. Ontem foi a minha vez de ir ao Montepio renegociar o meu crédito habitação. Antes tinha spread de 1.2 com taxa variável de 12 meses, proposta atual 0.85 spread taxa variável de 3 meses poupança na volta de 120 e tal euros que acham?

Fico a pagar por volta dos 465 euros mensais.
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Qdo foi a ultima renovação?
 
martinscesar disse:
Boas pessoal. Ontem foi a minha vez de ir ao Montepio renegociar o meu crédito habitação. Antes tinha spread de 1.2 com taxa variável de 12 meses, proposta atual 0.85 spread taxa variável de 3 meses poupança na volta de 120 e tal euros que acham?

Fico a pagar por volta dos 465 euros mensais.
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É bom.
Não há muito melhor, porque as taxas fixas agora estão muito altas. Talvez 0.8 em alguns casos.
 
Celsius disse:
Qdo foi a ultima renovação?
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Tenho empréstimo á 3 anos primeira renegociação, apenas cheguei lá e falei com o meu gerente de conta. Disse que queria spread a 0.85 e a 3 meses Euribor que tinhas outras propostas do Santander e Caixa com valores semelhantes ( o que não era verdade), embora saiba que a maioria dos bancos estão já a fazer a 0.85.
Que acharam da proposta?
 
Não será melhor transferir para taxa fixa a 3.5%?

Depois quando baixar transfere-se outra vez.

Se os juros se mantiverem altos por 2/3 anos certamente que irá compensar.

É que já estamos a assistir a valores de mais de 4% e ainda vai subir mais…
 
martinscesar disse:
Tenho empréstimo á 3 anos primeira renegociação, apenas cheguei lá e falei com o meu gerente de conta. Disse que queria spread a 0.85 e a 3 meses Euribor que tinhas outras propostas do Santander e Caixa com valores semelhantes ( o que não era verdade), embora saiba que a maioria dos bancos estão já a fazer a 0.85.
Que acharam da proposta?
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Parece-me o melhor que se faz no momento embora pense que talvez fosse melhor passar para taxa fixa a 3.5%
 
BFCM disse:
Não será melhor transferir para taxa fixa a 3.5%?

Depois quando baixar transfere-se outra vez.

Se os juros se mantiverem altos por 2/3 anos certamente que irá compensar.

É que já estamos a assistir a valores de mais de 4% e ainda vai subir mais…
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O problema de transferir, sao os 2% de penalizacao sobre o valor amortizado em tx fixa, mais as depesas de escritura, que sao uma batelada jeitosa.

De momento, nao se paga a penalizacao se o emprestimo tiver tx variavel e ha bancos a devolver o valor pago com a mudanca de credito.

É fazer as contas com mais 1% de tx euribor ( eu acho que é o que ainda vai subir este ano) e depois escolher
 
Taxa fixa não quero. A 3 meses está a 2.68. Não acredito que chegue a 3.5. Para o ano caso seja necessário revejo. Agora só falta mudar o seguro da casa que aumentou 70 euros num ano. Mas isso só posso mais para o fim do ano…
 
martinscesar disse:
Taxa fixa não quero. A 3 meses está a 2.68. Não acredito que chegue a 3.5. Para o ano caso seja necessário revejo. Agora só falta mudar o seguro da casa que aumentou 70 euros num ano. Mas isso só posso mais para o fim do ano…
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Certo, mas neste momentos já estás com 3.48 (2.68 + 0.8) para os 3.5…
Além de que é quase certo que daqui a 3 meses já passa-te os 3.5…

PS - já passaste os 3.5 (0.85+2.68)
 
Última edição:
jotaeme5450 disse:
O problema de transferir, sao os 2% de penalizacao sobre o valor amortizado em tx fixa, mais as depesas de escritura, que sao uma batelada jeitosa.

De momento, nao se paga a penalizacao se o emprestimo tiver tx variavel e ha bancos a devolver o valor pago com a mudanca de credito.

É fazer as contas com mais 1% de tx euribor ( eu acho que é o que ainda vai subir este ano) e depois escolher
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Certo, é uma questão de fazer projeções (ninguém sabe quando vai parar a Euribor ) e fazer contas.

Em 100k, os 2% são 2k

E certamente dará mais tarde para renegociar
 
martinscesar disse:
Tenho empréstimo á 3 anos primeira renegociação, apenas cheguei lá e falei com o meu gerente de conta. Disse que queria spread a 0.85 e a 3 meses Euribor que tinhas outras propostas do Santander e Caixa com valores semelhantes ( o que não era verdade), embora saiba que a maioria dos bancos estão já a fazer a 0.85.
Que acharam da proposta?
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Quais os produtos (CC, seguros, etç) associados à esse spread?

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