Tópico das Casas

Registado disse:
Eu, Euribor a 12 meses atualizada em início deste mês, passei de 289€ para 419€. Spread 1,1%
Empréstimo restante de ~84500€ em 27 anos.
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podias negociar isso para ser algo bem mais confortável

pelo menos um spread de 1%

e eu não acho nada boa a taxa a 12 meses

ou é fixa ou é a 6 meses

esta é a minha opinião
 
Altar disse:
podias negociar isso para ser algo bem mais confortável

pelo menos um spread de 1%

e eu não acho nada boa a taxa a 12 meses

ou é fixa ou é a 6 meses

esta é a minha opinião
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Abaixo de certo valor não se conseguem spread´s inferiores. Mesmo o Bankinter só oferece os 0,85 a créditos superiores a 150k. Abaixo disso a taxa é de 1,1%.
 
Altar disse:
podias negociar isso para ser algo bem mais confortável

pelo menos um spread de 1%

e eu não acho nada boa a taxa a 12 meses

ou é fixa ou é a 6 meses

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Celsius disse:
Abaixo de certo valor não se conseguem spread´s inferiores. Mesmo o Bankinter só oferece os 0,85 a créditos superiores a 150k. Abaixo disso a taxa é de 1,1%.
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O spread foi renegociado há 2 anos, em que passou de 1,5 para 1,1 e com a redução em 3 meses, do prazo.
Tenho seguros fora.
Nesta altura, e no próprio banco, tenho dúvidas se estariam disponíveis para renegociar, sem eu ficar "queimado" no BdP.
Pelo que se ouve, quem renegociar fica queimado, e para mudar de banco, com seguros fora, não há grandes opções.
 
Segundo as notícias alguém no BCE diz que irão subir 0.50 a cada reunião, até ao verão. Faltam 5 reuniões.

Esperemos que o BCE continue a falhar as previsões, desta vez por excesso
 
Macavenco disse:
Tenho colegas que dizem que não lhes compensa tentar negociar de Euribor 12meses para outra mais barata, porque assim têm o valor já definido por um ano (como taxa "fixa a um ano") e provavelmente (aqui ninguém adivinha) a euribor a 3 meses (por exemplo) até ao final desse ano ainda vai passar o valor da de 12 meses.
E eu fico a pensar e o que se pode poupar agora até a euribor 3 meses chegar (se chegar) a apanhar e passar a de 12 meses actual? Será que não compensará?

Claro que o valor vai mudar de três em três meses mas é controlar.

No meu caso o BPI até nem estava a oferecer outra taxa que não a 12 meses, nem se esforçaram o mínimo olímpico para reter um cliente, por isso mudei. Bankinter com taxa fixa para os próximos dois anos a 1,75%. Depois euribor a 3 meses e nessa altura, logo verei o que fazer.
E aí já voltarei a ter a amortização a 0,5%, se nao mudarem as regras, para amortizar com o acumulado destes dois anos, se for caso para isso.
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Se a tendência for de subida pode compensar a 12M, se for de descida a 3M, mas a não ser que a subida seja muito abrupta acho que a 3M é mais vantajosa neste momento.

Tambem escolhi 3M para a parte variavel, que spread conseguiste?
 
Registado disse:
O spread foi renegociado há 2 anos, em que passou de 1,5 para 1,1 e com a redução em 3 meses, do prazo.
Tenho seguros fora.
Nesta altura, e no próprio banco, tenho dúvidas se estariam disponíveis para renegociar, sem eu ficar "queimado" no BdP.
Pelo que se ouve, quem renegociar fica queimado, e para mudar de banco, com seguros fora, não há grandes opções.
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Queimado no BdP porquê? Ninguém ficou a dever nada a ninguém!
 
Acho que ouvi em qlq lado que renegociar no mesmo banco, por esta altura, o BdP poderá "ler" que estamos em dificuldades e assim ficarmos marcados.
Acho que foi aquele da Sic que falou. A ver se encontro o artigo.
 
AyrtonRose disse:
Segundo as notícias alguém no BCE diz que irão subir 0.50 a cada reunião, até ao verão. Faltam 5 reuniões.

Esperemos que o BCE continue a falhar as previsões, desta vez por excesso
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foi a notícia que dei atrás

5 reuniões de JAN a JUL, subida 0.5 em cada

chegamos a JUL com 5% de taxa, ou mais até, não sei como isso se traduz na euribor 6 meses e a 12 meses

não faço ideia, mas é grave
 
Registado disse:
Aqui está.

Troca de link. Este é o correto.

https://contaspoupanca.pt/2022/11/0...-obrigado-a-renegociar-o-credito-a-habitacao/
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acho que interpretaste mal

os bancos vão contactar eles próprios as famílias com taxas de esforço grandes

eles têm acesso às dívidas pela consulta à BD do banco de portugal

- se temos ou não mais créditos, e quantos, e montantes
- dívidas de cartões de crédito

o nosso historial da conta

deixamos por exemplo a conta a descoberto muitas vezes ? pedimos moratórias ?

são esses sinais de alarme que vão fazer o banco contactar a pessoa

claro fica algo sinalizada

mas agora o que me proíbe a mim, que graças a Deus estou numa boa saúde financeira, de negociar seja o que for ?!

negociei o seguro de vida, fiz tipo um ultimato

e eu vou estar atento ao mercado
 
Com base nos depoimentos, sentimentos, cenários pintados que vejo aqui, pergunto.
Para quem comprou casa à 1,2,3..5 6 anos, se não o tivesse feito se equacionava faze-lo agora no ano de 2023?
 
Gavela disse:
Com base nos depoimentos, sentimentos, cenários pintados que vejo aqui, pergunto.
Para quem comprou casa à 1,2,3..5 6 anos, se não o tivesse feito se equacionava faze-lo agora no ano de 2023?
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Só quem for louco ou com muita nota compra aos preços de agora ainda por cima com a taxa que está, que ainda não parou de subir
 
Deve fazer início de sessão ou registar-se para responder aqui.
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