Tópico das Casas

Eu num condomínio desses era gajo para ir encher a piscina, meter tudo a bombar e usar na mesma. as contas devem aparecer em nome do condomínio na mesma...[:D]

No máximo teria de comprar os produtos para a piscina, mas nem seria por aí, era mesmo pelo gozo. [:D]

Era preciso que não estivesse cheia de lodo no fundo e que a maquinaria estivesse funcional [:D]
 
De certeza?

É que eu pago 50€ por um T2 e só tenho um jardim à volta do prédio.. Acho esse valor demasiado baixo..

Mas isso depende mais do número de condóminos que do resto.

Imagina que moras num prédio de 2 andares , com duas frações por piso.

O da piscina no tecto se tiver 6 andares, e 4 frações por piso, acaba por compensar largamente os custos superiores da piscina.
 
De certeza?

É que eu pago 50€ por um T2 e só tenho um jardim à volta do prédio.. Acho esse valor demasiado baixo..

Sim, mas tu estás na Maia, o que já é mais caro.

Tenho alguns T3 em carteira e não sendo em prédios novos nem fantásticos, o condomínio mais alto que tenho é de 33€/mês. Por vezes a gestão é caseira, mas funciona bem.

Isto de ter coisas em sociedade é o mínimo possível, condomínio que trate da limpeza do prédio e da garagem e chega bem. Se quiserem piscina, siga pra moradia.

O meu sogro vive num último andar com terraço e até ao condomínio teve de pedir para por painéis, quer partir uma parede para alargar terraço, tem que pedir ao condomínio! Não acho nada porreiro ter o condomínio como entidade castradora de liberdades.
 
Mas isso depende mais do número de condóminos que do resto.

Imagina que moras num prédio de 2 andares , com duas frações por piso.

O da piscina no tecto se tiver 6 andares, e 4 frações por piso, acaba por compensar largamente os custos superiores da piscina.

É isto, devem ser umas 25 frações no mínimo ali, e uma piscina bem gerida não é assim tão cara.

A de lá de casa - 11*6m fica a menos de 400-500€/ano se não contar com o desgaste do robot de limpeza.
 
Boa sorte para aqueceres a casa no inverno.

Ass.: Pessoa que mora numa moradia cujo R/c é aberto desde a porta até à sala de jantar.

As únicas portas do meu piso inferior são a da cozinha , a da wc e a da dispensa por baixo da escada.

Fica um must esteticamente ter uns 60 a 70m2 em open space, mas manter isto climatizado é para esquecer. Há uma brutal escapatória de ar pela escada, e o chão TODO em granito também não é um grande aliado.

Não é pelo chão que perderá muito calor, e creio que o granito com PRH até tenha bons indicadores térmicos.

A nível de soalho, o ideal é um carvalho com tábuas largas, e se possível, sempre madeira.
 
Não é pelo chão que perderá muito calor, e creio que o granito com PRH até tenha bons indicadores térmicos.

A nível de soalho, o ideal é um carvalho com tábuas largas, e se possível, sempre madeira.

Isso é o que tenho no piso dos quartos.

Mas esta casa foi construída (por nós) um bocado form over function.

Granito em todo o piso (uma verdadeira fortuna), open space , etc.

Depois com o tempo é que vamos percebendo que há coisas que não resultam assim tão bem, do ponto de vista prático e funcional.

O conforto térmico é um deles. De Verão é excelente, de inverno o recuperador faz apenas cócegas.

Com piso radiante , o granito tinha sido um aliado extraordinário.
 
O sítio não é mau de todo e não é longe do Metro, mas tens ali uma vizinhança perto que...

Quanto ao preço, não me parece mal no contexto presente (tudo inflacionado), mas dá vontade de escrever!

Os preços devem estar loucos!!!

PS: apesar das boas acessibilidades, tem muito tráfego o Eixo-Norte Sul, a Rotunda da Alta de lx, a 2.ª circular, a Alameda das Linhas de Torres...

PS 2: fui ao site e vi que tem piscina na cobertura... o preço do condomínio vai disparar! Espero que estejas ciente disso e o IMI também não vai ser nada meigo!!!
O custo mais exorbitante da piscina é a conta da água quando é renovada. Mas é uma operação rara normalmente, de resto o custo não é nada do outro mundo.

Bem pior é a segurança ou a conta da eletricidade..

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O custo mais exorbitante da piscina é a conta da água quando é renovada. Mas é uma operação rara normalmente, de resto o custo não é nada do outro mundo.

Bem pior é a segurança ou a conta da eletricidade..

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Acrescenta também aí a manutenção dos elevadores.

Quando há alguma problema “extra” manutenção normal , é para esquecer.
 
O custo mais exorbitante da piscina é a conta da água quando é renovada. Mas é uma operação rara normalmente, de resto o custo não é nada do outro mundo.

Bem pior é a segurança ou a conta da eletricidade..

