Tópico das Casas

[Superfast]

Isto em Portugal está um boom fantastico.

Entao o meu T3 estava por 200 000 em 2017 e comprei por 160 000.

Agora a casa gemea com 130 m2 e interiores mais pobres (a minha tem 160 m2) por 220 000 euros fonix.

https://www.idealista.pt/imovel/29028945/

Fui hoje perguntar avaliacao da minha e a Remax propos 250 000. 50 000 euros em 12 meses? Whatttt

 

[Bolide]

O problema é de quem tem de ir para Lisboa trabalhar todos os dias. Por algum motivo se encontram esses preços nessa zona, ou moradias com piscina frente ao mar na Ericeira ao preço de um T2 mas avenidas novas.

Já quem não goste de acordar às 5h ou de passar 2h no trânsito todos os dias.

Para quem trabalha na margem sul, óbvio que sim, seria uma maravilha.

Já vim da Costa para Lisboa algumas vezes de manhã, saindo às 7:45 estou às 8:15 no Campo Grande. Só se apanha algum pára arranca no fim do IC20 junto às bombas da BP, e depois junto às portagens da ponte. São 15 km, dá uma média de 30 km/h não é assim tão mau []

 

[SalvadorP]

Já vim da Costa para Lisboa algumas vezes de manhã, saindo às 7:45 estou às 8:15 no Campo Grande. Só se apanha algum pára arranca no fim do IC20 junto às bombas da BP, e depois junto às portagens da ponte. São 15 km, dá uma média de 30 km/h não é assim tão mau []

E se saíres às 8h30 ?

 

[Superfast]

E sair as 6:30 nao?

 

[Bolide]

E se saíres às 8h30 ?

Podes simular no google maps trajetos a determinado dia e hora, saindo às 8:30 podes demorar 20 a 45 minutos , o normal anda pelos 30/35. A saída da costa pelo menos para quem vem do lado de santo antónio ou são joão é super tranquila, pelo menos metade das habitações são casas de férias ou fim de semana, durante a semana estás na completa paz e sossego.

 

[SalvadorP]

Podes simular no google maps trajetos a determinado dia e hora, saindo às 8:30 podes demorar 20 a 45 minutos , o normal anda pelos 30/35. A saída da costa pelo menos para quem vem do lado de santo antónio ou são joão é super tranquila, pelo menos metade das habitações são casas de férias ou fim de semana, durante a semana estás na completa paz e sossego.

Ok ! É uma alternativa, apesar de tudo há muitas em torno de Lisboa.

As distâncias em km e tempo não são muito grandes.

 

[Superfast]

Já vim da Costa para Lisboa algumas vezes de manhã, saindo às 7:45 estou às 8:15 no Campo Grande. Só se apanha algum pára arranca no fim do IC20 junto às bombas da BP, e depois junto às portagens da ponte. São 15 km, dá uma média de 30 km/h não é assim tão mau []

E de e-bike?

 

[ImHoTep]

E porque não tentas tu mesmo? Um bom anuncio, boas fotos nos vários portais, uma placa no próprio imovel e vendes isso. Não precisas da imobiliária.

Exactamente, e podes pagar a um solicitador/advogado que te faz o contrato e pode ajudar a tratar do processo por muito menos dinheiro, caso não queiras esse trabalho.

 

[kursk]

Ok ! É uma alternativa, apesar de tudo há muitas em torno de Lisboa.

As distâncias em km e tempo não são muito grandes.

Malveira...15 minutos da Calçada de Carriche. Torres Vedras, 35 minutos...

 

[Joeski]

Duvida sobre amortizações antecipadas..

Qual a estratégia que seguem.. Montante parcial anualmente, reduzir número de anos, amortização mensal em vez de reforçar poupança...

Também andei a ler sobre o assunto.. Será que compensa agora amortizar com as taxas tão em baixo? Ou será que mais vale esperar e caso haja um aumento das taxas de juro amortizar nessa altura?

Enviado do meu LG-H815 através do Tapatalk

 

[Bolide]

Malveira...15 minutos da Calçada de Carriche. Torres Vedras, 35 minutos...

Só faltou dizer que esse tempo é ao domingo de manhã e acima dos limites legais de velocidade ou então só começas a contar o tempo a seguir à entrada na AE, o problema é que as pessoas não vivem na auto estrada [:blush:]

 

[AMR]

Já vim da Costa para Lisboa algumas vezes de manhã, saindo às 7:45 estou às 8:15 no Campo Grande. Só se apanha algum pára arranca no fim do IC20 junto às bombas da BP, e depois junto às portagens da ponte. São 15 km, dá uma média de 30 km/h não é assim tão mau []

Em Agosto...

 

[kursk]

Malveira está encostada à A8, com duas entradas. Até à Calçada de Carriche são 25 km....

 

[Bolide]

Apresento uma coisa inovadora chamada ... Google Maps!

https://www.google.com/maps

Colocam o dia e hora e podem ver o tempo médio de viagem para qualquer origem/destino.

É uma pena assim já não podem andar aqui a inventar tempos e alimentar discussões sem sentido.

 

[Bolide]

 

[Rasec]

Lisboa não é calçada de carriche, por exemplo da calçada até à av. Liberdade pode levar outros 30 mins dependo da hora, chuva, acidentes,etc.

Malveira está encostada à A8, com duas entradas. Até à Calçada de Carriche são 25 km....

 

[Rasec]

Essa coisa dos tempos parece conversa de vendedor de casas... Um tambem me tentou convencer que de Belas a Lisboa eram só 15 mins ... Ele tinha razão, tecnicamente estava correcto, mas da "Lisboa" que ele referia até ao meu local de trabalho eram só uns 30 mins com muuuuita store.

 

[33Stradale]

caros,

tenho uma proposta nas mãos de taxa fixa a 15 anos:

prestação mensal de 811€ vs taxa variável 666€

fixa:
TAN 2,298% + 1% spread

variável:
Euribor 12m + 1% spread

a diferença é de 145€/mês. Com a mais que possível subida da euribor, pelo menos ando 15 anos descansado? o que fariam?

O IRS sobre o Euro a 15y (Swap de taxa fixa a 15 anos no mercado de derivados londrino) está a cotar 1,31067%.
Ou seja, nessa proposta estás a pagar um markup ao banco (um prémio) de 0,987% para teres taxa fixa. É certo que o Banco fixa sempre um markup, mas praticamente 1% é um abuso total. Na prática o Banco está a cotar um spread implícito de 1,99%.

Se eles fixassem um markup de 20% sobre o IRS (0,2621%) já tinham uma óptima rentabilidade e fixavam-te a Euribor a 1,57%!
2,298% é um roubo. Se fosse comigo eles ouviam das boas...

 

[Bolide]

Os tempos não contam só entre portagens ou inicio/fim das AE/IP/IC? []

 

[kursk]

Essa coisa dos tempos parece conversa de vendedor de casas... Um tambem me tentou convencer que de Belas a Lisboa eram só 15 mins ... Ele tinha razão, tecnicamente estava correcto, mas da "Lisboa" que ele referia até ao meu local de trabalho eram só uns 30 mins com muuuuita store.

Com sorte da Praça do Chile até à Estrela ou ao Campo Grande demoras meia hora...em hora normal.