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Ainda gostava de perceber porque é que as pessoas renovam a água das piscinas. Fez-se uma vez há mais de 10 anos porque sim e percebemos que é um gasto estúpido, seja a nível de produtos ou energia para bombear a água. Na altura pelo menos Deus para regar a vinha [:D]
 
Ainda gostava de perceber porque é que as pessoas renovam a água das piscinas. Fez-se uma vez há mais de 10 anos porque sim e percebemos que é um gasto estúpido, seja a nível de produtos ou energia para bombear a água. Na altura pelo menos Deus para regar a vinha [:D]
No condomínio anterior em 12 anos acho que apenas foi renovada 1 vez, mas nem foi planeado, já nem me recordo do motivo.

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Isso da qualidade da tinta é um falsa questão. O que adianta ter um tinta boa se depois é mal aplicada numa superfície mal preparada, suja com contaminação diversa com diluições mal feitas e perde adesão ao fim de poucos anos?

Pintar é um ciência como outra qualquer e costuma-se dizer que 90% do trabalho da pintura é a preparação. O resto é fácil.

E dar muitas de mão não resolve nada, até pode ser pior... Não deixa a parede respirar e depois faz bolhas e por vezes até descola. Tem de haver ali um meio termo e alguma experiência do pintor.

Infelizmente hoje em dia há cada vez menos bons pintores e qualquer badalho acha que pintar é só passar o rolo e já está.

É como a malta que só quer "material bom" num obra e depois é a plicado por um zuca acabado de chegar do Brasiu que no Brasil servia caipirinhas no bar da praia e chega cá faz tudo: alvenaria, carpintaria electriciade tudo [:D]

Post 5 estrelas[;)]
 
Algo me está a escapar aqui, mas se calhar sou eu que não conheço Lisboa. [:D]
Percebi o que ele queria dizer que não era no Seixal, em Loures ou na Amadora, é em Lisboa.


Construção nova daquele género no centro, mesmo centro, de Lisboa, naquele preço, claro que não há.
 
Última edição:
Percebi o que ele queria dizer que não era no Seixal, em Loures ou na Amadora, é em Lisboa.

Se entendeste, ótimo, mas, desculpa lá, ele disse "no centro de Lisboa", e o Lumiar não é, nem nunca foi centro de Lisboa.

Assim como dizer que a varanda não está virada para nenhum bairro, pois não, mas os prédios estão encostados ao Bairro da Cruz Vermelha.

De facto, pelo preço, em Lisboa, acho excelente, mas as coisas devem ser postas em perspetiva, até para alertar o utilizador de algum ponto que eventualmente não se tenha apercebido!

https://www.dn.pt/pais/trafico-de-d...sboa-leva-66-pessoas-a-tribunal-11323436.html
 
Última edição:
Pessoal estou em processo de oficializar a compra da nossa primeira casa e gostava de ajuda/opiniões sff



O que acham desta planta? Qualquer comentário é bem vindo porque tenho medo de não ter experiência nestas andanças e deixar escapar pormenores básicos.

O apartamento é novo no centro de Lisboa custa pouco mais que 350 mil euros. (Se tiverem alternativas neste range agradeço também )

Vimos o andar modelo (mais pequeno que esta planta) e ficamos bastantes satisfeitos quer com o tamanho quer com a qualidade dos matérias e de construção.

Avançamos com a compra porque penso que é impossível encontrar nova construção em Lisboa T2 com esta qualidade e tamanho na casa dos 350K

O que acham? Obrigada

Parece muito bem tirando o pormenor que penso já terem comentado: quarto paredes meias com cozinha. E não se fica só por aí, é mesmo cabeceira de cama vs maquinaria de cozinha logo ali a poucos centímetros...

Das duas uma...ou a maquinaria funciona durante o dia, com barulheira na zona social e mais caro (bi-horário), ou então funciona à noite e quem estiver nesse quarto vai levar com barulho... Mesmo com bom isolamento, atendendo à curta distância... eu descartaria logo. Mas se for para usar esse quarto como escritório é tranquilo.
 
Se entendeste, ótimo, mas, desculpa lá, ele disse "no centro de Lisboa", e o Lumiar não é, nem nunca foi centro de Lisboa.

Assim como dizer que a varanda não está virada para nenhum bairro, pois não, mas os prédios estão encostados ao Bairro da Cruz Vermelha.

De facto, pelo preço, em Lisboa, acho excelente, mas as coisas devem ser postas em perspetiva, até para alertar o utilizador de algum ponto que eventualmente não se tenha apercebido!

https://www.dn.pt/pais/trafico-de-d...sboa-leva-66-pessoas-a-tribunal-11323436.html

Eu não conheço grande coisa de Lisboa, mas Lumiar faz olhar logo ali ao lado para a Ameixoeira, que tenho ideia também ser "social".

Não me cativaria...
 
Eu não conheço grande coisa de Lisboa, mas Lumiar faz olhar logo ali ao lado para a Ameixoeira, que tenho ideia também ser "social".

Não me cativaria...

A Ameixoeira não é nada de especial, pior mesmo é as "costas", nomeadamente esse bairro de que falei, e outros mais distantes.

Lá está, quando tens apartamentos T2 novos, mais baratos do que em Odivelas, é porque alguma coisa se passa.
 
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